Расторжение договора долевого участия

Расторжение договора долевого участия

Расторжение договора долевого участия и возврат денег дольщика: причины, правила, законно применимые меры воздействия, решение вопросов в суде.

Печально, но расторжение договора долевого участия инициируется дольщиком не просто так. В большинстве случаев дольщик делает это, когда застройщик нарушил условия договора.

Расторжение договора долевого участия из-за задержки в строительстве, долгострое. На строительном рынке Санкт-Петербурга явление, когда застройщик не сдает дом – это очень частое явление. Из-за долгостроя дольщики вынуждены расторгать договор с застройщиком чтобы вернуть деньги, вложенные в стройку.

По 214-му Федеральному Закону застройщик обязан указать в договоре долевого участия сроки сдачи дома. На сегодняшний момент более половины застройщиков не придерживаются этих обязательств. Квартиры дольщикам не сдаются в срок. Сроки сдачи строительства нарушаются на срок от двух месяцев до нескольких лет. А то и вовсе застройщик уходит в банкротство, оставляя дольщиков ни с чем.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 Расторжение договора долевого участия в Санкт-Петербурге

Расторжение договора с застройщиком

Расторжение договора долевого участия как вариант при задержке строительства

Какие варианты есть у дольщика? Первый вариант – ждать, когда дом достроят и введут в эксплуатацию. Второй вариант – расторжение договора долевого участия с целью забрать свои деньги. По российским законам, если застройщик нарушил срок сдачи дома хотя бы на 2 месяца, дольщик имеет право расторгнуть договор долевого участия с застройщиком и потребовать назад свои деньги.

На сегодняшний момент ситуация в Санкт-Петербурге такова, что дольщики самостоятельно не могут договориться с застройщиком. Можно написать претензию, можно подать в суд, но если не делать этого максимально эффективно, не знать, какова практика расторжение ДДУ по застройщику, не досконально изучить его договор и устав и не использовать все шансы расторжения договора в суде, быстро получить свои деньги назад дольщик не сможет.

Мы от всей души сочувствуем людям попавшим в беду, обманутым дольщикам. Мы знаем ситуацию очень хорошо, изнутри, с той и другой стороны спора. Застройщик не расстанется с деньгами просто так. Вопиющие нарушения в качестве строительства, в срыве сроков строительства, в наглом обмане дольщиков при продаже им будущих квартир – вот приметы современного застройщика.

Дешёвое жильё – манок для тех, кто ещё имеет какие-то деньги и хочет их положить в своё будущее. Их подстерегают большие риски. Падкость на рекламу, пустые обещания менеджеров застройщика, неумение распознать риски договора долевого участия ведут дольщиков к потере денег.

Юристы компании Законное Право предоставляют услуги по расторжению договора долевого участия и услуги взыскания денег с застройщика. Мы составим и подадим претензию застройщику (в этом случае претензионный порядок необходим). Мы составим и подадим иск на застройщика в суд. Защитим интересы обманутого дольщика суде, добьемся расторжения договора долевого участия и возврата дольщику денежных средств (см. Взыскать деньги с застройщика).

взыскать с застройщика при расторжении договора

Что еще можно взыскать с застройщика при расторжении договора долевого участия?

Наряду с денежными средствами дольщика можно взыскать моральный ущерб. Также можно взыскать ущерб дольщика, понесённый из-за срыва сроков строительства, выраженный в необходимости дополнительно снимать жильё, платить за аренду квартиры. Подробнее узнайте у нас на юридической консультации.

Тревожные признаки

Следует отметить, что дольщик должен решать быстро. Какие-то застройщики Санкт-Петербурга уже теперь находится на грани банкротства, готовятся к нему. Их намерения можно распознать по некоторым признакам. Многие застройщики уже теперь не строят новое жильё, не благоустраивают территории, остановили стройку, не реагируют на претензии и исковые заявления, а продажи идут и деньги от продажи квартир уходят неизвестно куда.

Многие застройщики все также должны жителям уже сданных домов провести необходимые коммуникации к домам, как это было обещано.

Яркий пример: крупный застройщик Кивеннапа незаконно подключилась к сетям Ленэнерго и снабжала свой посёлок электричеством в течение долгого времени. Когда обман обнаружился, было громкое судебное разбирательство между застройщиком Кивеннапа и Ленэнерго. Кабель перерезали, а жители посёлка остались без электричества.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 Расторжение договора долевого участия в Санкт-Петербурге

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!