Суд с застройщиком

Суд с застройщиком

Суд с застройщиком: как подстраховаться на случай суда с застройщиком, возможно ли выиграть спор с застройщиком, самые частые причины для суда застройщиком, о чем говорит наличие у застройщика множества судебных дел в суде.

Начнём с того, что суд с застройщиком дольщику сам по себе – не нужен. Дольщику нужна его квартира, купленная по договору участия в долевом строительстве. Дольщику и его семье нужно, чтобы это была качественно построенная квартира, со всеми условиями, которые были описаны в договоре и сданная застройщикам в определённый срок.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 помощь юристов в суде с застройщиком

Проблема дольщика начинается в тот момент, когда застройщик нарушил свои обязательства: не сдал квартиру к определённому сроку, указанному в договоре ДДУ или сдал квартиру существенными дефектами. Обманутый дольщик естественно пытается уладить ситуацию: выдвигает застройщику требования исправить недостатки (если дело касается дефектов квартиры) или вернуть деньги (если вопрос касается долгостроя, не сдачи квартиры определённый срок). Как вариант, дольщик требует у застройщика неустойку за сорванные сроки строительства.

Претензия застройщику

Требования дольщик подвигает в виде претензии застройщику или заявления, где описывает нарушения застройщика и свои требования по этому поводу. Если претензия и требования в ней изложенное застройщиком не удовлетворяются в течение месяца, дольщик может действовать только двумя путями: оставить всё как есть или инициировать суд с застройщиком.

Когда нужно начинать суд с застройщиком

Суд с застройщиком – единственный действенный выход из ситуации, если дольщик по-прежнему настроен решительно. Ни жалобы в прокуратуру ни в какие либо другие инстанции денег дольщику не вернут. Прокуратура отпишется от дольщика тем, что посоветует написать в суд исковое заявление и решить свои вопросы в судебном процессе. Это так. Требования денежного характера может разрешить только суд с застройщиком. В результате процесса, по судебному решению, застройщик, хочет он этого или нет, вернёт денежные средства дольщику в размере, указанном в судебном решении.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 защита юристов в суде с застройщиком

Сложно ли выиграть суд с застройщиком?

Суд с застройщиком – не пустая формальность. На нашей памяти ни один застройщик не спешил расставаться с денежными средствами дольщика просто так. Юристы застройщика – опытные судебники. Они работают на застройщика за приличные деньги и всеми силами пытаются доказать, что нарушения со стороны застройщика не было. Если дольщик защишает себя в процессе самостоятельно и по оплошности или по незнанию допустит ошибку на суде с застройщиком, он проиграет.

Наивные граждане, дольщики, полагают, что судья знает, что дольщик прав, что судья подскажет, что делать и будет заодно с дольщиком. К сожалению это не так. Судья не имеет права подсказывать одной из сторон, где допущена ошибка. Если дольщик ошибётся, не приложит нужные доказательства, не акцентирует внимание суда на значимых деталях (хоть они и очевидные, но их нужно акцентировать), суд не будет учитывать эти доказательства. Судья будет рассматривать дело на основании заявленных документов и заявленных требованиях.

Обманутые дольщики, защищающие себя в суде - явные кандидаты на проигрыш в деле, которое имели все шансы выиграть. Чтобы не проиграть в суде с застройщиком, получите хотя бы юридическую консультацию от нашего юриста по недвижимости. Бесплатная консультация юриста поможет вам лучше ориентироваться в вашем деле, стратегии суда, в тех доказательствах, которые вы должны собрать.

Как судья может подставить дольщика на суде с застройщиком

Например, в суде с застройщиком может произойти и так, судья, видя, что вы не юрист, заставит вас подписать документы, которые упростят дело именно для суда. Например, вам посоветуют написать частичный отказ от требований. Судья выигрывает на этом то, что за одно или два заседания она может вынести решение и сдать дело в архив. Но обманутый дольщик будет обманут ещё раз: в суде с застройщиком он, сам того не зная, подписал документы, которые значительно снизили сумму, взыскиваемых денег. При вынесении судебного решения он узнает, как ошибся. Но будет уже поздно.

В нашей практике был такой случай, когда за апелляцией к нам обратился дольщик после суда с застройщиком. Судья сделала это не из-за того, что она подыграла застройщику. В любом процессе судья преследует свои интересы - она (или он) хочет поскорее закончить дело и не хочет, чтобы ее действия были обжалованы в апелляции...

К чести наших судей нужно сказать, что они идут на маленькие подсказки дольщикам: не имея возможности сказать, в чем конкретно ошибка дольщика, который самостоятельно защищает себя в суде, судья посоветует нанять юриста! Но этот совет - максимум, который суд может себе позволить. Иначе квалификация судьи, подсказавшей дольщику верный ход, будет под вопросом.

Юристы для суда с застройщиком

Наши юристы по защите прав дольщиков проконсультируют Вас и, при вашем желании, выступит в ваших интересах в суде с застройщиком. Дольщики думают, что не обязательно нанимать юриста для того, чтобы взыскать деньги с застройщика. К сожалению это не так. Наш анализ современных договорах долевого участия и договоров с ЖСК о строительстве дома показывает, что уже на этапе подписания договора дольщик или пайщик не проверили риски, которые были так явны в договорах. Проверка договора ДДУ или договора с ЖСК, проверка самого застройщика – обязательна при принятии решения о вложении денег в строительство.

Не экономьте на юристе по недвижимости при проверке договора или в суде с застройщиком. Деньги, заплаченные юристу не так уж велики, и они вам вернуться. Суд с застройщиком даст возможность дольщику вернуть его судебные расходы. Это значит, что деньги, заплаченные юристу за защиту в суде, за составление иска на застройщика, претензии к застройщику – дольщику вернуться по решению суда наряду с деньгами, которые взыскиваются дольщиком по иску.

Риски пайщиков жилищно-строительного кооператива и риски дольщиков – нужно обязательно проверять вместе с юристом. Но суд с застройщиком, суд с ЖСК – это настолько тонкие вопросы, что даже если право дольщика было явно нарушено, без юриста по недвижимости, без судебника, дольщику и пайщику просто не справиться.

Чтобы записаться на консультацию юриста, достаточно просто позвонить по телефону. Придя на консультацию принесите все документы по вашему вопросу. Проблема будет решена. Деньги с застройщика взыскать можно. Просто не сделайте ошибки.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 защита юристов в суде с застройщиком

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!