Юрист по недвижимости

Юрист по недвижимлсти в Санкт-Петербурге

- Юридические консультации,
- Проведение сделок с недвижимостью,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.

Задайте вопрос адвокату!


Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!

+7 921-904-34-26


Сопровождение сделки с недвижимостью

Как обезопасить сделку с недвижимостью? Юридическая консультация и сопровождение сделок с недвижимостью независимым юристом в Санкт-Петербурге.

Иметь свою собственную крышу над головой — базовая потребность каждого человека. Приобрести недвижимость, однако, крайне непростая задача, Сделка по недвижимости и дело здесь не только в накоплении нужной суммы для покупки или же выплате кредита. Правильно подготовиться к сделке, юридически грамотно ее оформить и зарегистрировать не менее важно. Любая ошибка именно на этом этапе может стоить вам и квартиры и денег за нее выплаченных.

Дело в том, что даже если покупатель абсолютно чист в своих намерениях и полностью выполнил все возложенные на него обязательства, это не значит, что другая сторона тоже собирается сделать то же самое. В крайне неблагоприятной для себя ситуации обычный гражданин может встретить мошенника, который продаст ему даже не свою квартиру, а человек этого даже не заметит, пока на "его пороге" не появится настоящий владелец с исковым заявлением.

Каждому, желающему приобрести свое жилье, стоит быть невероятно осторожным. Там где крутятся больших деньги — всегда найдутся, те, кто пожелает их у вас отнять. В этой ситуации максимально обезопасить себя с первого шага в процессе поиска подходящей недвижимости — наиболее эффективное решение. Заручитесь поддержкой опытного юриста Законного Права! Услуга сопровождения сделок с недвижимостью для покупателя квартиры, земли или дома — гарантия вашей защиты.

Адвокат Ирина Леонидовна Урадовских, юрист по недвижимости, эксперт по сопровождению сделок с недвижимостью


Ведущий адвокат по гражданским делам

Консультации, защита в суде

Ирина Леонидовна Урадовских - адвокат по таким делам, как земельные споры, споры по недвижимости, споры с застройщиками, медицинские споры, дела по банкротству, дела по разделу имущества, споры по детям, все виды жилищных споров.



Задайте вопрос адвокату!

Задайте вопрос, мы в онлайне!

8-921-904-34-26 юрист по недвижимости

Сделки с недвижимостью

Какие бывают сделки с недвижимостью

В российском законодательстве предусмотрен целый ряд юридических манипуляций, которые гражданин имеет право проводить с различными видами недвижимости:

  • - Купли-продажа;
  • - Передача квартиры, дома, земельного участка, гаража в дар или получение их по договору дарения;
  • - Приватизация квартиры, комнаты в коммуналке, дома, земельного участка;
  • - Наследование или передача по наследству;
  • - Обмен;
  • - Сдача в аренду квартиры, земельного участка или дома.

В каждой конкретной ситуации задействуются отдельные законодательные нормы, а также процедуры оформления необходимых документов. Знать их все обычный гражданин, конечно же, не может, тем более, что многие из них периодически меняются и широкой огласке этот факт не придают.

Только компетентный юрист по недвижимости отслеживает все вводимые изменения и знает, как перемены в правилах могут сказаться на той или иной ситуации. Получив развернутую консультацию по интересующему вас вопросу - сопровождение сделок с недвижимостью, вы будете гораздо лучше представлять, какие трудности и опасности могут вас ожидать и наилучшим способом себя от них обезопасить.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

8-921-904-34-26 юрист по недвижимости

Как лучше оформить сделку с недвижимостью

Что такое юридическая чистота сделки

По факту ваш адвокат — единственный, кто может точно определить уровень безопасности той или иной сделки. По специальному запросу, который может сделать только юрист, он получит всю нужную информацию на конкретный объект недвижимости:

  1. Кто и когда до этого владел квартирой;
  2. Сколько раз она перепродавалась, наследовалась и тому подобное;
  3. Является ли продавец единственным собственником или есть еще и другие;
  4. Зарегистрированы ли в квартире несовершеннолетние, люди с ограниченными возможностями, граждане отбывающие срок в исправительном учреждении и тому подобное;
  5. Проводилась ли в здании незаконная перепланировка;
  6. Истинные границы понравившегося вам участка.
Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Упустив хотя одну из этих "деталей", вы сильно рискуете потерять и вложенные в покупку деньги и саму недвижимость. Вы оказываетесь в опасной ситуации, когда любой человек, чьи права были нарушены в ходе заключения сделки, может подать на вас в суд и отобрать квартиру. Это может случиться даже в том, случае если один из супругов продал часть совместно нажитого имущества без одобрения своей второй половины. Поэтому прежде чем перейти к непосредственной покупке — заранее обезопасьте себя, заказав проверку сделки на юридическую чистоту.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

8-921-904-34-26 юрист по недвижимости

Юрист по недвижимости

Трудности и опасности приватизации

Сопровождение сделок с недвижимостью, помимо прочего, включает и помощь при процессуальных сложностях при приватизации квартиры.

Сколько раз можно участвовать в приватизации?

Бесплатно получить в собственность жилье в нашей стране гражданин имеет возможность всего один раз, поэтому ошибка в этом процессе может полностью изменить его жизнь в худшую сторону. Как правило, квартира выделяется государством на семью из нескольких человек, а значит все они должны получить свою долю недвижимости при приватизации. Даже если один из них находится в местах лишения свободы, его интересы также должны быть учтены.

Можно ли отказаться участвовать в приватизации?

Любой гражданин может официально отказаться от участия в приватизации в пользу других членов семьи, но это непременно необходимо правильно оформить. Если в вашей семье случилась трагедия и один из родственников пропал без вести, вам потребуется через суд доказать его статус пропавшего. Для этого придется соблюсти определенные условия, например, обратиться в ответственную инстанцию вы будете иметь право только по прошествии пяти лет.

Что делать, если обманули родственники при приватизации?

Не редко случается, что граждане обращаются к юристу Законного Права, когда их уже обманули собственные родственники в процессе приватизации — провели процедуру без них, незаконным путем заставили их подписать отказ. Подобную ситуацию можно переиграть, если собрать достаточное количество доказательств нарушения ваших прав и грамотно представить их в суде.

Документы, которые вам потребуются для подачи заявления на приватизацию:

  • - Кадастровый план указанной квартиры;
  • - Ваш договор социального найма на нее;
  • - Справка, подтверждающая, что ранее вы никогда не пользовались возможностями этой программы;
  • - Копию ордера на жилье;
  • - Технический паспорт на квартиру;
  • - Другие необходимые именно в вашем персональном случае бумаги.

Если какой-либо из вышеперечисленных документов отсутствует, вам сначала придется его восстановить. Как быстро это сделать, вам также подскажет ваш адвокат.

По завершению процедуры приватизации собственник сможет продать, обменять, подарить, передать по наследству свою долю. Ведь теперь он является полноправным ее владельцем.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

8-921-904-34-26 юрист по недвижимости

Юридическая консультация по договору

Чем вам еще поможет юрист по недвижимости

Адвокат по недвижимости помимо полноценной консультации по нюансам вашей персональной ситуации, сможет взять на себя сбор, оформление и составление всех сопутствующих задаче документов. Это первый этап в работе по сопровождению сделок с недвижимостью. Например, в случае сделки купли-продажи будет крайне важно юридически грамотно прописать каждый параграф договора. Так как если в нем будут отсутствовать обязательные по закону пункты, сделку могут признать по суду недействительной - и далеко не факт, что вам вернут вложенные в нее деньги.

Адвокат по недвижимости сможет провести полную проверку предоставленных продавцом документов на предмет фальсификации или возможных ошибок.

Юрист будет крайне полезен вам на предварительных переговорах при покупке недвижимости или же в случае возникновении потенциального конфликта с другими собственниками, который вы хотели бы уладить в досудебном порядке.

Если против вас уже подали исковое заявление или вы сами хотите инициировать разбирательство, то без помощи толкового юриста вы рискуете получить отрицательное решение со стороны судьи. Столь сложные юридические процедуры лучше оставить лицензированный профессионалам.

Стоит ли доверять риелтеру?

Вопреки расхожему заблуждению специалист, который просто помогает вам найти идеальный вариант недвижимости, совершенно не обязан иметь юридические образование. Соответственно любые варианты договора купли-продажи, которые он предлагает, могут содержать опасные ошибки. Поэтому выбрав квартиру или дом, который вы хотите приобрести, покажите документы юристу Законного Права, чтобы избавить себя от потенциальных трудностей в будущем.

Юристу, который работает на риелтерское агентство, также не стоит доверять полностью. Так как он может быть финансово заинтересован в продаже, а также не несет полною ответственность за уровень квалификации своих услуг, как это делает настоящий адвокат.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

8-921-904-34-26 юрист по недвижимости

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!