застройщик понуждает к подписанию дополнительного соглашения

Расторжение ДДУ в СПб

Какими способами можно провести Расторжение ДДУ в СПб юридическая консультация по спорам с застройщиком.

Гражданин становится дольщиком потому, что стремится удовлетворить одну из своих главных потребностей – потребность в жилище. Однако став таким дольщиком и зарегистрировав свой ДДУ, он может понять, что выбранная им строительная компания оказалась не самым удачным выбором и указанные в ДДУ сроки соблюдать абсолютно не собирается. Какое естественное решение напрашивается почти само собой? Верно – провести расторжение ДДУ. Но как сделать это правильно?

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 консультация юриста в СПб по расторжению договора долевого строительства
Застройщик не сдает квартиру

Первую возможность это сделать предоставляет 9-я статья российского закона ФЗ-214. В ней говорится о том, что дольщик может провести Расторжение ДДУ в СПб если воспользуется односторонним порядком, допустимым в ряде ситуаций – например, если застройщик задерживает передачу помещения больше, чем в течение двух месяцев.

Чтобы эту возможность реализовать, дольщик должен отправить строительной компании уведомление о том, что от исполнения своих обязательств он отказывается, и делает это односторонним образом. Факт уведомления потребуется подтверждать, поэтому отправка должна быть сделана только с помощью заказного письма, причем с использованием описи вложения.

У подобного расторжения ДДУ будут определенные последствия:

  1. Во-первых, строительная компания должна будет сделать возврат внесенных дольщиком в качестве взноса денег, и на это ей предоставляется временной лимит в двадцать рабочих дней;
  2. Во-вторых, строительная компания должна будет за пользование этим взносом уплатить проценты, величина которых составляет 1/300 установленной на момент исполнения обязательства по такому возврату ставки рефинансирования российского ЦБ.

Вторую возможность провести расторжение ДДУ в СПб предоставляет 9-я статья того же ФЗ-214, которая для этой цели предлагает судебный порядок. Он используется тогда, когда строительство здания затормаживается или останавливается в принципе, а также когда очевидно, что к прописанному в ДДУ сроку передачи дольщику ничего передано не будет.

Если дольщик воспользуется этой возможностью, то у нее будет два последствия:

  1. во-первых, строительная компания должна будет сделать возврат внесенных дольщиком в качестве взноса денег, и на это ей предоставляется временной лимит уже в десять рабочих дней;
  2. во-вторых, строительная компания должна будет за пользование этим взносом уплатить проценты, величина которых составляет 1/300, а для гражданина – 1/150 установленной на момент исполнения обязательства по такому возврату ставки рефинансирования российского ЦБ.
Расторжение договора долевого строительства в СПб

И в случае первой, и в случае второй возможности строительная компания может нарушить выделенный ей для возврата денег 10-дневный или 20-дневный временной лимит. Это рассматривается как использование застройщиком денег дольщика в своих целях, и при этом строительная компания должна будет за пользование этими деньгами также уплатить проценты, величина которых составляет 1/300, а для гражданина – 1/150 установленной на момент исполнения обязательства по такому возврату ставки рефинансирования российского ЦБ.

Выбор той возможности, при помощи которой эффективнее всего будет реализовано расторжение ДДУ в СПб, может порекомендовать адвокат Законного Права. Для этого ему нужно ознакомиться с условиями ДДУ, финансовым состоянием строительной компании, проектной декларацией, а сроками, в которые дольщик исполнил свои обязательства.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 консультация юриста в СПб по расторжению договора долевого строительства

Консультация юриста для обманутых дольщиков:

Подробно

Юристы и адвокаты по защите прав дольщиков. Суд с застройщиком, расторжение ДДУ, взыскание с застройщика ващих убытков, штрафов и неустойки.

Долгострой

Долгострой

Юридическая консультация у адвоката при задержке строительства
Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ через суд, взыскание денег, убытков, штрафов
Иск на застройщика

Иск на застройщика

Как правильно подать иск на застройщика, что можно потребовать?
Задержка строительства

Задержка строительства

Задержка строительства или долгострой - что делать дольщику?