Юрист для обманутых дольщиков
- Проверка договоров ДДУ,
- Составление исков, жалоб по взысканию неустойки, расторжению договоров, сопровождение дела при банкротстве застройщика,
- Защита прав дольщиков в споре с застройщиком.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Расторжение ДДУ в СПб
Какими способами можно провести Расторжение ДДУ в СПб юридическая консультация по спорам с застройщиком.
Гражданин становится дольщиком потому, что стремится удовлетворить одну из своих главных потребностей – потребность в жилище. Однако став таким дольщиком и зарегистрировав свой ДДУ, он может понять, что выбранная им строительная компания оказалась не самым удачным выбором и указанные в ДДУ сроки соблюдать абсолютно не собирается. Какое естественное решение напрашивается почти само собой? Верно – провести расторжение ДДУ. Но как сделать это правильно?
Первую возможность это сделать предоставляет 9-я статья российского закона ФЗ-214. В ней говорится о том, что дольщик может провести Расторжение ДДУ в СПб если воспользуется односторонним порядком, допустимым в ряде ситуаций – например, если застройщик задерживает передачу помещения больше, чем в течение двух месяцев.
Чтобы эту возможность реализовать, дольщик должен отправить строительной компании уведомление о том, что от исполнения своих обязательств он отказывается, и делает это односторонним образом. Факт уведомления потребуется подтверждать, поэтому отправка должна быть сделана только с помощью заказного письма, причем с использованием описи вложения.
У подобного расторжения ДДУ будут определенные последствия:
- Во-первых, строительная компания должна будет сделать возврат внесенных дольщиком в качестве взноса денег, и на это ей предоставляется временной лимит в двадцать рабочих дней;
- Во-вторых, строительная компания должна будет за пользование этим взносом уплатить проценты, величина которых составляет 1/300 установленной на момент исполнения обязательства по такому возврату ставки рефинансирования российского ЦБ.
Вторую возможность провести расторжение ДДУ в СПб предоставляет 9-я статья того же ФЗ-214, которая для этой цели предлагает судебный порядок. Он используется тогда, когда строительство здания затормаживается или останавливается в принципе, а также когда очевидно, что к прописанному в ДДУ сроку передачи дольщику ничего передано не будет.
Если дольщик воспользуется этой возможностью, то у нее будет два последствия:
- во-первых, строительная компания должна будет сделать возврат внесенных дольщиком в качестве взноса денег, и на это ей предоставляется временной лимит уже в десять рабочих дней;
- во-вторых, строительная компания должна будет за пользование этим взносом уплатить проценты, величина которых составляет 1/300, а для гражданина – 1/150 установленной на момент исполнения обязательства по такому возврату ставки рефинансирования российского ЦБ.
И в случае первой, и в случае второй возможности строительная компания может нарушить выделенный ей для возврата денег 10-дневный или 20-дневный временной лимит. Это рассматривается как использование застройщиком денег дольщика в своих целях, и при этом строительная компания должна будет за пользование этими деньгами также уплатить проценты, величина которых составляет 1/300, а для гражданина – 1/150 установленной на момент исполнения обязательства по такому возврату ставки рефинансирования российского ЦБ.
Выбор той возможности, при помощи которой эффективнее всего будет реализовано расторжение ДДУ в СПб, может порекомендовать адвокат Законного Права. Для этого ему нужно ознакомиться с условиями ДДУ, финансовым состоянием строительной компании, проектной декларацией, а сроками, в которые дольщик исполнил свои обязательства.
Консультация юриста для обманутых дольщиков:
Юристы и адвокаты по защите прав дольщиков. Суд с застройщиком, расторжение ДДУ, взыскание с застройщика ващих убытков, штрафов и неустойки.
Долгострой
Юридическая консультация у адвоката при задержке строительства
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ через суд, взыскание денег, убытков, штрафов
Иск на застройщика
Как правильно подать иск на застройщика, что можно потребовать?