Защита дольщиков в суде

Защита дольщиков в суде

Защита дольщиков в суде иногда является единственной эффективной мерой воздействия на застройщика, действенным понуждением его соблюдать интересы тех, кто вложил свои кровные деньги в строительство жилья. Обманутые дольщики - не миф, это реальные люди, наши соседи, родственники или друзья. Никто из нас не хочет пополнить их ряды. Но тем не менее, число жертв долгостроя, число обманутых застройщиками людей, которым некачественно построили дом или квартиру, грубо нарушили права - растет год от года. Именно таких людей и призваны защищать юристы по недвижимости Законного Права.

Защита дольщиков суде Санкт-Петербурга – комплексная юридическая услуга для обманутых дольщиков. В нее входит юридическая консультация, составление необходимых в судебном процессе документов, сбор доказательной базы для подтверждения требований дольщика, выход юриста по спорам с застройщиком в суд.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 925-39-24 юридические консультации по защите дольщиков, защита дольщиков в суде в Санкт-Петербурге

Юридическая защита дольщиков в суде

В каких ситуациях мы выходим на защиту дольщиков суде?

Защита дольщиков суде юристом может быть необходима при расторжении договора долевого участия. Как правило, дольщики прибегают к такой мере, как расторжение ДДУ не от хорошей жизни. Скорее всего речь будет идти о расторжении договора долевого участия по вине застройщика. На нашей практике можем пояснить, что чаще всего дольщики хотят расторгнуть договор с застройщиком при срыве сроков строительства или его остановке. В основном при расторжении договора долевого участия, если речь идёт о долгострое, мы, юристы, взыскиваемых пользу дольщика ещё и неустойку. Неустойка – это денежная компенсация, которую должен выплатить застройщик дольщику за просрочку строительства.

При защите дольщиков в суде юристами Законного Права мы требуем в исковом заявлении и добиваемся:

  1. Возврата дольщику суммы, которую он заплатил по договору;
  2. Добиваемся взыскания 26 процентов годовых с того срока как застройщику поступили деньги дольщика;
  3. Если дольщик при вложении в строительство брал ипотеку, мы добиваемся взыскания компенсации по процентам, которые были уплачены за ипотеку;
  4. В каждом иске мы прописываем и добиваемся для дольщика возмещения морального вреда;
  5. В каждом иске мы прописываем и добиваемся для дольщика возмещения его судебных расходов: оплата государственной пошлины (если иск на сумму свыше 1 000 000 рублей), оплата доверенности, оплата юридических услуг, экспертизы (если таковая потребуется).

По каким ещё основаниям дольщик имеет право расторгнуть договор долевого участия?

  1. При просрочке в передаче дольщикам квартиры более чем на 60 дней;
  2. При отказе застройщика устранить недостатки квартиры или компенсировать их в денежной сумме;
  3. При явных и грубых дефектах построенного помещения;
  4. При долгострое, прекращение работ на строительстве дома;
  5. При изменении проекта без согласования с дольщиком;
  6. При изменении назначения жилых и нежилых помещений дома.

Конечно, вопросы расторжения договора долевого участия могут решиться и мирным путём. До суда. В этом юристы по защите дольщиков также могут помочь: провести переговоры и оформить необходимые документы. Если не получается защитить интересы дольщика до суда, мы защищаем их в судебном процессе. Но предупреждаем, что на деле в большинстве случаев застройщик категоричен. Досудебное разрешение спора - редкое явление.

Суд не менее досудебное урегулирование спора - обязательно. Суд не примет искового заявления, если вы (или ваши юристы) не писали и не высылали в адрес застройщика претензию с аналогичными иску требованиями.

Защита дольщиков в суде юрист

Защита дольщиков в суде - требования дольщиков

Юридическая защита дольщиков в суде может реализовать другие требования истца.

Например, признание права собственности по договору долевого участия. Зачем и при каких обстоятельствах дольщику нужно получить это право?

Если застройщик не сдает квартиру в срок, из-за несвоевременной сдачи дома в эксплуатацию, дольщик может предъявить свои права на квартиру. Но как это сделать, если дом фактически не сдан, не достроен. Поэтому регистрационная палата ещё не регистрирует права собственности на этот адрес. Вступить во владение таким "подвисшим в воздухе" жильём можно при помощи юристов.

Признание за дольщиком права собственности через суд – юридическая услуга, популярная в наше время.

Защита дольщиков в суде - при банкротстве застройщика

Защита дольщиков суде может быть и при банкротстве застройщика.

При банкротстве застройщика дольщику крайне важно попасть в реестр кредиторов. Это даст дольщику право потребовать передачу ему жилого помещения, даст возможность получить от застройщика деньги, вложенные в стройку. Кроме того вступив в реестр – кредиторов, дольщик получит право участвовать в суде, предоставлять доказательства, знакомиться с делом, обжаловать решение суда.

В этом случае защита дольщиков суде будет состоять из таких услуг:

  1. Изучение дела и оценка возможностей для дольщика при банкротстве застройщика.
  2. Подготовка документов для включения дольщика в реестр кредиторов.
  3. Полное представление дольщика по делу о банкротстве застройщика и поддержания всех его требований в суде.
Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 925-39-24 юридические консультации по защите дольщиков, защита дольщиков в суде в Санкт-Петербурге

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!