---

Защита дольщиков в Новосибирске

Защита дольщиков в Новосибирске, помощь юриста по ДДУ для дольщиков и пайщиков.

Существует распространенное мнение, что в нашей стране все беды проистекают из скверной транспортной системы и вмешательства интеллектуально незрелых личностей в жизнь нормальных граждан. Но это мнение не охватывает всего многообразия того, что происходит в России. Например, многие согласятся с тем, что немалая доля проблем проистекает от недостаточной обеспеченности всех желающих хорошим собственным жильем, а также от нескончаемых экономических потрясений.

Кризисы и жилье – явления взаимозависимые. Даже предельно честный и добросовестный застройщик во время экономической нестабильности не может гарантировать, что доведет возведение жилого дома до конца. Однако у застройщиков есть деньги дольщиков и знание реалий рынка – подстраховаться и отыскать приемлемые решения все-таки можно. А вот дольщики вынуждены попросту довериться застройщику и отдать ему очень немалую сумму с минимальными гарантиями – и в расчете на осуществление своей мечты о собственном жилье. И нередко это доверие не оправдывается.

Поэтому защита дольщиков в Новосибирске никогда не теряет актуальности. Проблемы, возникающие в ходе долевого строительства, могут быть самыми разными. Но юристы Законного Права за долгие годы успешной работы эффективно разрешали достаточно сложные случаи. И сегодня специалисты называют несколько направлений, по которым дольщик должен проявлять особую внимательность.

---

---

---

Проверка договора ДДУ

Нельзя стать дольщиком, не подписав договор ДДУ. Однако проблема таких договоров обычно в том, что их составлением занимаются юристы застройщика. И поэтому они делают все, чтобы уровень защищенности застройщика был максимальным, а мера его ответственности в случае возникновения любых проблем была бы минимальной или отсутствовала бы совсем. Такой ДДУ очень выгоден застройщику и очень рискован для дольщика.

Поэтому защита дольщиков в Новосибирске начинается с основательной юридической проверки вашего ДДУ, которую проведут профессионалы Законного Права. Такая проверка ясно продемонстрирует потенциальному дольщику, чем он рискует в случае подписания, какие меры ему нужно предпринять для подстраховки, какие документы будет необходимо запросить у строительной компании и что в этом договоре можно и нужно изменить, чтобы не испытать на себе всю тяжесть потерь. Ведь договор – это не бумага, утвержденная раз и навсегда. Это вполне изменяемый документ, и защищающий дольщика юрист может его оспорить или «развернуть» его условия на пользу не застройщика, а гражданина.

И здесь нужно помнить: да, есть закон, защищающий дольщиков. Но есть и договор, подписание которого влечет за собой спектр неотменяемых последствий. Не хотите иметь дело с проблемами – обращайтесь к юристу Законного Права, который вас полноценно проконсультирует по вашей ситуации.

---

Расторжение ДДУ

Жизнь переменчива – и поэтому подписанный вчера договор ДДУ сегодня становится ненужным. И возникает потребность его расторжения – по самым разным причинам. Можно и это сделать? Разумеется! Нацеленная на эффективную защиту дольщиков в Новосибирске юридическая консультация прояснит для вас все возможности решения таких ситуаций, а также обрисует методы достижения желаемого и сроки, в течение которых это осуществимо.

Затягивание сроков сдачи постройки

Эту ситуацию уже никто всерьез не считает проблемой – потому что она превратилась практически в норму. Эксперты рынка говорят о том, что независимо от указанных в договоре сроков к ним нужно прибавить примерно полгода – тогда вы получите более-менее точную дату сдачи жилья.

Однако такое положение дел никак не влияет на то, что за такую задержку застройщик обязан заплатить дольщику неустойку, и чем дольше задержка – тем значительнее неустойка.

Разумеется, застройщики любыми путями стараются избавить себя от необходимости что-то оплачивать – ведь это самым непосредственным образом влияет на их прибыли. И неотъемлемой частью защиты дольщиков в Новосибирске становится консультирование о тех способах, к которым прибегают недобросовестные застройщики.

Например, представители строительной компании где-то уговорами, а где-то – и откровенными угрозами пытаются заставить обманутых дольщиков подписать дополнительное соглашение, по которому сроки сдачи постройки были бы перенесены на значительно более поздние даты, чем в изначальном ДДУ. И стращают непокорных тем, что в противном случае такие дольщики будут иметь дело с банкротством застройщика и полной остановкой строительства.

Без уже практически оплаченного жилья никому оставаться не хочется, и многие дольщики такие допсоглашения подписывают. Но подпись на допсоглашении означает, что дольщик добровольно отказался от своего права на требование неустойки. Юристы Законного Права на консультациях по таким случаям советуют дольщикам не подписывать ничего, прежде чем на документ не посмотрит толковый юрист, не связанный с застройщиком. Если вы сомневаетесь – то обращайтесь к юристам, которые проведут анализ ДДУ и предлагаемого допсоглашения – они вам точно скажут, что из страшилок застройщиков - правда, а что – красочный художественный вымысел, и что со всем этим делать.

---

---

Навязывание дополнительных услуг

Достаточно часто защита дольщиков в Новосибирске требуется гражданам в ситуациях, когда застройщик начинает навязывать им дополнительные услуги, причем по ценам, которые явно завышены. Примерами таких услуг могут стать:

• - госрегистрация права собственности на новое жилье;
• - отделка квартиры – вчерновую или под ключ;
• - установка дополнительных технических систем.

Даже в случае, когда услуга прописана в ДДУ и фигурирует в нем как обязательное условие, тонкость состоит в том, что если услуга еще не оказана – ее вполне можно отклонить и в принципе не оплачивать. Правильный алгоритм действий вам всегда подскажут юристы по вопросам недвижимости, которые помогут грамотно составить соответствующую претензию. И даже если застройщик такую претензию не удовлетворит – это сделает судебная инстанция.

Компетентные юридические консультации

Застройщики пользуются тем, что далеко не каждый гражданин досконально разбирается в вопросах долевого строительства. Поэтому грамотная защита дольщиков в Новосибирске начинается с полноценных консультаций, которые всегда вам предоставят специалисты Законного Права.

Не забывайте, что обращаться по связанным с долевым строительством вопросам можно не только в ходе строительства – но и на протяжении пяти лет после того, как постройка была сдана в эксплуатацию. И если проблему не удается решить до суда – то судебные инстанции в большинстве случаев помогают восстановить ваши права в том числе и в расторжении ДДУ.

Не отказывайтесь от законных требований – и воспользуйтесь помощью профессиональных юристов для защиты своих прав!

---

---