взыскать неустойку по ДДУ со страховой компании

Можно ли взыскать неустойку по ДДУ со страховой компании?

Если в договоре долевого участия в разделе об ответственности сторон указано, что страховая компания ответственна за соблюдение условий застройщиком, то возможно ли взыскать неустойку по ДДУ со страховой компании в случае несоблюдения строительной фирмой-участником Договора его условий? Этот вопрос возникает у дольщиков при нарушении договоренностей со второй стороной – строительной компанией, в частности – несоблюдении сроков сдачи объекта.

С кого следует взыскивать штраф за просрочку?

Согласно ст.15.2 Федерального Закона 214 об участии в долевом строительстве указывается, что своевременное выполнение застройщиком обязательств может обеспечивать страхование гражданской ответственности фирмы-застройщика за невыполнение, либо неподобающее выполнение обязательств по передаче жилья заключением Страховки. Договор страхования гарантирует право граждан-пайщиков долевого строительства получения возмещения нанесенного ущерба по страховому случаю.

Однако в том же Законе, ст.15.2, ч.8 отмечено, что не всякое невыполнение либо неподобающее выполнение обязательств строительной компании-участника ДДУ по передаче объекта становится страховым случаем. Только при документальном подтверждении он признается таковым:

  • - если имеется судебное постановление об обращении взыскания залога согласно ст.14 ФЗ No214;
  • - если имеется постановление арбитражного суда, признающее должника банкротом и об открытии конкурсного производства согласно ФЗ No127 «О банкротстве»; нужна и выписка из реестра требований кредиторов о составе, размере, очередности удовлетворения требований.

Другие варианты страховых случаев не предусматриваются правилами страхования и условиями договоров страхования с застройщиками. Таким образом, взыскать неустойку по ДДУ со страховой компании можно лишь в указанных случаях, в остальных необходимо требовать выплату штрафной суммы за нарушение договорных обязательств непосредственно со строительной компании, с которой был заключен Договор.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юридическая консультация для дольщиков

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!