взыскание неустойки с застройщика

Взыскание неустойки с застройщика

Взыскание неустойки с застройщика начинается в нашей юридической консультации по защите прав дольщиков с изучения договора ДДУ. Договор с застройщиком - это договор о долевом участии в строительстве. Федеральный Закон 214 даёт и дольщику и застройщику права и обязанности. Это надежный механизм, стоящий на страже интересов дольщика, опираясь на него можно взыскать неустойку по ДДУ в досудебном порядке или через судебный процесс.

Обманутому дольщику необходимо понимать, что кроме неустойки можно взыскать с застройщика дополнительно и иные убытки, которые несет дольщик из-за срыва сроков строительства дома. Подробнее об этом и преминимо к вашей ситуации мы можем рассказать вам на консультации.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 907-23-92 Защита обманутых дольщиков в Санкт-Петербурге

взыскание неустойки ДДУ с застройщика

Общий порядок взыскания неустойки с застройщика

Мы подробно на консультации юриста в офисе, когда изучаем ситуацию и документы дольщика можем рассказать о том, на что имеет право дольщик. Здесь, в статье, мы можем описать только самые основные позиции и правила взыскания неустойки. Мы настоятельно рекомендуем дольщикам получиить очную консультацию адвоката или юриста по ДДУ и понять, как защитить свои права максимально и как не остаться в невыигрышном финансовом положении, пройдя через многомесячный суд с застройщиком. Прежде чем предпринимать что-либо, посоветуйтесь с опытным юристом, который проходит через подобные процессы изо дня в день. Нам есть, что посоветовать обманутым дольщикам, тем более, что мы можем иметь богатую практику взыскания именно по вашему застройщику!

Общий порядок взыскания неустойки с застройщика такой:

  1. Претензионный порядок взыскания неустойки с застройщика

    Составить и отправить претензию застройщику по Почте России на юридический адрес организации (обязательно сохранить у себя документы об отправке: квитанцию и опись вложения). Мы рекомендуем отправить дополнительно тот же самый пакет документов и на фактический адрес организации застройщика.

    В Претензии к застройщику необходимо грамотно обосновать ваши требования выплатить вам неустойку по ДДУ и возместить иной ущерб. Необходимо обосновать все ваши требования, ссылаясь на ФЗ 214, важно приложить к претензии копии документов, на основании которых возникло ваше право на неустойку:

    • - договор ДДУ,
    • - договор об ипотеке и квитанции об оплате банку,
    • - или платежные поручения об оплате договора иным способом,

    и копии документов, которыми вы готовы подтвердить ваш ущерб:

    • - договоры аренды жилья,
    • - медицинские справки (для возмещения морального ущерба),
    • - договоры о юридических услугах (для подтверждения ваших судебных расходов),
    • - расчет неустойки,
    • - расчет ваших убытков из-за разницы в стоимости квартиры на момент оплаты и на сегодняшнее время.

    Правильная и обоснованная претензия - это начало вашей победы. Именно от первичных требований зависит дальнейшая победа.

  2. Судебный процесс по взысканию неустойки с застройщика

    Если застройщик не ответил на претензию или отказал добровольно выплатить требуемую сумму денег, взыскание неустойки с застройщика необходимо проводить в суде. Ваша цель - получить решение суда о взыскании с застройщика суммы всех ваших ущербов, предъявить иск в банк застройщика и получить на свой счет деньги.

    Судебный иск на застройщика, как и претензию к нему лучше всего доверить написать опытному юристу. В любом случае, речь идет о взыскании крупной денежной суммы, поэтому, чтобы не потерять деньги, доверьте своё дело специалисту. Вы в любом случае имеете возможность контролировать процесс, знакомиться со всеми материалами и выходить на заседания суда вместе со своим представителем.

    Наши юристы, зная, в каком волнении находятся их доверители, не отказывают им во встрече или телефонных консультациях всякий раз, когда есть вопросы по делу. Если нашего доверителя не было вместе с нами вы суде, мы после судебного заседания считаем своей обязанностью поставить нашего клиента в известность относительно хода дела.

  3. Получение решения и исполнительное производство

    Получить решение суда и предъявить его в банк застройщика - дело нескольких дней. Второй вариант - получить решение суда и исполнительный лист и обратиться в службу приставов для того, чтобы они произвели взыскание денег. На этом этапе необходимо контролировать исполнительное производство. Не лишним будет лично прийти на приём к приставу и получить отчет о ходе исполнения решения суда.

    Есть ньюанс. Вы не получите решение суда, если оно еще не вступило в законную силу. Со дня вынесения решения может пройти время до того момента, когда судья его напишет. И еще один месяц потребуется, чтобы решение вступило в законную силу. За этот месяц, если одна из сторон - либо дольщик либо застройщик подала апелляционную жалобу на отмену решения суда, Исполнительный лист не будет изготовлен, а дело о взыскании неустойки с застройщика перейдет на новый виток спора - в апелляционную инстанцию. И только после решения апелляционного суда, вы, дольщик, доказавший свои законные требования на неустойку, сможете получить исполнительный лист и направить его на взыскание денег с застройщика.

Частности взыскания неустойки

По поводу нюансов и возможостей взыскания неустойки по ДДУ в суде можно будет уточнить у юристов на консультации. Для этого необходимо иметь оригиналы или копии документов: договор ДДУ, договор ипотеки, договор переуступки по ДДУ (если они есть), квитанции об оплате застройщику по договору и другие документы.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 907-23-92 юридические консультации для обманутых дольщиков в Санкт-Петербурге

Застройщик не сдает

Взыскание неустойки с застройщика в вопросах и ответах

Сколько времени займет взыскание неустойки с застройщика?

Судебный процесс с застройщиком в Санкт-Петербурге занимает примерно от 3 до 6 месяцев. Опять же, необходимо учитывать загруженность конкретного суда по вашей подсудности и время года. Например, в период летних отпусков судей или зимних каникул, когда работа суда приостанавливается на продолжительное время, время судебного процесса растянется. На юридической консультации наши адвокаты и юристы могут сориентировать вас подробнее.

При каких условиях можно требовать 50% штрафа в суде?

Наши юристы и адвокаты требуют в исковом заявлении 50 % от всей суммы, присужденной судом ко взысканию с застройщика в качестве штрфа, если застройщик отказал дольщику в выплате неустойки после получения претензии. Не является существенным, получил ли дольщик отказ или ответом было молчание и игнорирование требований обманутого дольщика. Если дошло дело до суда, и претензионный порядок со стороны дольщика был пройден по закону, то требование о штрафе суд удовлетворит.

Юридические услуги от адвокатов и юристов по ДДУ

Юридические услуги от адвокатов и юристов по ДДУ Законного Права - это гарантия добросовестного отношения к своим обязанностям по защите прав дольщиков. Адвокаты по своему кодексу не имеют право вводить доверителя в заблуждение, не предоставлять ему достоверной информации о состоянии дела, по которому адвокат работает, не имеет право работать некачественно. На это у доверителя адвоката есть гарантии, предоставленные адвокатской палатой. Именно этот орган регулирует качество работы адвоката. Поэтому, если перед вами выбор - к чьим услугам прибегнуть, чтобы взыскание неустойки с застройщика дало свои результаты в скором будущем - выбирайте по возможности спеуиалиста, которому вы доверяете, опытного юриста, изучайте отзывы о нем, заранее побеспокойтесь о том, чтобы соглашение о юридических услугах было проверено вами и понято до строчки.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 907-23-92 юридические консультации для обманутых дольщиков в Санкт-Петербурге

Консультация юриста для обманутых дольщиков:

Подробно

Юристы и адвокаты по защите прав дольщиков. Суд с застройщиком, расторжение ДДУ, взыскание с застройщика ващих убытков, штрафов и неустойки.

Долгострой

Долгострой

Юридическая консультация у адвоката при задержке строительства
Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ через суд, взыскание денег, убытков, штрафов
Иск на застройщика

Иск на застройщика

Как правильно подать иск на застройщика, что можно потребовать?
Задержка строительства

Задержка строительства

Задержка строительства или долгострой - что делать дольщику?