Юрист для обманутых дольщиков
- Проверка договоров ДДУ,
- Составление исков, жалоб по взысканию неустойки, расторжению договоров, сопровождение дела при банкротстве застройщика,
- Защита прав дольщиков в споре с застройщиком.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Взыскание неустойки с застройщика
Взыскание неустойки с застройщика начинается в нашей юридической консультации по защите прав дольщиков с изучения договора ДДУ. Договор с застройщиком - это договор о долевом участии в строительстве. Федеральный Закон 214 даёт и дольщику и застройщику права и обязанности. Это надежный механизм, стоящий на страже интересов дольщика, опираясь на него можно взыскать неустойку по ДДУ в досудебном порядке или через судебный процесс.
Обманутому дольщику необходимо понимать, что кроме неустойки можно взыскать с застройщика дополнительно и иные убытки, которые несет дольщик из-за срыва сроков строительства дома. Подробнее об этом и преминимо к вашей ситуации мы можем рассказать вам на консультации.
Общий порядок взыскания неустойки с застройщика
Мы подробно на консультации юриста в офисе, когда изучаем ситуацию и документы дольщика можем рассказать о том, на что имеет право дольщик. Здесь, в статье, мы можем описать только самые основные позиции и правила взыскания неустойки. Мы настоятельно рекомендуем дольщикам получиить очную консультацию адвоката или юриста по ДДУ и понять, как защитить свои права максимально и как не остаться в невыигрышном финансовом положении, пройдя через многомесячный суд с застройщиком. Прежде чем предпринимать что-либо, посоветуйтесь с опытным юристом, который проходит через подобные процессы изо дня в день. Нам есть, что посоветовать обманутым дольщикам, тем более, что мы можем иметь богатую практику взыскания именно по вашему застройщику!
Общий порядок взыскания неустойки с застройщика такой:
-
Претензионный порядок взыскания неустойки с застройщика
Составить и отправить претензию застройщику по Почте России на юридический адрес организации (обязательно сохранить у себя документы об отправке: квитанцию и опись вложения). Мы рекомендуем отправить дополнительно тот же самый пакет документов и на фактический адрес организации застройщика.
В Претензии к застройщику необходимо грамотно обосновать ваши требования выплатить вам неустойку по ДДУ и возместить иной ущерб. Необходимо обосновать все ваши требования, ссылаясь на ФЗ 214, важно приложить к претензии копии документов, на основании которых возникло ваше право на неустойку:
- - договор ДДУ,
- - договор об ипотеке и квитанции об оплате банку,
- - или платежные поручения об оплате договора иным способом,
и копии документов, которыми вы готовы подтвердить ваш ущерб:
- - договоры аренды жилья,
- - медицинские справки (для возмещения морального ущерба),
- - договоры о юридических услугах (для подтверждения ваших судебных расходов),
- - расчет неустойки,
- - расчет ваших убытков из-за разницы в стоимости квартиры на момент оплаты и на сегодняшнее время.
Правильная и обоснованная претензия - это начало вашей победы. Именно от первичных требований зависит дальнейшая победа.
-
Судебный процесс по взысканию неустойки с застройщика
Если застройщик не ответил на претензию или отказал добровольно выплатить требуемую сумму денег, взыскание неустойки с застройщика необходимо проводить в суде. Ваша цель - получить решение суда о взыскании с застройщика суммы всех ваших ущербов, предъявить иск в банк застройщика и получить на свой счет деньги.
Судебный иск на застройщика, как и претензию к нему лучше всего доверить написать опытному юристу. В любом случае, речь идет о взыскании крупной денежной суммы, поэтому, чтобы не потерять деньги, доверьте своё дело специалисту. Вы в любом случае имеете возможность контролировать процесс, знакомиться со всеми материалами и выходить на заседания суда вместе со своим представителем.
Наши юристы, зная, в каком волнении находятся их доверители, не отказывают им во встрече или телефонных консультациях всякий раз, когда есть вопросы по делу. Если нашего доверителя не было вместе с нами вы суде, мы после судебного заседания считаем своей обязанностью поставить нашего клиента в известность относительно хода дела.
-
Получение решения и исполнительное производство
Получить решение суда и предъявить его в банк застройщика - дело нескольких дней. Второй вариант - получить решение суда и исполнительный лист и обратиться в службу приставов для того, чтобы они произвели взыскание денег. На этом этапе необходимо контролировать исполнительное производство. Не лишним будет лично прийти на приём к приставу и получить отчет о ходе исполнения решения суда.
Есть нюанс. Вы не получите решение суда, если оно еще не вступило в законную силу. Со дня вынесения решения может пройти время до того момента, когда судья его напишет. И еще один месяц потребуется, чтобы решение вступило в законную силу. За этот месяц, если одна из сторон - либо дольщик либо застройщик подала апелляционную жалобу на отмену решения суда, Исполнительный лист не будет изготовлен, а дело о взыскании неустойки с застройщика перейдет на новый виток спора - в апелляционную инстанцию. И только после решения апелляционного суда, вы, дольщик, доказавший свои законные требования на неустойку, сможете получить исполнительный лист и направить его на взыскание денег с застройщика.
Частности взыскания неустойки
По поводу нюансов и возможостей взыскания неустойки по ДДУ в суде можно будет уточнить у юристов на консультации. Для этого необходимо иметь оригиналы или копии документов: договор ДДУ, договор ипотеки, договор переуступки по ДДУ (если они есть), квитанции об оплате застройщику по договору и другие документы.
Взыскание неустойки с застройщика в вопросах и ответах
Сколько времени займет взыскание неустойки с застройщика?
Судебный процесс с застройщиком в Новосибирске занимает примерно от 3 до 6 месяцев. Опять же, необходимо учитывать загруженность конкретного суда по вашей подсудности и время года. Например, в период летних отпусков судей или зимних каникул, когда работа суда приостанавливается на продолжительное время, время судебного процесса растянется. На юридической консультации наши адвокаты и юристы могут сориентировать вас подробнее.
При каких условиях можно требовать 50% штрафа в суде?
Наши юристы и адвокаты требуют в исковом заявлении 50 % от всей суммы, присужденной судом ко взысканию с застройщика в качестве штрфа, если застройщик отказал дольщику в выплате неустойки после получения претензии. Не является существенным, получил ли дольщик отказ или ответом было молчание и игнорирование требований обманутого дольщика. Если дошло дело до суда, и претензионный порядок со стороны дольщика был пройден по закону, то требование о штрафе суд удовлетворит.
Юридические услуги от адвокатов и юристов по ДДУ
Юридические услуги от адвокатов и юристов по ДДУ Законного Права - это гарантия добросовестного отношения к своим обязанностям по защите прав дольщиков. Адвокаты по своему кодексу не имеют право вводить доверителя в заблуждение, не предоставлять ему достоверной информации о состоянии дела, по которому адвокат работает, не имеет право работать некачественно. На это у доверителя адвоката есть гарантии, предоставленные адвокатской палатой. Именно этот орган регулирует качество работы адвоката. Поэтому, если перед вами выбор - к чьим услугам прибегнуть, чтобы взыскание неустойки с застройщика дало свои результаты в скором будущем - выбирайте по возможности спеуиалиста, которому вы доверяете, опытного юриста, изучайте отзывы о нем, заранее побеспокойтесь о том, чтобы соглашение о юридических услугах было проверено вами и понято до строчки.
Консультация юриста для обманутых дольщиков:
Юристы и адвокаты по защите прав дольщиков. Суд с застройщиком, расторжение ДДУ, взыскание с застройщика ващих убытков, штрафов и неустойки.
Долгострой
Юридическая консультация у адвоката при задержке строительства
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ через суд, взыскание денег, убытков, штрафов
Иск на застройщика
Как правильно подать иск на застройщика, что можно потребовать?