Взыскание денег с ЖСК
Взыскание денег с ЖСК  в Санкт-Петербурге

Взыскание денег с ЖСК

Взыскание денег с ЖСК может стать настоящей головной болью для пайщика. Там, где 214 ФЗ защищает дольщиков, пайщики жилищно-строительных кооперативов остаются абсолютно беззащитны перед нежеланием ЖСК пройти навстречу.

Иным пайщикам, которые приходили к нам на юридическую консультацию, приходилось объяснять, что их просто грубо обманули: приписали в договоре ЖСК в первом абзаце - 214 ФЗ о защите дольщиков. Но тем не менее, договор был - договором пая! Менеджеры ЖСК убеждали их на словах, что государство страхует их как и дольщиков! Простакам, которые видели в документе магическое число "214", даже не нужно было вчитываться в договор с ЖСК - они просто его подписывали, не зная о том, какие условия в нем содержатся, какие обязательства они на себя берут.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 Взыскание денег с ЖСК: помощь юриста в Санкт-Петербурге

Взыскать с ЖСК

Удивительная доверчивость в сочетании с желанием переложить на кого-то ответственность, в сочетании с желанием не вникать и не вчитываться служат до сих пор плохую службу пайщикам ЖСК. При расторжении договора и взыскании денег с ЖСК встают в полный рост проблемы, которых можно было избежать ранее.

Что за проблемы могут возникнуть при взыскании денег с ЖСК? Обратимся к примерам из нашей практики, какие главные риски пайщиков жилищно-строительного кооператива содердатся уже в договоре:

  1. В договоре ЖСК или в уставе ЖСК описано, что пайщик при расторжении договора может потребовать только 90%-85% своих денег. 10-15 % ЖСК с него удержит...
  2. В уставе ЖСК может быть условие, что деньги вернуть деньги с ЖСК пайщик может только через 2-3 месяца после расторжения договора...
  3. В договоре могут быть прописаны высокие штрафы и пени за просрочку или другое несоблюдение условий договора...
  4. Суд с ЖСК. Порядок разрешения споров с ЖСК может быть только через третейский суд (а это суд частный и очень дорогостоящий!)...
  5. В договоре могут быть описаны неприемлемые для разумного человека условия по срокам строительства, качеству работ, обязанностям пайщика...

А неопытный пайщик узнаёт об этом только в момент расторжения договора!


Взыскание денег с ЖСК: основные документы

Юридическая консультация ответит вам на вопрос, как взыскать деньги. Ответ юриста будет зависеть от изучения им документов:

  1. Устав жилищно-строительного кооператива. Необходимо ознакомиться с условиями возврата денег пайщику: сроки возврата, удержание процентов от суммы, обстоятельства выхода из ЖСК, передача прав другому лицу и прочее.
  2. Договор паевого взноса. Юрист изучит условия договора: сумма взноса, начисление процентов, списание денег со счета пайщика.
Взыскать деньги с ЖСК

Опытный юрист Законного Права, юрист судебник изучив эти два документа и конкретно ваш случай подскажет вам, как быстро взыскать деньги с ЖСК.

Дело в том, что все условия, которые описаны в договоре ЖСК и всё, что написано в уставе ЖСК - не есть истина в последней инстанции. Мы встречались с делами по взысканию денег с ЖСК, когда Устав и Договор, составленные руками юристов ЖСК, по многим положениям противоречил федеральным законам: закону о защите прав потребителей, договорному праву. Условия, описанные в этих документах ставили пайщиков на грань, они были кабальными по части наложения штрафов за малейшую просрочку платежей, и в то же время их нельзя было расторгнуть, не потеряв при этом деньги.

Многие сравнивают договор долевого участия в строительстве и договор с ЖСК. На практике, взыскать деньги с застройщика по ДДУ намного легче чем взыскать деньги с ЖСК.

При возврате денег вам будет очень важно сделать это эффективно и максимально быстро. Поэтому не рекомендуем вам самостоятельно заниматься юридическими вопросами по взысканию денег с жилищно-строительного кооператива. По возможности, хотя бы стратегии поведения выбирайте вместе с юристом. Например, можно ли признать сделку с ЖСК недействительной, договор не заключённым? Можно ли оспорить условия договора в суде? Можно ли вернуть деньги с процентами за время их пользования ЖСК?

Возможность мирового соглашения с ЖСК тоже никто не отменял: оно может быть заключено между пайщиком и ЖСК после переговоров, в досудебном порядке, или в суде.

Юридическая консультация по взысканию денег с ЖСК

Хотим отметить, что уровень юридической силы договоров ЖСК продиктован рынком: договоры ЖСК сильны на столько, на сколько требует время, на сколько позволяет им закон. Иногда бывает так, что законы развиваются медленно, необходимо время, чтобы пресечь нарушение прав пайщиков, и ЖСК будут пользоваться малейшими уловками, брешами, которые находят в формирующемся законодательстве. В этом случае, исход конкретного дела о взыскании денег с ЖСК в пользу пайщика, будет зависеть от профессионализма, находчивости, уровня юридического творчества его юриста.

Да, юрист - это вполне творческая профессия. Именно поэтому в юриспруденции существуют прецеденты, существует новая практика - юристы находят путь к победе в процессе, в котором победить сложно. Но мы это делаем. В Санкт-Петербурге много опытных юристов, ведущих дела в области взыскания денег с ЖСК; много новичков; много людей, которые только кажутся надежными или достойными своей профессии. Выбирайте юриста для победы в суде осторожно. Посетите ряд консультаций, не ленитесь. Уж коли вы однажды подписали договор с ЖСК не глядя, пусть урок этого поступка послужит вам на пользу теперь. Внимательно читайте договор на юридические услуги, внимательно смотрите, что за юрист перед вами сидит. Всё получится, если применять свои усилия осознанно, сознавая ответственность и последствия договора.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 Взыскание денег с ЖСК: помощь юриста в Санкт-Петербурге

Юрист по земле для граждан

Бесплатная консультация юристов по земле. Оформление документов, приватизация, защита сделок купли-продажи, земельные споры в суде.

Право собственности на землю

Право собственности на землю

об оформлении права о приватизации
Межевание земли

Межевание земли

правила, общие положения
4.50 out of 5

Юридические услуги для компаний

Арбитражные юристы с опытом работы более 10 лет помогут защитить интересы вашей компании в досудебном порядке и в суде.

Арбитражный юрист

Арбитражный юрист. Все виды арбитражных споров.

Бесплатные консультации юриста
5 out of 5
Бухгалтерские услуги в СПб

Бухгалтерские услуги

Аудит Налоговый учёт