Реестр обманутых дольщиков в Санкт-Петербурге

Реестр обманутых дольщиков

Реестр обманутых дольщиков: что это такое и в чем его польза для дольщика?

Абсолютно честный застройщик – феномен, достойный того, чтобы о нем знали все. Ведь встречается он настолько редко, что считается почти мифическим персонажем. Зато стройкомпании, которые обманывают своих дольщиков, стали уже практически обыденностью. Однако при всей нестабильности современного рынка строительства жилья на нем есть и те застройщики, которые ведут дела вполне достойно несмотря на сложную экономическую обстановку. Чтобы не бросать тень на серьезные стройкомпании и знать тех, кто в погоне за прибылью не считается с проблемами доверивших им деньги людей, Комитетом по строительству Северной столицы и был создан реестр обманутых дольщиков.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 защита юристов по недвижимости в спорах по ДДУ

Реестр обманутых дольщиков

Что такое реестр обманутых дольщиков?

Это особый список, содержащий информацию о гражданах, денежные средства которых привлекли для постройки жилья в многоквартирных домах, а затем их права были нарушены. Для того, чтобы гражданин попал в такой список, существует конкретный набор критериев, а само нарушение прав может быть связано не только с обманом застройщиков, но и с другими обстоятельствами.

Критерии включения в реестр обманутых дольщиков

Чтобы оказаться в этом реестре, должно произойти одно из нескольких событий:

  1. стройкомпании отказали в разрешительных документах на строительство;
  2. застройщик возводил дом, нарушая не только регламенты, но и проектную документацию;
  3. у стройкомпании закончилась лицензия на строительство или его права на участок оказались потеряны;
  4. застройщик занимается двойной продажей помещений;
  5. застройщик просрочил передачу квартиры на девять месяцев или более длительный срок;
  6. застройщик обанкротился;
  7. дольщик был признан пострадавшим по возбужденному делу о нарушении его прав.

Как видим, основной причиной проблем становится застройщик, так что такой перечень помогает узнать о тех стройкомпаниях, которые проблемно ведут дела. НА момент окончания 2015-го года такой список включал 1368 человек, однако эта цифра далека от реальной картины – ведь неофициальная статистика говорит о двадцати тысячах пострадавших только по СПб. Помимо статистики, в существовании такого реестра для остальных граждан Санкт-Петербурга есть еще как минимум два полезных момента.

Чем полезен реестр обманутых дольщиков?

Во-первых, реестр обманутых дольщиков поможет всем остальным узнать о застройщиках, которые потенциально способны обмануть и в будущем. Каждый желающий по такому списку может выяснить, кто из стройкомпаний уже пойман на обмане и насколько велико число обманутых им дольщиков. И руководствуясь этой информацией, можно не оказаться среди обманутых самому.

Во-вторых, попадание обманутого дольщика в этот реестр может оказаться для него полезным – ведь судебные инстанции при определении величин морального ущерба и прочих моментов заглядывают и в этот реестр тоже. И если дольщик в нем есть – судебная инстанция может присудить ему больше денег.

Как попасть реестр обманутых дольщиков в 2016 году?

От дольщика потребуется:

  1. заявление, шаблон которого предоставляется непосредственно в Комитете по строительству;
  2. собственный паспорт;
  3. договор со стройкомпанией-застройщиком;
  4. ипотечные документы, если жилье приобреталось по этой схеме;
  5. платежные поручения;
  6. решение следователя или постановление судебной инстанции;

Копии всех документов следует иметь с собой.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 защита юристов по недвижимости в спорах по ДДУ или ЖСК

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!