Основания расторжения ДДУ

Основания расторжения ДДУ

Основания расторжения ДДУ, способы расторжения договора долевого участия в строительстве, права дольщика по ДДУ.

Одна из сторон: дольщик или застройщик имеет право расторгнуть договор досудебным или судебным способом. Это можно сделать, когда дольщик или застройщик нарушили условия ДДУ (договора долевого участия в строительстве).

ДДУ предусматривает разные интересы дольщика застройщика. Например, дольщика интересует: получить качественную квартиру в указанный в договоре срок. Застройщика интересует получить и освоить денежные средства, которые платит дольщик единоразово или по рассрочке.

Если застройщик или дольщик не соблюли условия договора и нарушили интересы другой стороны, Договор ДДУ может быть расторгнут пострадавшей стороной. Если есть основания расторжения ДДУ, договор можно расторгнуть единоличным порядке судебном или через соглашения о расторжении ДДУ.

Основания расторжения ДДУ единоличным порядке могут быть такими:

  1. Застройщик задержал сдачу квартиры на 2 или более месяца.
  2. Застройщик существенно ухудшил качество построенной квартиры или сдал квартиру дольщику существенными недостатками по качеству. Необходимо отметить, что перед тем как расторгать договоры ДДУ, дольщик может потребовать у застройщика бесплатно устранить недостатки квартиры, или уменьшить стоимость квартиры или компенсировать дольщику те затраты которые он понёс, устраняя недостатки квартиры.

    Если застройщик не внял требованиям дольщика, дольщик имеет основания расторжения ДДУ без учёта мнения застройщика.

    В течение пяти лет – гарантийный срок на квартиру по ДДУ, дольщик имеет право предъявить застройщику претензии по качеству построенной квартиры.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 защита юристов по недвижимости в спорах по ДДУ или ЖСК

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!