Право дольщика на взыскание неустойки

Право дольщика на взыскание неустойки

Закон, который обеспечивает в том числе и право дольщика на взыскание неустойки - Федеральный Закон 214. В нем описаны права дольщиков в случае нарушения застройщиком условий договора ДДУ (Договора Участия в Долевом строительстве):

  • - нарушение застройщиком срокой сдачи дома, долгострой,
  • - несоблюдение застройщиком должного качества построенного объекта недвижимости,
  • - нарушение проектной декларации.

Что такое - неустойка и когда её можно взыскать?

Неустойка - это денежная сумма, которую вправе потребовать дольщик, если его права по договору ДДУ были в чем-либо несоблюдены. Неустойка рассчитывается по специальной формуле и её размер зависит от стоимости квартиры, которую вы оплатили застройщику, от количества дней, что прошли со времени, указанного в ДДУ как срок сдачи квартиры.

Естественно, что неустойку можно запросить только после того, как сроки сдачи квартиры прошли. Если вы обнаружили, что строительство дома запаздывает, но срок сдачи объекта еще не настал, вы не можете предъявить застройщику ваши требования. Как только договор ДДУ будет нарушен по факту - можно начинать взыскание неустойки.

Неустойку можно и нужно потребовать с застройщика не только в суде. Суд по неустойке нужен вам только в том случае, если застройщик отказал вам в выплате неустойки когда вы пытались запросить её через заявление (или претензию). Такой порядок требования неустойки называется досудебным.

Как рассчитать неустойку?

В настоящее время существует несколько порталов, которые содержат калькуляторы неустойки для обманутых дольщиков, но, мы, как юристы советуем вам прибегать к калькуляторам только с целью приблизительной оценки неустойки. Юридическая консультация по праву дольщика на взыскание неустойки проходит у нас в офисе и мы более точно сможем сориентировать вас по этим вопросам.

Задайте вопрос юристу!

8-921-907-23-92 защита юристов по недвижимости в спорах по ДДУ

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!