юрист по ДДУ

Юрист для обманутых дольщиков

- Проверка договоров ДДУ,
- Составление исков, жалоб по взысканию неустойки, расторжению договоров, сопровождение дела при банкротстве застройщика,
- Защита прав дольщиков в споре с застройщиком.

Задайте вопрос адвокату!


Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!

+7 (812) 313-2-106


Застройщик не сдает квартиру

Застройщик не сдает квартиру, как быть дольщику? Застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение о переносе сроков строительства: выгодно ли дольщику подписать документы?

Если застройщик не сдаёт квартиру во время (в сроки, указанные в договоре долевого строительства) - существенно нарушаются права дольщика. Дольщик имеет право на компенсацию в денежной форме. Рассмотрим самый распространенный случай на примере вопроса от семьи дольщиков, жителей Санкт-Петербурга, который поступил в нашу юридическую консультацию. Читайте далее: вопрос юристу и ответ на него.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7 (812) 313-2-106 Что делать, если застройщик не сдает квартиру?

Застройщик не сдает квартиру

Застройщик не сдает квартиру: вопрос от семьи Крыловых

Помогите пожалуйста разобраться, уважаемые юристы! Два года назад мы подписали договор участия в долевом строительстве с застройщиком которого считала наиболее порядочным и исполнительным. К тому же подходила стоимость квартиры. Она была ниже чем похожее по параметрам на тот момент. Мы с мужем сразу выплатили полную цену застройщику. Стоимость квартиры была 3 450 000 рублей.

Застройщик должен был сдать квартиру в прошлом месяце. Но этого не произошло. Дом ещё не достроен. Скажите пожалуйста, обязан ли застройщик заплатить нам пени за неисполнение обязательств к сроку, который указан в нашем договоре? Также прошу пояснить мне следующии: мы обратились к застройщику с требованием указанных пеней. Но застройщик отказал нам.

Взамен нам прислали на почту заказным письмом дополнительный договор и предложили подписать его. В нем были указаны новые сроки сдачи квартиры - ноябрь 2017 года.

Что нам нужно делать? Застройщик не сдает квартиру, хотя обязан был это сделать. Деньги застройщиком получены, и, по-видимому, потрачены не по назначению! Договор расторгать не хотим. Наша квартира сегодня стоит на миллион больше, чем на момент оплаты. Даже с учётом, что цены на квартиры теперь упали. Заново ввязываться в строительство не хотим. Время - деньги.

Застройщик не сдает

Ответ юриста по долевому строительству: что делать, если застройщик не сдает квартиру

Требовать компенсацию за просроченные сроки строительства – ваше право. Но делать это необходимо в определённом порядке. Сначала спор нужно попытаться решить в досудебном порядке, затем - в судебном.

Для начала предлагаем вам посетить нашу бесплатную юридическую консультацию для дольщиков. Показать документы: договор долевого участия. Если все так как вы говорите, и в договоре действительно, стоят сроки сдачи квартиры, которые уже прошли, то вы вправе потребовать неустойку.

Если в течение 30 дней застройщик вам ничего не ответил или ответил отказом, вы имеете право подать иск в суд и потребовать неустойку в судебном порядке. В этом же исковом заявлении вы можете потребовать как моральный ущерб так и иной ущерб, который вы понесли:

  1. Например, вы заплатили юристу, который представляет ваши интересы в суде и составляет документы - это судебные расходы. Они должны вам быть компенсированы по решению суда.
  2. Например, вы снимаете жильё, в ожидании когда застройщик сдаст квартиру. В связи с тем что сроки строительства перенеслись, вы имеете право потребовать застройщика компенсации вашей оплаты за аренду жилья.
Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7 (812) 313-2-106 Что делать, если застройщик не сдает квартиру?

Консультация юриста для обманутых дольщиков:

Подробно

Юристы и адвокаты по защите прав дольщиков. Суд с застройщиком, расторжение ДДУ, взыскание с застройщика ващих убытков, штрафов и неустойки.

Долгострой

Долгострой

Юридическая консультация у адвоката при задержке строительства
Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ через суд, взыскание денег, убытков, штрафов
Иск на застройщика

Иск на застройщика

Как правильно подать иск на застройщика, что можно потребовать?
Задержка строительства

Задержка строительства

Задержка строительства или долгострой - что делать дольщику?