Юрист для обманутых дольщиков
- Проверка договоров ДДУ,
- Составление исков, жалоб по взысканию неустойки, расторжению договоров, сопровождение дела при банкротстве застройщика,
- Защита прав дольщиков в споре с застройщиком.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Застройщик не сдает квартиру
Застройщик не сдает квартиру, как быть дольщику? Застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение о переносе сроков строительства: выгодно ли дольщику подписать документы?
Если застройщик не сдаёт квартиру во время (в сроки, указанные в договоре долевого строительства) - существенно нарушаются права дольщика. Дольщик имеет право на компенсацию в денежной форме. Рассмотрим самый распространенный случай на примере вопроса от семьи дольщиков, жителей Новосибирска, который поступил в нашу юридическую консультацию. Читайте далее: вопрос юристу и ответ на него.
Застройщик не сдает квартиру: вопрос от семьи Крыловых
Помогите пожалуйста разобраться, уважаемые юристы! Два года назад мы подписали договор участия в долевом строительстве с застройщиком которого считала наиболее порядочным и исполнительным. К тому же подходила стоимость квартиры. Она была ниже чем похожее по параметрам на тот момент. Мы с мужем сразу выплатили полную цену застройщику. Стоимость квартиры была 3 450 000 рублей.
Застройщик должен был сдать квартиру в прошлом месяце. Но этого не произошло. Дом ещё не достроен. Скажите пожалуйста, обязан ли застройщик заплатить нам пени за неисполнение обязательств к сроку, который указан в нашем договоре? Также прошу пояснить мне следующии: мы обратились к застройщику с требованием указанных пеней. Но застройщик отказал нам.
Взамен нам прислали на почту заказным письмом дополнительный договор и предложили подписать его. В нем были указаны новые сроки сдачи квартиры - ноябрь 2017 года.
Что нам нужно делать? Застройщик не сдает квартиру, хотя обязан был это сделать. Деньги застройщиком получены, и, по-видимому, потрачены не по назначению! Договор расторгать не хотим. Наша квартира сегодня стоит на миллион больше, чем на момент оплаты. Даже с учётом, что цены на квартиры теперь упали. Заново ввязываться в строительство не хотим. Время - деньги.
Ответ юриста по долевому строительству: что делать, если застройщик не сдает квартиру
Требовать компенсацию за просроченные сроки строительства – ваше право. Но делать это необходимо в определённом порядке. Сначала спор нужно попытаться решить в досудебном порядке, затем - в судебном.
Для начала предлагаем вам посетить нашу бесплатную юридическую консультацию для дольщиков. Показать документы: договор долевого участия. Если все так как вы говорите, и в договоре действительно, стоят сроки сдачи квартиры, которые уже прошли, то вы вправе потребовать неустойку.
Если в течение 30 дней застройщик вам ничего не ответил или ответил отказом, вы имеете право подать иск в суд и потребовать неустойку в судебном порядке. В этом же исковом заявлении вы можете потребовать как моральный ущерб так и иной ущерб, который вы понесли:
- Например, вы заплатили юристу, который представляет ваши интересы в суде и составляет документы - это судебные расходы. Они должны вам быть компенсированы по решению суда.
- Например, вы снимаете жильё, в ожидании когда застройщик сдаст квартиру. В связи с тем что сроки строительства перенеслись, вы имеете право потребовать застройщика компенсации вашей оплаты за аренду жилья.
Консультация юриста для обманутых дольщиков:
Юристы и адвокаты по защите прав дольщиков. Суд с застройщиком, расторжение ДДУ, взыскание с застройщика ващих убытков, штрафов и неустойки.
Долгострой
Юридическая консультация у адвоката при задержке строительства
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ через суд, взыскание денег, убытков, штрафов
Иск на застройщика
Как правильно подать иск на застройщика, что можно потребовать?