Юрист для обманутых дольщиков
- Проверка договоров ДДУ,
- Составление исков, жалоб по взысканию неустойки, расторжению договоров, сопровождение дела при банкротстве застройщика,
- Защита прав дольщиков в споре с застройщиком.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Взыскать деньги с застройщика
Как взыскать деньги с застройщика, расторгнуть договор или вернуть вложенные в стройку деньги и неустойку.
Как правило, взыскание денег с застройщика требует дольщик если застройщик не выполняет свои обязательства по договору долевого участия. В редких случаях, взыскания денег застройщика требует дольщик, который желает в одностороннем порядке разорвать договор и вернуть свои деньги для того чтобы вложить их в более выгодное на его взгляд строительство.
Насколько эффективно происходит взыскание денег с застройщика в досудебном и судебном порядке?
Любом договоре долевого участия описывается ситуация, при которой дольщик имеет право расторгнуть договор с застройщиком и взыскать с застройщика деньги в качестве неустойки либо в качестве возврата суммы уплаченных застройщику денег.
Неустойка – это деньги, которые можно взыскать с застройщика в качестве дополнительных к тем, что были ему уплачены дольщиком и подлежат возврату. Неустойку можно потребовать, если в расторжении договора долевого участия есть вина застройщика – неисполнение обязательств по договору и пользование денежными средствами дольщика весь период времени с момента уплаты дольщикам платежей до момента погашения долга дольщику. Неустойка также может потребовать дольщиком, если в построенной квартире есть недостатки, дефекты, нет возможности пользоваться квартирой и нужно время для устранения недостатков.
Взыскать деньги до суда с застройщика можно если застройщик признает свою неправоту и готов удовлетворить требование дольщика. Но в большинстве случаев застройщик отвечает на претензию дольщика отказом или выдвигает свои предложения, которые не устраивают дольщика. Поэтому на практике, эффективно взыскать деньги с застройщика можно только через суд.
Подробно о том, как взыскать деньги с застройщика за срыв сроков строительства
Если обманутый дольщик хочет взыскать деньги с застройщика за срыв сроков строительства, закон на его стороне. Для многих дольщиков срыв сроков строительства оборачивается финансовыми потерями. Рассчитывая к определённому сроку жить вдополнительными приличными финансовыми потерями: дольщик вынужден продолжать снимать квартиру или комнату для проживания. В этом случае взыскать деньги застройщика можно дополнительно: неустойка за срыв сроков строительства плюс те деньги которые дольщик потратил на аренду жилья за всё то время, которое прошло от момента, когда квартира должна быть стана по договору долевого участия до момента фактической сдачи квартиры застройщиком.
Дольщик имеет право потребовать неустойку застройщика согласно федеральному закону № 214. При этом важно знать, что передать квартиру в многоквартирном доме, застройщик может только после того как ведёт дом в эксплуатацию. То-есть сроки сдачи дома в эксплуатацию уже входят в сроки, которые были указаны в договоре долевого участия.
Размер неустойки, которую дольщик может взыскать с застройщика в случае срыва сроков строительства дома рассчитывается по такой формуле: за один день просрочки 1/300 ставки рефинансирования ЦБ умножить на стоимость квартиры, как указано в договоре.
Дополнительно дольщик имеет право взыскать с застройщика деньги за моральный ущерб. Отметим, что моральный ущерб необходимо доказать при помощи справок.
В каком суде можно взыскать деньги с застройщика?
Чтобы взыскать деньги с застройщика необходимо обратиться в районный суд. Исковые требования дольщик имеет право предъявить застройщику через суд по месту нахождения компании застройщика или через суд по месту своей регистрации.
Консультация юриста для обманутых дольщиков:
Юристы и адвокаты по защите прав дольщиков. Суд с застройщиком, расторжение ДДУ, взыскание с застройщика ващих убытков, штрафов и неустойки.
Долгострой
Юридическая консультация у адвоката при задержке строительства
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ через суд, взыскание денег, убытков, штрафов
Иск на застройщика
Как правильно подать иск на застройщика, что можно потребовать?