Споры по договорам долевого участия

Споры по договорам долевого участия

Споры по договорам долевого участия сегодня до сих пор весьма распространенны. Ситуацию не сильно изменил и принятый ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».

Мы успешно решаем споры по договорам долевого участия и поможем вам:

  1. расторгнуть договор и взыскать с недобросовестного застройщика до копейки все уплаченные средства;
  2. признать ваше законное право на оплаченную и построенную квартиру;
  3. взыскать с застройщика неустойку за несвоевременное выполнение своих обязательств, прописанных в договоре;
  4. заставить застройщика устранить все строительные недоделки.

Наши специалисты глубоко усвоили все нюансы законодательства в области строительства, защиты прав потребителей, мы непрерывно отслеживаем все изменения в законодательстве РФ и судебной практике по данной категории дел – все это позволяет нам не только успешно разрешать сложнейшие споры по договорам долевого участия в пользу своих клиентов, но и оценивать перспективы каждого отдельно взятого дела еще до начала его рассмотрения.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 Консультация юриста по недвижимости. Споры по договорам долевого участия в Санкт-Петербурге

ФЗ «Об участии в долевом строительстве» применяется и к предварительным договорам купли-продажи и к инвестиционным договорам. Использование норм, прописанных в данном законе, в выше описанных случаях позволяет защитить права физических лиц даже в тех случаях, когда у них нет заключенного договора о долевом участии, и возместить понесенные убытки.

Споры по договорам долевого участия для признание права собственности

В случае если дольщик выполнил все свои обязательства в соответствии с договором, однако регистрация права собственности на объект недвижимости в обычно порядке без судебного разбирательства невозможна, мы поможем клиенту отстоять свои законные права на недвижимость в судебном порядке.

Существует ряд причин, делающих оформление законных прав на собственность не в судебном порядке невозможным, среди которых:

  1. оспаривание прав на возведенный объект между инвесторами;
  2. сдача застройщиком неполного комплекта документов в Росреестр (или если документы не были сданы вообще);
  3. заключение сделки купли-продажи с несколькими лицами и др.

Не важно, какая из причин сделала невозможным оформление ваших прав на собственность, мы подготовим полный пакет документации для подачи иска в судебную инстанцию и защитим ваши права.

Параллельно с признанием ваших прав на собственность, мы поможем возместить убытки, появившиеся из-за несвоевременного вступления в право владения объектом недвижимого имущества.

Споры о качестве объекта долевого участия

Споры по договорам долевого участия могут возникать и при несоответствии качества переданного вам объекта. К примеру, при сдаче объекта или в гарантийный период вы обнаружили отступления от требований к качеству, прописанных в договоре, регламентной или проектной документации или других документах, регулирующих обязательства сторон. Мы обяжем недобросовестного застройщика выполнить взятые обязательства и за свой счет устранить возникшие дефекты или возместить расходы, возникшие при их устранении.

В подобных спорах решающим фактором является наличие доказательной базы, подтверждающей присутствие дефектов, возникших по вине застройщика, и стоимость их восстановления. Наши тесные связи с экспертными организациями в области строительства позволяют оперативно собрать и предоставить все необходимые документы, доказывающие наличие дефектов как на этапе переговоров с застройщиков для урегулирования спора мирным (без судебного разбирательства) путем, так и непосредственно при рассмотрении дела в судебной инстанции.

Если застройщик добровольно не устранит недостатки, возникшие по его вине, мы, в соответствии с законом «О защите прав потребителей» взыщем в вашу пользу помимо стоимости работ по устранению дефектов, неустойку и штраф в размере 50% (предусмотрен законом).

Благодаря предусмотренным в законодательстве значительным штрафным санкциям, применяемым к недобросовестным застройщикам, добровольно не устраняющим свои недоработки по долевому строительству, мы добиваемся устранения недостатков за счет застройщика еще на этапе досудебных переговоров. Так мы экономим ваше драгоценное время и даем возможность как можно скорее в полной мере реализовать право собственности на объект долевого участия.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 Консультация юриста по недвижимости. Споры по договорам долевого участия в Санкт-Петербурге

Консультация юриста для обманутых дольщиков:

Подробно

Юристы и адвокаты по защите прав дольщиков. Суд с застройщиком, расторжение ДДУ, взыскание с застройщика ващих убытков, штрафов и неустойки.

Долгострой

Долгострой

Юридическая консультация у адвоката при задержке строительства
Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ через суд, взыскание денег, убытков, штрафов
Иск на застройщика

Иск на застройщика

Как правильно подать иск на застройщика, что можно потребовать?
Задержка строительства

Задержка строительства

Задержка строительства или долгострой - что делать дольщику?