Споры по договорам долевого участия

Споры по договорам долевого участия

Споры по договорам долевого участия сегодня до сих пор весьма распространенны. Ситуацию не сильно изменил и принятый ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».

Мы успешно решаем споры по договорам долевого участия и поможем вам:

  1. расторгнуть договор и взыскать с недобросовестного застройщика до копейки все уплаченные средства;
  2. признать ваше законное право на оплаченную и построенную квартиру;
  3. взыскать с застройщика неустойку за несвоевременное выполнение своих обязательств, прописанных в договоре;
  4. заставить застройщика устранить все строительные недоделки.

Наши специалисты глубоко усвоили все нюансы законодательства в области строительства, защиты прав потребителей, мы непрерывно отслеживаем все изменения в законодательстве РФ и судебной практике по данной категории дел – все это позволяет нам не только успешно разрешать сложнейшие споры по договорам долевого участия в пользу своих клиентов, но и оценивать перспективы каждого отдельно взятого дела еще до начала его рассмотрения.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 Консультация юриста по недвижимости. Споры по договорам долевого участия в Санкт-Петербурге

ФЗ «Об участии в долевом строительстве» применяется и к предварительным договорам купли-продажи и к инвестиционным договорам. Использование норм, прописанных в данном законе, в выше описанных случаях позволяет защитить права физических лиц даже в тех случаях, когда у них нет заключенного договора о долевом участии, и возместить понесенные убытки.

Споры по договорам долевого участия для признание права собственности

В случае если дольщик выполнил все свои обязательства в соответствии с договором, однако регистрация права собственности на объект недвижимости в обычно порядке без судебного разбирательства невозможна, мы поможем клиенту отстоять свои законные права на недвижимость в судебном порядке.

Существует ряд причин, делающих оформление законных прав на собственность не в судебном порядке невозможным, среди которых:

  1. оспаривание прав на возведенный объект между инвесторами;
  2. сдача застройщиком неполного комплекта документов в Росреестр (или если документы не были сданы вообще);
  3. заключение сделки купли-продажи с несколькими лицами и др.

Не важно, какая из причин сделала невозможным оформление ваших прав на собственность, мы подготовим полный пакет документации для подачи иска в судебную инстанцию и защитим ваши права.

Параллельно с признанием ваших прав на собственность, мы поможем возместить убытки, появившиеся из-за несвоевременного вступления в право владения объектом недвижимого имущества.

Споры о качестве объекта долевого участия

Споры по договорам долевого участия могут возникать и при несоответствии качества переданного вам объекта. К примеру, при сдаче объекта или в гарантийный период вы обнаружили отступления от требований к качеству, прописанных в договоре, регламентной или проектной документации или других документах, регулирующих обязательства сторон. Мы обяжем недобросовестного застройщика выполнить взятые обязательства и за свой счет устранить возникшие дефекты или возместить расходы, возникшие при их устранении.

В подобных спорах решающим фактором является наличие доказательной базы, подтверждающей присутствие дефектов, возникших по вине застройщика, и стоимость их восстановления. Наши тесные связи с экспертными организациями в области строительства позволяют оперативно собрать и предоставить все необходимые документы, доказывающие наличие дефектов как на этапе переговоров с застройщиков для урегулирования спора мирным (без судебного разбирательства) путем, так и непосредственно при рассмотрении дела в судебной инстанции.

Если застройщик добровольно не устранит недостатки, возникшие по его вине, мы, в соответствии с законом «О защите прав потребителей» взыщем в вашу пользу помимо стоимости работ по устранению дефектов, неустойку и штраф в размере 50% (предусмотрен законом).

Благодаря предусмотренным в законодательстве значительным штрафным санкциям, применяемым к недобросовестным застройщикам, добровольно не устраняющим свои недоработки по долевому строительству, мы добиваемся устранения недостатков за счет застройщика еще на этапе досудебных переговоров. Так мы экономим ваше драгоценное время и даем возможность как можно скорее в полной мере реализовать право собственности на объект долевого участия.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 Консультация юриста по недвижимости. Споры по договорам долевого участия в Санкт-Петербурге

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!