Суд с застройщиком

Сколько требований можно указать в иске к застройщику

Максимальная эффективность: сколько требований можно указать в иске к застройщику?

Обманутый дольщик, который планирует подавать на застройщика исковое заявление – далеко не редкость. И у многих из них есть к этой строительной компании далеко не одна претензия. К примеру, застройщик может предоставить к принятию помещение, которое по площади оказывается меньше прописанного в Договоре участия в долевом строительстве пространства, да еще и с основательной задержкой сроков такого принятия. Закономерно появляется вопрос о том, сколько требований можно указать в иске к застройщику и можно ли уместить все в одно заявление – или лучше написать два?

Никакого ограничения по числу указываемых в исковом заявлении требований отечественное законодательство не содержит, так что если дольщику удобнее сделать это в рамках одного заявления – так и следует делать. Кроме того, данной ситуации полезно помнить не только о том, сколько требований можно указать в иске к застройщику, но и о том, что просрочка сдачи помещения предоставляет дольщику возможность помимо требований о неустойке добавить в заявление еще и требования о взыскании убытков. Такая возможность появляется у дольщика благодаря 10-й статье российского Закона 214, которая предполагает сверх неустойки возмещение причиненных просрочкой убытков в абсолютно полных объемах.

К числу подобных убытков можно отнести все расходы, связанные с невозможностью въехать в помещение. Это и затраты на найм временных помещений под жилье, и затраты на хранение обстановки или заблаговременно приобретенных для ремонта и отделки материалов. Если затраты такого типа в конкретной ситуации того или иного дольщика действительно были, и можно это доказать, то юристы Законного Права рекомендуют обязательно включать их величину в состав исковых требований, кроме естественной для описываемой ситуации неустойки за просрочку и суммы за уменьшение площади помещения.

При этом полезно учитывать такой момент: реальная практика судебных инстанций показывает, что рассмотрение заявлений о том, чтобы была уменьшена цена ДДУ из-за снижения фактической площади помещения в сравнении с прописанной в ДДУ, единообразием не отличается. То, как именно будут (и будут ли) удовлетворены такие требования, будет зависеть от текста конкретного ДДУ, а также от той судебной практики, которая в данном конкретном регионе уже сложилась.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 защита юристов в суде с застройщиком

Консультация юриста для обманутых дольщиков:

Подробно

Юристы и адвокаты по защите прав дольщиков. Суд с застройщиком, расторжение ДДУ, взыскание с застройщика ващих убытков, штрафов и неустойки.

Долгострой

Долгострой

Юридическая консультация у адвоката при задержке строительства
Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ через суд, взыскание денег, убытков, штрафов
Иск на застройщика

Иск на застройщика

Как правильно подать иск на застройщика, что можно потребовать?
Задержка строительства

Задержка строительства

Задержка строительства или долгострой - что делать дольщику?