Права и обязанности застройщика

Права и обязанности застройщика

Права и обязанности застройщика, который привлекает деньги дольщиков.

Факт того, что прописанное в конкретном Договоре ДДУ помещение передается дольщику, фиксируется при помощи соответствующего документа – передаточного акта. Чтобы без сложностей совершить такую передачу, строительная компания должна соблюсти всю совокупность обязанностей, которую приняла на себя вместе с правом привлекать деньги граждан. Вместе с тем, российское законодательство предоставляет ей также достаточный для успешной деятельности набор прав. В чем же заключаются права и обязанности застройщика?

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 907-23-92 юридическая консультация для дольщиков

Что обязан делать застройщик?

Привлекая деньги дольщиков, строительная компания принимает на себя достаточно серьезные обязанности:

  1. Она обязана опубликовать в СМИ соответствующую проектную документацию на конкретный объект, по которому привлекает средства, а также хранить эту документацию и предоставлять каждому заинтересованному лицу информацию о себе;
  2. Воспользоваться привлеченными деньгами только с одной целью – для возведения указанного в проекте здания;
  3. Получить разрешительные документы на ввод постройки в эксплуатацию и передать в течение десяти дней с момента получения;
  4. Передать помещения своим дольщикам в те сроки, которые лимитированы в их ДДУ;
  5. Провести полный возврат средств дольщиков в случае расторжения ДДУ по вине строительной компании и уплатить все установленные для этого случая пени.

Обязанности строительной компании не длятся бесконечно – они завершаются ровно в тот момент, когда передаточный акт будет подписан.

Права и обязанности застройщика

Какими правами наделён застройщик?

У застройщика есть не только обязанности, но и определенный набор прав. В числе прочего, он обладает правом:

  • - Заключать с намеренными приобрести собственное жилье гражданами соответствующие ДДУ после того, как все требуемые бумаги будут оформлены;
  • - Получить предусмотренную российским законодательством пеню дольщика при невыполнении этим дольщиком своих обязательств по своевременности внесения платежей;
  • - Расторгнуть Договор долевого участия на односторонней основе при невыполнении дольщиком своих обязательств и не выплачивать при этом никакую пеню (см. Расторжение ДДУ);
  • - Провести приемку помещения односторонним актом при уклонении от нее дольщика в установленный законодательством временной интервал;
  • - Не нести ответственность за качество помещения из-за недостатков, появившихся не по его вине.

Защита прав дольщиков

Полезно помнить, что права и обязанности застройщика сами строительные компании воспринимают обычно однобоко: о своих правах они всегда осведомлены, а вот обязанности часто «забывают». Именно поэтому застройщик практически всегда забывает и о неустойке в случае нарушения сроков передачи помещения. Так что на добровольную уплату неустойки рассчитывать не следует. Юристы по недвижимости Законного Права рекомендуют по этому поводу сразу обращаться в судебные инстанции, предварительно направив строительной компании претензию и предусмотрительно сохранив у себя ее копию.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 907-23-92 юридическая консультация для дольщиков

Консультация юриста для обманутых дольщиков:

Подробно

Юристы и адвокаты по защите прав дольщиков. Суд с застройщиком, расторжение ДДУ, взыскание с застройщика ващих убытков, штрафов и неустойки.

Долгострой

Долгострой

Юридическая консультация у адвоката при задержке строительства
Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ через суд, взыскание денег, убытков, штрафов
Иск на застройщика

Иск на застройщика

Как правильно подать иск на застройщика, что можно потребовать?
Задержка строительства

Задержка строительства

Задержка строительства или долгострой - что делать дольщику?