Как попасть в реестр кредиторов

Как попасть в реестр кредиторов обманутому дольщику?

Как попасть в реестр кредиторов и чем это может помочь?

Просрочка передачи квартиры – это, безусловно, проблема. Однако намного большей проблемой может стать ситуация, когда заключен прошедший государственную регистрацию ДДУ, а вслед за просрочкой передачи долгожданного жилья следует шокирующая новость о том, что застройщик объявил себя банкротом, и ее делом теперь занимается арбитражная судебная инстанция. И за юридической консультацией в Законное Право обращаются обманутые дольщики, которые пытаются выяснить, можно ли попасть в реестр кредиторов и сможет ли такой шаг повлиять на возможность вернуть свои деньги.

Банкротство и все, с ним связанное, в первую очередь регулируются российским Федеральным Законом 214. Первая часть 71-й статьи этого документа говорит о том, что для того, чтобы принять участие в первом собрании кредиторов, каждый кредитор должен в течение 30-дневного периода с момента, когда было опубликовано сообщение о введении наблюдения, предъявить собственные требования к конкретному должнику.

Каждое такое требование направляется трем получателям: непосредственному должнику, в нашем случае – застройщику, арбитражной судебной инстанции, а также временному управляющему. К требованию прикладывается судебный акт или любой другой документ, который бы подтвердил, что эти требования – обоснованы.

На основании определения, которое формулирует арбитражная судебная инстанция, каждое требование включается в реестр требований кредиторов. Если требование будет предъявлено уже после того, как предоставленный для этого 30-дневный срок закончится, то арбитражная судебная инстанция рассматривает их после того, как будет введена процедура, следующая за процедурой наблюдения.

Таким образом, чтобы заинтересованному дольщику попасть в реестр кредиторов, ему нужно направить вне зависимости от момента публикации сообщения о том, что вводится наблюдение, свое требование трем получателям – строительной компании, арбитражной судебной инстанции, а также временному управляющему. К требованию следует приложить копии ДДУ, подтверждений того, что долевой взнос оплачен, а также иных документов. О госпошлине в данном случае беспокоиться не нужно – требование ею не облагается.

Ответ на вопрос о целесообразности все это делать не имеет общего ответа для всех ситуаций, потому что зависит от большого числа факторов. Помимо прочего, здесь играет роль наличие имущества у строительной компании, ее финансовое положение на текущий момент, а также желание конкретного дольщика заниматься этим далее.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 Юридическая консультация для дольщиков

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!