Оценка правоустанавливающих документов

Оценка правоустанавливающих документов

Оценка правоустанавливающих документов при покупке квартиры. Помощь опытных юрист по недвижимости в проведении сделки с недвижимостью.

В приобретении недвижимости нет неважных этапов - и даже планирование покупки следует делать со всей серьезностью. И в ходе такого планирования граждане, нацеленные купить какой-либо объект недвижимости, от квартиры до обычного гаража, обоснованно опасаются подводных камней предстоящей сделки. Это естественно - никто не хочет стать жертвой мошенников или досадной нелепой опечатки в важнейшем документе, из-за которого в итоге окажутся потерянными сотни тысяч рублей.

Многие осторожные или просто наученные горьким опытом покупатели сразу же требуют от продавца предоставить для ознакомления все правоустанавливающие бумаги, во многом гарантирующие позитивный исход покупки. Однако способен ли не обладающий специфическими знаниями человек провести качественный анализ этих документов, обнаружить в них несоответствия и ошибки, а также вычислить нечистого на руку дилера? Чаще всего - нет. Потому что...

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 консультации юристов по недвижимости в Санкт-Петербурге

юрист при покупке квартиры

Оценка правоустанавливающих документов должна быть профессиональной

Чтобы ваша покупка оказалась вне зоны допустимого для вас риска, необходимо провести ни одну, а сразу несколько проверок по нескольким важным направлениям.

Вам обязательно потребуется:

  • - Полностью удостовериться в том, что предоставленные продавцом бумаги являются настоящими. В реальности большинство граждан даже не знают, как именно выглядит тот или иной документ, какие печати, символы, знаки и подписи на них должны быть. Не говоря уж о том, что внешний вид документа за последние годы менялся несколько раз и замена старых бумаг на новые просто не проводилась. Знать все эти тонкости может лишь опытный юрист, постоянно практикующий именно в этой области права;
  • - Выяснить, нет ли на этой недвижимости серьезных обременений. Возможно, она до сих пор находится в залоге у кредитной организации, продается без согласия одного из супругов, была приобретена незаконным путем, в ней прописаны несовершеннолетние или же была проведена несанкционированная перестройка. Все эти моменты доподлинно выяснить способен лишь лицензированный специалист по особому адвокатскому запросу. Это называется проверкой сделки на соблюдение юридической чистоты. Без нее ваш риск потерять и деньги и имущество будет довольно велик;
  • - Определить, какой именно перечень бумаг вам необходимо собрать для проведения покупки, оценки квартиры, взятия кредита, оформления страховки и других сопутствующих вопросов. Каждая сделка имеет свои отличия от общепринятого шаблона, поэтому получить полноценную консультацию у специалиста по своему конкретному вопросу никогда не помешает;
  • - Узнать, как оформлять те или иные бумаги, куда их подавать и в какой срок. Многие покупатели ошибаются на этом этапе невольно затягивая сделку и откладывая момент своего полного вступления в права владения недвижимостью. Опытные юристы компании "Законное право" не только подробно объяснят вам, что и в какой последовательности стоит делать, но и смогут выполнить многие утомительные бюрократические процедуры за вас, если вы этого захотите.

Наши специалисты консультируют по телефону или в офисе. Возможна консультация по скайпу. Так что во многих ситуациях вы сможете получить профессионально грамотный ответ максимально быстро даже без необходимости личной встречи и траты времени на поездку.

Сопровождение сделки

Нюансы процедуры невероятно важны

Правильная оценка правоустанавливающих документов всего лишь одна из составляющих успешной сделки при покупке недвижимости любого рода. Каждая из сделок будет по своему уникальна, и список необходимых документов к ней будет отдельный. Например, будущая квартира может находится еще только на стадии постройки, а это значит, что для нее потребуется правильно составленный договор ДДУ. Если одним из участников сделки является банк, предоставляющий Ипотеку, или Пенсионный фонд, выдающий по вашему запросу материнский капитал, для каждого из них понадобится собрать свой комплект бумаг. Вам будет необходимо провести профессиональную оценку стоимости вашей будущей недвижимости для подачи запроса на кредит, доказать фонду, что ваше будущее жилье подходит для проживания детей и тому подобное.

Идти по этому пути в одиночку будет не только болезненно с эмоциональной точки зрения, но и ощутимо затратно для вашего кошелька. Ведь за любую допущенную ошибку вам придется расплачиваться в первую очередь именно деньгами.

Оградите себя от лишних проблем, заручившись поддержкой специалистов Законного Права!

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 консультации юристов по недвижимости в Санкт-Петербурге

Консультация юриста для обманутых дольщиков:

Подробно

Юристы и адвокаты по защите прав дольщиков. Суд с застройщиком, расторжение ДДУ, взыскание с застройщика ващих убытков, штрафов и неустойки.

Долгострой

Долгострой

Юридическая консультация у адвоката при задержке строительства
Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ через суд, взыскание денег, убытков, штрафов
Иск на застройщика

Иск на застройщика

Как правильно подать иск на застройщика, что можно потребовать?
Задержка строительства

Задержка строительства

Задержка строительства или долгострой - что делать дольщику?