юрист по ДДУ

Юрист для обманутых дольщиков

- Проверка договоров ДДУ,
- Составление исков, жалоб по взысканию неустойки, расторжению договоров, сопровождение дела при банкротстве застройщика,
- Защита прав дольщиков в споре с застройщиком.

Задайте вопрос адвокату!


Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!

+7-921-904-34-26


Обманутые дольщики Ленинградской области

Обманутые дольщики Ленинградской области всё чаще обращаются в суд. Со временем, когда уже сроки строительства вышли, а жильё так и не построено, дольщики стали обращаться к юристу по ДДУ и выяснять для себя что делать дальше.

Граждане, вложившие деньги в это строительство, в часности, обращаясь к нам, юристам Законного Права, только теперь получают информацию, которая открывает им глаза на реальное положение дел. К сожалению, мы, юристы, которые прошли через десятки судов с этим застройщиком, вынуждены сообщать обманутым дольщикам Кивеннапы не самые приятные для них сведения.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7-921-904-34-26 бесплатные консультации юриста по спорам с застройщиком

Обманутые дольщики Ленинградской области

Проблемы договора

Во-первых, все, кто купил у застройщика, например у Кивеннапы будущее жильё, подписали с этим застройщиком не договор участия в долевом строительстве (ДДУ), а всего лишь только предварительный договор купли продажи квартиры или таунхауса. Основное отличие предварительного договора от ДДУ в том, что по предварительному договору у Кивеннапы нет обязательства по передаче дольщику готовой квартиры. Этого, конечно, наивным гражданам при подписании договора не сообщили менеджеры Кивеннапы.

Поэтому, оплачивая строительство обманутые дольщики, вносили деньги спокойно: кто-то платил сразу всю сумму, кто-то брал ипотеку в банке. Люди были уверены, что платят за своё!

Только на юридической консультации мы сообщали им правду: застройщик может так и не подписать с ними Договор ДДУ, так и не передать им готовое жильё в собственность. Автоматически предварительный договор купли-продажи не переёдет в основной договор. И по факту застройщик ничего не должен людям, которые вложились в стройку.

В Первомайском суде Санкт-Петербурга было дело: предварительный договор был заключен между гражданами и компанией "НеваИнвестПроект" на приобретение таун-хаузов. Дома не были построены в срок. По переуступке прав граждане продать недвижимость не смогли, так как застройщик потребовал дополнительные деньги за эту процедуру. Расторгнуть договор тоже было никак - застройщик за расторжение договора удержал бы 10 % от стоимости жилья.

Но самый трэш был, когда дома все-таки были построены и сданы в эксплуатацию. Таун-хаузы, которые были оплачены гражданами, передали не им, а компании "ЛАД" в счет долга между застройщиком и этой фирмой. При том интересно, что учредители "НеваИнвестПроект", "ЛАД" и "Кивеннапа" - одни и те же персоны.
Обманутые дольщики Кивеннапы: проблемы договора

Репортаж "Темное будущее" от НТВ о Кивеннапе

За что Ленэнерго подала в суд на застройщика Кивеннапа? Оказвается, чтобы обеспечить свои посёлки электричеством, Руководство Кивеннапы несанкционированно подключила кабель к сетям Ленэнерго и в течение продолжительного времени воровало электричество для посёлка. Это нормально??? Хотели бы вы купить жильё у такого застройщика обслуживаться в его управляющей компании? А когда Ленэнерго перерезала кабель и запустила в арбитражный суд процесс на взыскание с Кивеннапы за украденное электричество, жители поселков - покупатели таунхаусов Кивеннапы остались без света...

Смотрите в выпуске новостей репортаж "Темное будущее" о проделках застройщика и управляющей компании Кивеннапы. Обязательно проверяйте застройщика у юристов перед вложением денег в недвижимость, не попадайте в ловушку дешевого жилья. Вы просто потеряете деньги или будете заложником вот таких ситуаций, как семьи поселка!



Обманутые дольщики Ленинградской области могут обратиться в суд

Обманутые дольщики Кивеннапы могут обратиться в суд с требованием признать их предварительный договор - договором, который обладает условиями ДДУ. Только через суд предварительный договор можно признать, равным договору долевого участия в строительстве. И те граждане, кто уже прошел через суд будут иметь все права дольщиков и защиту дольщиков от произвола застройщика.

Обманутые дольщики жалуются на неподведенные коммуникации и другое

Исковые заявления к "Кивеннапе", к "НеваИнвестПроект" или к компании "ЛАД" содержат требования:

  1. Расторгнуть договор и вернуть деньги дольщику,
  2. Исправить ошибки в оформлении земли и передать землю под таун-хаусами дольщикам,
  3. Подключить сданные дома к электро-сетям,
  4. Обустроить территорию,
  5. Исправить дефекты строительства,
  6. Выплатить неустойку за срыв сроков передачи дольщику готового объекта.

К сожалению, по прогнозам наших юристов, наблюдающих за Кивеннапой уже несколько лет, ситуация не улучшится. Застройщик нацелен на увеличение продаж и привлечение денег с новых дольщиков а не на исправление своих ошибок и исполнение обязательств по старым договорам. Если у вас есть желание расторгнуть договор с Кивеннапой или взыскать деньги с этого застройщика, вопрос нужно решать в самое ближайшее время.

Дополнительная информация из публичных источников:

  1. Решение по гражданскому делу по иску Чурбановой В.И. к ООО «Кивеннапа» об обязании заключить договор, взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов;
  2. Решение по гражданскому делу по иску Чурбановой В.И. к ООО «Кивеннапа» о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры, защите прав потребителей, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и судебных расходов;
  3. Решение по гражданскому делу по иску Котоминой Е. В. к ООО "НеваИнвестПроект", ООО "Кивеннапа" о взыскании денежных средств, процентов, штрафа и компенсации морального вреда;
  4. Решение по гражданскому делу по иску Головкина Н.В. к ООО «Кивеннапа» о расторжении предварительного договора купли-продажи, взыскании уплаченных по договору денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа;
  5. Решение по гражданскому делу по иску ФИО2 к ООО «Кивеннапа», ООО «НеваИнвестПроект» о признании договора расторгнутым, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа;
  6. Решение по гражданскому делу по исковому заявлению Кузьминова М. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Кивеннапа» о взыскании уплаченных по договору денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и штрафа.
Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7-921-904-34-26 бесплатные консультации юриста по спорам с застройщиком

Консультация юриста для обманутых дольщиков:

Подробно

Юристы и адвокаты по защите прав дольщиков. Суд с застройщиком, расторжение ДДУ, взыскание с застройщика ващих убытков, штрафов и неустойки.

Долгострой

Долгострой

Юридическая консультация у адвоката при задержке строительства
Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ

Расторжение ДДУ через суд, взыскание денег, убытков, штрафов
Иск на застройщика

Иск на застройщика

Как правильно подать иск на застройщика, что можно потребовать?
Задержка строительства

Задержка строительства

Задержка строительства или долгострой - что делать дольщику?