Юрист для обманутых дольщиков
- Проверка договоров ДДУ,
- Составление исков, жалоб по взысканию неустойки, расторжению договоров, сопровождение дела при банкротстве застройщика,
- Защита прав дольщиков в споре с застройщиком.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Обманутые дольщики Новосибирской области
Обманутые дольщики Новосибирской области всё чаще обращаются в суд. Со временем, когда уже сроки строительства вышли, а жильё так и не построено, дольщики стали обращаться к юристу по ДДУ и выяснять для себя что делать дальше.
Граждане, вложившие деньги в это строительство, в часности, обращаясь к нам, юристам Законного Права, только теперь получают информацию, которая открывает им глаза на реальное положение дел. К сожалению, мы, юристы, которые прошли через десятки судов с этим застройщиком, вынуждены сообщать обманутым дольщикам Кивеннапы не самые приятные для них сведения.
Проблемы договора
Во-первых, все, кто купил у застройщика, например у Кивеннапы будущее жильё, подписали с этим застройщиком не договор участия в долевом строительстве (ДДУ), а всего лишь только предварительный договор купли продажи квартиры или таунхауса. Основное отличие предварительного договора от ДДУ в том, что по предварительному договору у Кивеннапы нет обязательства по передаче дольщику готовой квартиры. Этого, конечно, наивным гражданам при подписании договора не сообщили менеджеры Кивеннапы.
Поэтому, оплачивая строительство обманутые дольщики, вносили деньги спокойно: кто-то платил сразу всю сумму, кто-то брал ипотеку в банке. Люди были уверены, что платят за своё!
Только на юридической консультации мы сообщали им правду: застройщик может так и не подписать с ними Договор ДДУ, так и не передать им готовое жильё в собственность. Автоматически предварительный договор купли-продажи не переёдет в основной договор. И по факту застройщик ничего не должен людям, которые вложились в стройку.
В Первомайском суде Новосибирска было дело: предварительный договор был заключен между гражданами и компанией "НеваИнвестПроект" на приобретение таун-хаузов. Дома не были построены в срок. По переуступке прав граждане продать недвижимость не смогли, так как застройщик потребовал дополнительные деньги за эту процедуру. Расторгнуть договор тоже было никак - застройщик за расторжение договора удержал бы 10 % от стоимости жилья.
Но самый трэш был, когда дома все-таки были построены и сданы в эксплуатацию. Таун-хаузы, которые были оплачены гражданами, передали не им, а компании "ЛАД" в счет долга между застройщиком и этой фирмой. При том интересно, что учредители "НеваИнвестПроект", "ЛАД" и "Кивеннапа" - одни и те же персоны.
Репортаж "Темное будущее" от НТВ о Кивеннапе
За что Ленэнерго подала в суд на застройщика Кивеннапа? Оказвается, чтобы обеспечить свои посёлки электричеством, Руководство Кивеннапы несанкционированно подключила кабель к сетям Ленэнерго и в течение продолжительного времени воровало электричество для посёлка. Это нормально??? Хотели бы вы купить жильё у такого застройщика обслуживаться в его управляющей компании? А когда Ленэнерго перерезала кабель и запустила в арбитражный суд процесс на взыскание с Кивеннапы за украденное электричество, жители поселков - покупатели таунхаусов Кивеннапы остались без света...
Смотрите в выпуске новостей репортаж "Темное будущее" о проделках застройщика и управляющей компании Кивеннапы. Обязательно проверяйте застройщика у юристов перед вложением денег в недвижимость, не попадайте в ловушку дешевого жилья. Вы просто потеряете деньги или будете заложником вот таких ситуаций, как семьи поселка!
Обманутые дольщики Новосибирской области могут обратиться в суд
Обманутые дольщики Кивеннапы могут обратиться в суд с требованием признать их предварительный договор - договором, который обладает условиями ДДУ. Только через суд предварительный договор можно признать, равным договору долевого участия в строительстве. И те граждане, кто уже прошел через суд будут иметь все права дольщиков и защиту дольщиков от произвола застройщика.
Обманутые дольщики жалуются на неподведенные коммуникации и другое
Исковые заявления к "Кивеннапе", к "НеваИнвестПроект" или к компании "ЛАД" содержат требования:
- Расторгнуть договор и вернуть деньги дольщику,
- Исправить ошибки в оформлении земли и передать землю под таун-хаусами дольщикам,
- Подключить сданные дома к электро-сетям,
- Обустроить территорию,
- Исправить дефекты строительства,
- Выплатить неустойку за срыв сроков передачи дольщику готового объекта.
К сожалению, по прогнозам наших юристов, наблюдающих за Кивеннапой уже несколько лет, ситуация не улучшится. Застройщик нацелен на увеличение продаж и привлечение денег с новых дольщиков а не на исправление своих ошибок и исполнение обязательств по старым договорам. Если у вас есть желание расторгнуть договор с Кивеннапой или взыскать деньги с этого застройщика, вопрос нужно решать в самое ближайшее время.
Дополнительная информация из публичных источников:
- Решение по гражданскому делу по иску Чурбановой В.И. к ООО «Кивеннапа» об обязании заключить договор, взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов;
- Решение по гражданскому делу по иску Чурбановой В.И. к ООО «Кивеннапа» о расторжении предварительного договора купли-продажи квартиры, защите прав потребителей, взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и судебных расходов;
- Решение по гражданскому делу по иску Котоминой Е. В. к ООО "НеваИнвестПроект", ООО "Кивеннапа" о взыскании денежных средств, процентов, штрафа и компенсации морального вреда;
- Решение по гражданскому делу по иску Головкина Н.В. к ООО «Кивеннапа» о расторжении предварительного договора купли-продажи, взыскании уплаченных по договору денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа;
- Решение по гражданскому делу по иску ФИО2 к ООО «Кивеннапа», ООО «НеваИнвестПроект» о признании договора расторгнутым, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа;
- Решение по гражданскому делу по исковому заявлению Кузьминова М. А. к обществу с ограниченной ответственностью «Кивеннапа» о взыскании уплаченных по договору денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда и штрафа.
Консультация юриста для обманутых дольщиков:
Юристы и адвокаты по защите прав дольщиков. Суд с застройщиком, расторжение ДДУ, взыскание с застройщика ващих убытков, штрафов и неустойки.
Долгострой
Юридическая консультация у адвоката при задержке строительства
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ через суд, взыскание денег, убытков, штрафов
Иск на застройщика
Как правильно подать иск на застройщика, что можно потребовать?