Обманутые дольщики Кивеннапы

Обманутые дольщики Кивеннапы

Обманутые дольщики Кивеннапы всё чаще обращаются в суд. Со временем, когда уже сроки строительства вышли, а жильё так и не построено, дольщики стали обращаться к юристам по недвижимости и выяснять для себя что делать дальше.

Граждане, вложившие деньги в это строительство, в часности, обращаясь к нам, юристам Законного Права, только теперь получают информацию, которая открывает им глаза на реальное положение дел. К сожалению, мы, юристы, которые прошли через десятки судов с этим застройщиком, вынуждены сообщать обманутым дольщикам Кивеннапы не самые приятные для них сведения.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 бесплатные консультации юриста по спорам с застройщиком

Обманутые дольщики Кивеннапы: проблемы договора

Проблемы договора

Во-первых, все, кто купил у Кивеннапы будущее жильё, подписали с этим застройщиком не договор участия в долевом строительстве (ДДУ), а всего лишь только предварительный договор купли продажи квартиры или таунхауса. Основное отличие предварительного договора от ДДУ в том, что по предварительному договору у Кивеннапы нет обязательства по передаче дольщику готовой квартиры. Этого, конечно, наивным гражданам при подписании договора не сообщили менеджеры Кивеннапы.

Поэтому, оплачивая строительство обманутые дольщики Кивеннапы, вносили деньги спокойно: кто-то платил сразу всю сумму, кто-то брал ипотеку в банке. Люди были уверены, что платят за своё!

Только на юридической консультации мы сообщали им правду: застройщик может так и не подписать с ними Договор ДДУ, так и не передать им готовое жильё в собственность. Автоматически предварительный договор купли-продажи не переёдет в основной договор. И по факту застройщик ничего не должен людям, которые вложились в стройку.

В Первомайском суде Санкт-Петербурга было дело: предварительный договор был заключен между гражданами и компанией "НеваИнвестПроект" на приобретение таун-хаузов. Дома не были построены в срок. По переуступке прав граждане продать недвижимость не смогли, так как застройщик потребовал дополнительные деньги за эту процедуру. Расторгнуть договор тоже было никак - застройщик за расторжение договора удержал бы 10 % от стоимости жилья.

Но самый трэш был, когда дома все-таки были построены и сданы в эксплуатацию. Таун-хаузы, которые были оплачены гражданами, передали не им, а компании "ЛАД" в счет долга между застройщиком и этой фирмой. При том интересно, что учредители "НеваИнвестПроект", "ЛАД" и "Кивеннапа" - одни и те же персоны.

Репортаж "Темное будущее" от НТВ о Кивеннапе

За что Ленэнерго подала в суд на застройщика Кивеннапа? Оказвается, чтобы обеспечить свои посёлки электричеством, Руководство Кивеннапы несанкционированно подключила кабель к сетям Ленэнерго и в течение продолжительного времени воровало электричество для посёлка. Это нормально??? Хотели бы вы купить жильё у такого застройщика обслуживаться в его управляющей компании? А когда Ленэнерго перерезала кабель и запустила в арбитражный суд процесс на взыскание с Кивеннапы за украденное электричество, жители поселков - покупатели таунхаусов Кивеннапы остались без света...

Смотрите в выпуске новостей репортаж "Темное будущее" о проделках застройщика и управляющей компании Кивеннапы. Обязательно проверяйте застройщика у юристов перед вложением денег в недвижимость, не попадайте в ловушку дешевого жилья. Вы просто потеряете деньги или будете заложником вот таких ситуаций, как семьи поселка!



Обманутые дольщики Кивеннапы могут обратиться в суд

Обманутые дольщики Кивеннапы могут обратиться в суд с требованием признать их предварительный договор - договором, который обладает условиями ДДУ. Только через суд предварительный договор можно признать, равным договору долевого участия в строительстве. И те граждане, кто уже прошел через суд будут иметь все права дольщиков и защиту дольщиков от произвола застройщика.

Обманутые дольщики Кивеннапы жалуются на неподведенные коммуникации и другое

Исковые заявления к "Кивеннапе", к "НеваИнвестПроект" или к компании "ЛАД" содержат требования:

  1. Расторгнуть договор и вернуть деньги дольщику,
  2. Исправить ошибки в оформлении земли и передать землю под таун-хаусами дольщикам,
  3. Подключить сданные дома к электро-сетям,
  4. Обустроить территорию,
  5. Исправить дефекты строительства,
  6. Выплатить неустойку за срыв сроков передачи дольщику готового объекта.

К сожалению, по прогнозам наших юристов, наблюдающих за Кивеннапой уже несколько лет, ситуация не улучшится. Застройщик нацелен на увеличение продаж и привлечение денег с новых дольщиков а не на исправление своих ошибок и исполнение обязательств по старым договорам. Если у вас есть желание расторгнуть договор с Кивеннапой или взыскать деньги с этого застройщика, вопрос нужно решать в самое ближайшее время.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 бесплатные консультации юриста по спорам с застройщиком

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!