Неявка застройщика в суд

Неявка застройщика в суд

Что предпринять, если разбирательство в суде затянулось из-за неявки застройщика в суд? Юридическая консультация для дольщиков - Законное Право - отвечает на ваши вопросы.

Если бы можно было сделать рейтинг коммерческих структур, которые делают все возможное, чтобы их потребители получили бы заказанное как можно позднее и с максимумом трудностей, то в топовой десятке точно нашлось бы местечко для стройкомпаний-застройщиков. Полугодовая заминка сдачи многоквартирного жилого дома уже считается нормальным явлением, передача квартир растягивается на несуразно длительные сроки (долгострой) – и в дополнение ко всему большому списку проблем в итоге добавляются еще и неявки их представителей в качестве ответчиков в суды по поводу неустоек за просрочки передачи. Они не только не приходят сами, но и оставляют без ответа письменные запросы судебных инстанций. В итоге судебные заседания откладываются, переносятся и не решается ничего. Насколько долго такие откладывания могут продолжаться из-за неявки застройщика в суд?

Статья 6.1 российского ГПК прописывает, что и сам процесс судопроизводства, и грядущее вслед за ним исполнение вынесенных постановлений следует осуществлять в течение разумных временных периодов. Лимит времени на разбирательства в судебных инстанциях устанавливает все тот же ГПК. И хотя, конечно, эти лимиты можно увеличить в случаях, которые устанавливает этот же Кодекс, тем не менее - разумность сроков следует выдерживать.

Многие скажут, что "разумный срок" – это далеко не самый определенный временной интервал. Однако сделать какие-то оценки поможет несколько факторов. Во-первых, сам по себе срок начинается в тот момент времени, когда первая судебная инстанция приняла исковое заявление, и завершается в тот момент, когда по данному конкретному делу принято финальное постановление. Во-вторых, определяется этот разумный срок с учетом нескольких признаков ситуации:

  1. - берется в расчет фактическая и правовая сложность конкретного дела;
  2. - оценивается то, как себя ведут участвующие в нем лица;
  3. - учитывается не только эффективность, но и достаточность всех действий самой судебной инстанции в отношении того, насколько своевременно она рассматривает конкретное дело;
  4. - принимается во внимание суммарная продолжительность судопроизводства по данному конкретному делу.

Если какие-то обстоятельства в ходе дела демонстрируют свою связь с работой судебной инстанции – они не учитываются как фактор увеличения сроков.

Еще будет не лишним учитывать то, что 154-я статья ГПК прописывает, что гражданское дело судебная инстанция разрешает в течение 2-месячного срока, но это правило имеет обыкновение нарушаться.

Если судебный процесс из-за неявки застройщика в суд приобрел тенденцию к затягиванию, и это важное для обманутого дольщика дело, тем не менее, уж слишком долго не рассматривается – это прекрасный повод для того, чтобы дольщик подал судебному председателю заявление о том, чтобы дело было ускорено.

Получив от дольщика такое заявление, председатель будет обязан рассмотреть его в течение 5-дневного периода, после чего вынести по предоставленному заявлению мотивированное определение. В этом определении он может устанавливаться тот срок, в который может быть проведено заседание судебной инстанции, а также может указать перечень возможных действий, осуществление которых позволит ускорить разбирательство.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 Бесплатные консультации юриста для дольщиков в Санкт-Петербурге

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!