Юрист для обманутых дольщиков
- Проверка договоров ДДУ,
- Составление исков, жалоб по взысканию неустойки, расторжению договоров, сопровождение дела при банкротстве застройщика,
- Защита прав дольщиков в споре с застройщиком.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Неявка застройщика в суд
Что предпринять, если разбирательство в суде затянулось из-за неявки застройщика в суд? Юридическая консультация для дольщиков - Законное Право - отвечает на ваши вопросы.
Если бы можно было сделать рейтинг коммерческих структур, которые делают все возможное, чтобы их потребители получили бы заказанное как можно позднее и с максимумом трудностей, то в топовой десятке точно нашлось бы местечко для стройкомпаний-застройщиков. Полугодовая заминка сдачи многоквартирного жилого дома уже считается нормальным явлением, передача квартир растягивается на несуразно длительные сроки (долгострой) – и в дополнение ко всему большому списку проблем в итоге добавляются еще и неявки их представителей в качестве ответчиков в суды по поводу неустоек за просрочки передачи. Они не только не приходят сами, но и оставляют без ответа письменные запросы судебных инстанций. В итоге судебные заседания откладываются, переносятся и не решается ничего. Насколько долго такие откладывания могут продолжаться из-за неявки застройщика в суд?
Статья 6.1 российского ГПК прописывает, что и сам процесс судопроизводства, и грядущее вслед за ним исполнение вынесенных постановлений следует осуществлять в течение разумных временных периодов. Лимит времени на разбирательства в судебных инстанциях устанавливает все тот же ГПК. И хотя, конечно, эти лимиты можно увеличить в случаях, которые устанавливает этот же Кодекс, тем не менее - разумность сроков следует выдерживать.
Многие скажут, что "разумный срок" – это далеко не самый определенный временной интервал. Однако сделать какие-то оценки поможет несколько факторов. Во-первых, сам по себе срок суда с застройщиком начинается в тот момент времени, когда первая судебная инстанция приняла исковое заявление, и завершается в тот момент, когда по данному конкретному делу принято финальное постановление. Во-вторых, определяется этот разумный срок с учетом нескольких признаков ситуации:
- - берется в расчет фактическая и правовая сложность конкретного дела;
- - оценивается то, как себя ведут участвующие в нем лица;
- - учитывается не только эффективность, но и достаточность всех действий самой судебной инстанции в отношении того, насколько своевременно она рассматривает конкретное дело;
- - принимается во внимание суммарная продолжительность судопроизводства по данному конкретному делу.
Если какие-то обстоятельства в ходе дела демонстрируют свою связь с работой судебной инстанции – они не учитываются как фактор увеличения сроков.
Еще будет не лишним учитывать то, что 154-я статья ГПК прописывает, что гражданское дело судебная инстанция разрешает в течение 2-месячного срока, но это правило имеет обыкновение нарушаться.
Если судебный процесс из-за неявки застройщика в суд приобрел тенденцию к затягиванию, и это важное для обманутого дольщика дело, тем не менее, уж слишком долго не рассматривается – это прекрасный повод для того, чтобы дольщик подал судебному председателю заявление о том, чтобы дело было ускорено.
Получив от дольщика такое заявление, председатель будет обязан рассмотреть его в течение 5-дневного периода, после чего вынести по предоставленному заявлению мотивированное определение. В этом определении он может устанавливаться тот срок, в который может быть проведено заседание судебной инстанции, а также может указать перечень возможных действий, осуществление которых позволит ускорить разбирательство.