Юрист по недвижимости в Новосибирске

- Юридические консультации,
- Проведение сделок с недвижимостью,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.

Задайте вопрос адвокату!

Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!

Как подать в суд на застройщика?

Долевое строительство сделало более доступными квартиры в новостройке. Однако, к сожалению, в наше время нередки случаи, когда застройщик под разными поводами пытается обмануть дольщиков. В результате из-за нарушения условий договора и невыполнении обязательств застройщиков, обманутым дольщикам приходится по многу лет ждать жилье, ютиться в съемных квартирах и общежитиях, жить постоянно «на чемоданах». Что же делать в такой ситуации?

Юридическая консультация для обманутых дольщиков в Новосибирске.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7-981-714-95-98 консультация юриста в СПб

Единственный выход из такой ситуации довольно просто. Если вы хотите отстоять свои интересы, получить неустойку за понесённые убытки и моральный ущерб необходимо подать в суд на застройщика. Суд примет заявление, если у него имеется одно из следующих оснований:

Завершается срок по сдаче объекта, а дом еще недостроенный;
Если при сдаче объекта имеются различные проблемы (санитарные, технические), возникшие из-за недобросовестного выполнения всех строительных регламентов во время возведения объекта;
Если начата процедура банкротства строительной компании, возводящей объект долевого строительства;
Застройщик отказывается выплачивать компенсацию за несвоевременную сдачу дома в эксплуатацию;
Застройщик не выполняет свои гарантийные обязательства.

Если имеется в наличии любая из причин, можно смело подать в суд на застройщика. Все ваши права, как дольщика, гарантируются договором долевого участия. В законодательстве достаточно жесткие требования относительно долевого строительства и закон обычно на стороне дольщиков.

И так, давайте подробнее разберемся, как подать в суд на застройщика? Перед тем, как начинать суд с застройщиком, лучше всего проконсультироваться с опытным юристом в СПб. Так вы узнаете, как оформляется заявление, какие пункты нужно в него включить. Практикующий юрист еще до того, как будет передано дело в суд, оценит его перспективы. Что позволит сэкономить вам много времени и сил.

Когда начнется суд, вам нужно будет доказывать, что застройщик нарушил условия Договор ДДУ. Так если строительство затягивается, то вы можете в одностороннем порядке расторгнуть контракт и потребовать с застройщика не только обратно возвратить уплаченные средства, но потребовать компенсацию понесенных материальных убытков и морального ущерба. Доказательствами могут служить результаты независимых экспертов, фотографические материалы, показания свидетелей и др. размер ущерба рассчитывается исходя из стоимости аналогичной недвижимости в данном населенном пункте.

Если же дольщик не хочет расторгать договор долевого участия и желает получить обещанное жилье, можно потребовать у строительной компании компенсацию за несвоевременную сдачу жилья в эксплуатацию. Согласно законодательству, денежная компенсация рассчитывается за каждый день просрочки.

Помните, если вы хотите быть уверенным в положительном исходе, перед тем, как начинать суд с застройщиком, лучше обратится за помощью к опытным специалистам. Адвокаты по недвижимости Законного Права защитят вас и ваши права. Кроме того, мы во многих случаях добиваемся возмещения убытков без обращения в суд.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7-981-714-95-98 консультация юриста в СПб