Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Ключевой элемент безопасного осуществления любой сделки по купле-продаже или дарения или мены - грамотное и профессиональное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью!

Надежное и квалифицированное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью - это высокий уровень ответственности для специалиста юридического профиля и высокий уровень важности для стороны, заказавшей такую услугу.

Юридическое сопровождение сделок недвижимости в деталях:

  1. Проверка сделок с недвижимостью

    Проверка сделок с недвижимостью при покупке на первичном и вторичном рынке недвижимости. Основные правила совершения сделки, основные маркеры мошенничества при сделках с недвижимостью, как найти хорошего юриста по недвижимости.

    Проверка сделок с недвижимостью
  2. Споры по недвижимости

    1. Споры, возникающие после заключения договоров купли-продажи,
    2. Оспаривание сделок недвижимости,
    3. Споры о преимущественном праве приобретения недвижимости,
    4. Споры о государственной регистрации самовольных строений.
    Споры по недвижимости
  3. Как лучше оформить сделку с недвижимостью?

    Давайте разберемся, у кого лучше оформлять сделку с недвижимостью? У нотариуса или у юриста? Сравнение оформления сделок недвижимости через этих специалистов.

    Как лучше оформить сделку с недвижимостью?
  4. Залог нежилой недвижимости

    Сумма кредита при залоге недвижимости, сроки кредитования, дополнительные условия от банков при залоге недвижимости. Риски заемщика и банка при залоге недвижимости. Как лучше подстраховаться, закладывая недвижимость?

    Залог нежилой недвижимости
  5. Зачем нужна юридическая проверка недвижимости?

    Почему юридическое сопровождение сделок с недвижимостью перед покупкой пользуется большим спросом в наше время? Самые распространенные заблуждения граждан, покупающих недвижимость. Коллекция ловушек для покупателей недвижимости в СПб.

    юридическая проверка недвижимости
  6. Нужен ли юрист при покупке квартиры?

    Как себя защитить от возможных рисков при покупке квартиры? Готов ли риелтор защищать права покупателя квартиры?

    юрист при покупке квартиры?
  7. Зачем нужна помощь юриста по недвижимости при покупке квартиры

    Как именно рискует покупатель квартиры, заключая сделку? Мошеннические схемы и что бывает, если сделка заключена без тщательной проверки документов?

    В чем именно состоит работа юриста по недвижимости при сопровождении сделок?

    Зачем нужна помощь юриста по недвижимости при покупке квартиры
  8. О пользовании недвижимым имуществом

    Всё о праве пользования недвижимым имуществом. Порядок пользования недвижимостью между собственниками.

    О пользовании недвижимым имуществом
  9. Сопровождение сделки с недвижимостью

    Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью проводится по определенной схеме. Покупка недвижимости на вторичном рынке отличается от приобретения жилья от застройщика. Где покупатель рискует больше? Есть ли гарантии проверки чистоты сделки? Почему нельзя доверять застройщику, риелтору, продавцу квартиры? Почему нельзя доверять обещаниям и проверять подлинность всех документов на недвижимость?

    Сопровождение сделки с недвижимостью
  10. Юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости

    Этапы сопровождения сделки недвижимости:

    1. Этап 1: Юридическая консультация по недвижимости, конкретизация задачи и определение условий для предварительного соглашения на покупку недвижимости;
    2. Этап 2: Предоплата и составление предварительного соглашения о сделке;
    3. Этап 3: Подготовительные мероприятия для проведения сделки;
    4. Этап 4: Окончательное оформление сделки;
    5. Этап 5: Государственная регистрация договора;
    6. Этап 6: Приём и передача квартиры, подписание акта.
    Юридическое сопровождение сделки купли-продажи недвижимости
  11. Как правильно переоформить квартиру в Петербурге

    Как переоформить приватизированную квартиру, если собственник - один, Как переоформить приватизированную квартиру, если собственников двое или более человек, если есть несколько собственников но один из них умер, как переоформить приватизированную квартиру, если при приватизации, в договоре, указана совместная собственность, или переоформить квартиру на двоих супругов, если она была первоначально была приватизирована на одного из них? Как переоформить часть приватизированной квартиры? Обязательно ли соблюдение на право преимущественной покупки для остальных собственников квартиры при продаже доли? Налоги при переоформлении квартиры

    Как правильно переоформить квартиру в Петербурге
  12. Сделки с недвижимостью. Юридическое сопровождение и проверка

    Когда сделки с недвижимостью требуют сопровождения агентства? Возможные сложности при внесении предоплаты. Правильная проверка документов на квартиру. Способы взаиморасчетов при совершении сделки. Как согласовываются договора для сделки при совершении операций с недвижимостью? Возможные проблемы во время подачи документов в ФРС.

    Сделки с недвижимостью. Юридическое сопровождение и проверка
  13. Сделки с недвижимостью: обман при покупке квартиры

    К чему необходимо быть готовым при покупке квартиры и как найти того, кто обезопасить сделку купли-продажи? Самые распространенные обманы покупателей квартир за последние 10 лет рынка недвижимости.

    обман при покупке квартиры
  14. Как купить недвижимость без риска

    Еще несколько вариантов потерять деньги при покупке недвижимости в СПб. Обязательно для ознакомления всем кто покупает недвижимость или только готовится к этому шагу.

    Как купить недвижимость без риска
Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге

Нами предлагаются несколько путей проверки недвижимости:

  1. Консультационное сопровождение сделки купли-продажи, а также дарения или мены. Оно включает в себя документальную проверку и предоставление профессиональных рекомендаций. Стоимостная планка такого варианта работ – две-четыре тысячи рублей. Дополнительно может быть составлен последовательный алгоритм действий, включающий в себя весь спектр служб и их контактные данные (телефонные и адресные), а также Ваше консультирование по телефонным каналам в процессе проведения непосредственной сделки. Стоимостная планка такого варианта проведения работ - шесть тысяч рублей.
  2. Профессиональное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, проходящей по принципу дарения и осуществляемой между супругами или же родственниками, проведение экспертной оценки документального пакета, подготовительные работы по непосредственному договору, регистрационные мероприятия в рамках УФСГРКК. Услуга может быть и частичной, включающей только процесс составления непосредственного договора дарения.
  3. Профессиональное сопровождение сделки купли-продажи вторичного жилья, проведение проверки сделки на чистоту, переговорный процесс с каждой из сторон сделки, проведение мероприятий с банковской организацией, ППФ или нотариат, регистрационные мероприятия в рамках УФСГРКК, осуществление контроля факторов прописки и выписки, работы по акту приема-передачи и любые прочие мероприятия.
  4. Профессиональное юридическое сопровождение сделки купли-продажи жилья в новостройках, которое также включает проведение проверки пакета документов застройщика, переговорный процесс, в случае, если это необходимо - редактирование договора, ведение споров с застройщиком, содействие в процессе подписания.
  5. Профессиональное сопровождение процесса найма комнат или квартир в аренду, проведение проверки документальной стороны вопроса, ведение переговоров, определение порядка оплаты и его утверждение, проведение подготовки договора найма.
  6. Проведение по новостройке в срочном порядке регистрационного процесса права собственности в случае, когда пакет со стороны застройщика еще не подготовлен.
  7. Профессиональное юридическое сопровождение процесса по оформлению аренды: сбор всего необходимого документального пакета, проведение требуемых согласований, процесс оформления, регистрационные мероприятия в рамках УФСГРКК. Стоимостная планка такого варианта работ - согласно смете.
  8. Профессиональное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, направленной на приобретение земельного участка: осуществление мероприятия проверки документальных пакетов СНТ, ДНП и пр. или собственника, предоставление рекомендаций в отношении качественного уровня документов, проведение оценки уровня безопасности такого приобретения, содействие в процессе непосредственного заключения договора.

Профессионализм подхода к юридическим услугам и высокое качество работы, которое наш юридический центр обеспечивает при выполнении самых разнообразных юридических услуг – наша отличительная черта. В число наших услуг входят:

  1. Оказание грамотных и точных юридических консультаций, включающее полностью объясненный процесс проведения сделки, выявление и концентрация внимания на возможных узких местах, проведение поиска возможностей, гарантирующих максимум успешности, а также формулировка тех путей, которыми эти возможности могут быть достигнуты;
  2. Проведение проверки документального пакета, имеющегося у заказчика;
  3. Проведение проверки документального пакета второй стороны, включающее возможность выезда;
  4. Проведение экспертной оценки документального пакета;
  5. Проведение оценки различных аспектов налогообложения, включая предоставление рациональных рекомендаций и выработку функционирующих на законной базе схем оптимизации этих налогов;
  6. Проведение переговорного процесса с представителями каждой из сторон как самой сделки, так и оформительского процесса;
  7. Проведение сбора нужной дополнительной документации;
  8. Получение нужной информации архивного характера;
  9. Грамотное урегулирование конфликтных ситуаций между включенными в процесс сторонами;
  10. Квалифицированное составление всех нужных по ходу сделки соглашений;
  11. Подбор банка, который удовлетворяет предъявляемым к ней требованиям заказчика;
  12. Урегулирование, насколько это возможно, всех вопросов, которые касаются перепланировок;
  13. Внесение нежных изменений в содержание документов;
  14. Проведение подготовки документального пакета для осуществления сделки;
  15. Проведение в случае изменившихся обстоятельств дополнительных переговорных мероприятий;
  16. Проведение оформления необходимого документального пакета для закладки в банковскую ячейку денежных средств и организация контроля за их выемкой;
  17. Предоставление квалифицированной помощи в процессе проведения сделки, направленной на отчуждение собственности, на нотариальной основе или с применением простой письменной формы;
  18. Предоставление квалифицированной помощи в процессе формирования документального пакета для осуществления регистрационного процесса в рамках УФРС;
  19. Проведение проверки документального пакета после осуществления регистрации;
  20. Предоставление квалифицированной помощи в процессе оформления по объекту актов приемки-передачи;
  21. Квалифицированное предоставление иных работ.
Сопровождение сделки

Компетентность и внимание – основа безопасных сделок с недвижимостью

Для того, чтобы максимум денег положить в карман именно себе и свести налоги к насколько это только возможно минимальному значению, продавцы недвижимости изобретают сложные по структуре и многоуровневые схемы продаж. Причем эти схемы временами сложны настолько, что даже насквозь знающий тему профессионал не способен прояснить их за несколько часов выездной работы с документами. Говорить при этом о том, что ее распутает не особенно разбирающийся в подвохах юридических тонкостей покупатель квартиры – не приходится вообще. Это означает, что профессиональное юридическое сопровождение сделки с недвижимостью – нередко единственный способ и решить проблемы, и избежать проблем.

Рынок недвижимости на взгляд профессионалов нашего центра имеет две стороны. На одной – сделки с недвижимостью различной степени сложности, приводящие на финише к позитивному результату. На другой – паутина мошеннических сделок с недвижимостью, в которую надо не попасться.

К примеру, скромная цена недвижимости нередко – веский показатель, что о ситуации что-то неизвестно, и это что-то далеко от приятного. Но бывает и так, что низкая цена – просто следствие крайней необходимости в деньгах, которая возникла у хозяев квартиры.

Или другой класс ситуаций, в которых гражданин, выписанный из продаваемой квартиры, пребывает в местах лишения свободы, или на текущий момент он считается безвестно отсутствующим. Но сегодняшний момент пройдет, и эти граждане могут в обозримом будущем оказаться на пороге квартиры со множеством интересных вопросов к покупателю.

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью нередко оборачивается сложностями, когда по весьма скромной цене продается весьма интересный земельный участок. И далеко не сразу можно выяснить – то ли это не понимающий из-за старости настоящих цен современным деньгам дедушка, то ли это – пока не ставший явным наследственный спор или грамотно организованное мошенниками скрытое обременение.

Сопровождение сделки купли-продажи поможет и предотвратить варианты требования покупателями обратно своих денег, причем такие требования могут и сопровождаться подачей заявлений в прокуратуру, и в этих заявлениях продавец предстаёт просто апофеозом зла, а каждое его действие насыщено незаконностью.

Возможные варианты разнообразны настолько же, насколько разнообразны закоулки разума далеких от добросовестности покупателей или продавцов. И именно такой расклад привел к тому, что за период только 2011-2012 годов по запросам граждан, заинтересованных в том, чтобы юридическое сопровождение сделки с недвижимостью проводил действительно толковый и понимающий эту сферу профессионал, наш центр провел тридцать два подобных успешных сопровождения.

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью и его ценовые границы

Стоимостная планка сопроводительных мероприятий определяется множеством факторов: какой объект недвижимости, какой тип сделки с недвижимостью, в каком регионе сделка проводится, что конкретно планируется включить в комплекс услуг – и так далее. Помимо того, что стоимость имеют непосредственные услуги специалиста, проведение сделки также сопряжено с затратами – от государственных пошлин до нотариата. К тому же по сделке будут и налоги, и может потребоваться специалист по их оптимизации, причем нередко оптимизации многократной. О том, сколько ориентировочно будет стоить сопровождение сделки купли-продажи, узнать можно во время консультативного визита в офис или по телефонной линии 904-34-26.

Сопровождение сделки купли-продажи

Сделки такого плана среди операций с недвижимостью встречаются чаще любых других, и у них есть множество сложных моментов:

  1. Как оценить объект;
  2. Как провести выемку заклада;
  3. Как грамотно провести нотариат;
  4. Имеется ли право на проведение продажи требуемого объекта;
  5. Как проверить чистоту сделки;
  6. Насколько изменится налогообложение, когда объект будет реконструирован или перепланирован, причем если его границы претерпят ряд изменений;
  7. Наличие скрытых обстоятельств;
  8. Что делать, если отсутствует либо покупатель, либо продавец в процессе совершения сделки;
  9. Оговорки при перечислении денег;
  10. Нюансы сделок при влиянии ипотечного фактора;
  11. Проведение расчетов на базе аккредитивов или векселей;
  12. Тонкости сделки, в которой присутствуют несовершеннолетние граждане;
  13. Какие гарантии на достижение позитивного финального результата.

И это – далеко не исчерпывающий многообразие ситуаций список.

Продажи бизнеса – тонкости, риски и сопровождение

Такая продажа – одна из множества возможностей осуществления купли-продажи какой бы то ни было недвижимости. Однако такая сделка предполагает качественно высокий уровень работы и обширный ее объем, при которой абсолютно необходимым станет квалифицированное сопровождение сделки купли-продажи. Его будет предварять масштабная документальная подготовка, а также ряд действий по достижению предпродажной готовности предмета сделки. Опыт наших сотрудников включает и успешно выстроенную систему безопасности продающей стороны, причем алгоритм такого сопровождения в случае продажи кафе включал в себя около восьмидесяти последовательных шагов, в итоге давших успешный финальный результат.

Какие сделки охватывает предоставляемое юридическое сопровождение?

Сотрудники Законного Права могут грамотно и компетентно организовать успешное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью различного типа – начиная от максимально распространенного варианта, предполагающего ее покупку или продажу, и заканчивая сделками, характеризующимися повышенным уровнем их риска или повышенной сложностью. В числе последних - сделки, когда объекты продаются с объединением, когда отчуждаемый объект продается без подготовленного документального пакета, или когда объект недвижимости продается с разделением на доли. Ситуации, в которых требуется юридическое сопровождение сделки с недвижимостью, многообразны, и наши юристы имеют опыт и знания, необходимые для всех.

О гарантиях при юридическом сопровождении сделки

В багаже наших обученных и грамотных профессионалов – пятнадцатилетний опыт успешного решения на редкость разнообразных вопросов в сфере недвижимости. Они могут деятельно поспособствовать решению Ваших проблем и в обычном порядке, и в ситуациях, когда перипетии сделки довели ее до судебных инстанций.

Уровень нашего центра ярко характеризуется знаком качества его услуг, и если Вы заинтересованы в безопасном результате - именно наши юристы и смогут привести к его достижению!

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!