Регистрация права собственности

Регистрация права собственности

Человек может полноценно использовать недвижимое имущество как собственник, если у него имеется подтверждающий это документ - свидетельство о регистрации права собственности. Реалии нашей жизни таковы, что достаточно часто разгораются споры между теми, кто претендует на недвижимость в результате наследования, подачи судебных исков о незаконности проживания в помещении, выселение и иных проблем.

Такие судебные и досудебные разбирательства имеют шанс решиться только в пользу того, у кого на руках доказательство прав обладания, либо имеются достаточные законные основания для его получения.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 Регистрация права собственности в Санкт-Петербурге

Как происходит регистрация права собственности?

Процесс регистрации права собственности - довольно длительный. А если гражданин не обладает нужной информацией, то это чревато дополнительными затратами времени, нервов и денежных средств. Механизм осуществления регистрации следующий: сначала в Единый государственный реестр прав заносятся данные о новом собственнике объекта. После внесения этой записи гражданин получает свидетельство о праве собственности на недвижимость.

Все просто, однако на деле получается, что очень много времени уходит на подготовку документов, сбор необходимых справок, оплату госпошлины и других действий, предшествующих попаданию на прием в организацию, осуществляющую регистрацию права собственности. В регионах такую работу выполняют следующие государственные органы: управление Росреестра или учреждение государственной регистрации кадастра и картографии. После подачи всех документов тоже пройдет установленное законодательством время (от 1 до 18 дней), по истечению которого гражданин получит наконец долгожданное свидетельство о праве собственности.

Регистрация права собственности в СПб

Потребуется ли оплатить госпошлину?

Да, обязательно потребуется предоставить квитанцию об оплате государственной пошлины. О том, какую сумму потребуется заплатить, разъяснят в учреждении, отвечающим за регистрацию права собственности, в каждом конкретном случае сумма будет различаться, ее размер регламентирован ст. 333.33 Налогового Кодекса РФ. Так, при оформление участка в собственность размер госпошлины составит 200 рублей. При регистрации недвижимого имущества с обременением придется заплатить 1000 (для физ. лиц) и 15000 рублей (для юр. лиц), а если квартира или дом куплены в ипотеку - 1000 и 4000 рублей для физических и юридических лиц соответственно.

Какие документы предоставить?

Список документов, предоставляемых в организацию, осуществляющую регистрацию права собственности, может незначительно различаться. Это зависит от конкретного объекта и способа предоставления его в собственность. Однако, есть общие для всех сделок с недвижимостью, документы:

  1. Паспорт заявителя. Если интересы заявителя представляет другой человек, родственник или знакомый, потребуется доверенность, заверенная нотариусом;
  2. Заявление установленной формы;
  3. Квитанция об оплате госпошлины;
  4. Договор купли-продажи, завещание и прочие документы, подтверждающие право гражданина владеть недвижимостью;
  5. Согласие супруга;
  6. Копия свидетельства о браке (обязательно заверенная нотариально) при оформлении недвижимости в совместную собственность.

Большинство сделок, совершаемых по договору купли-продажи, проходят процесс проверки ее законности. В Законе о регистрации сказано, что эта процедура может потребовать предоставления заявителем иных документов.

Сколько времени займет процесс регистрации права собственности?

После прохождения процедуры регистрации правообладателю выдается на руки свидетельство о праве собственности. В случае, если интересы собственника по нотариальной доверенности представляет иное лицо, то свидетельство передается законному представителю (если на руках имеется документ, доказывающий наличие таких полномочий).

Сроки подготовки свидетельства о праве собственности различны и составляют от 1 до 18 календарных дней. Как показывает практика, очень часто организации, осуществляющие деятельность по регистрации права собственности, не укладываются в отведенные законом рамки и затягивают выдачу документов собственникам.

На нашем сайте вы можете найти всю информацию о регистрации права собственности. Если Вы хотите, чтобы этот процесс прошел быстро, без длительной волокиты и поиска нужных справок, ознакомьтесь с разделами сайта о регистрации права собственности на различные типы недвижимости.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 Регистрация права собственности в Санкт-Петербурге

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!