Сопровождение сделки с недвижимостью

Сопровождение сделки с недвижимостью

Сопровождение сделки

Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью юристом: главные цели сопровождения.

Помощь юриста при заключении и оформлении договора по продаже или покупке недвижимости, согласно действующим правовым нормам, называется сопровождением сделки с недвижимостью.

Очень важно, чтобы юридическая компания или специалист, оказывающий помощь в сопровождении сделки с недвижимостью, имели достаточно высокую квалификацию, знание особенностей и нюансов законодательства, а также необходимый опыт в юридическом сопровождении сделки купли продажи недвижимости.

Нужно отметить, что потребность в услугах юриста по недвижимости из года в год устойчиво растет. Это касается, как Санкт-Петербурга, так и России в целом и для этой тенденции есть веские причины.

Количество случаев мошенничества на рынке жилья постоянно увеличивается и это приводит к тому, что судебное производство по поводу споров о сделках с недвижимостью стало постоянным явлением. Естественно, что потенциальные покупатели жилья, не желая стать жертвой мошенников, стали все чаще обращаться к опытным юристам для грамотного юридического сопровождения сделки с недвижимостью, чтобы избежать возможных рисков: потери денег, времени, жилья.

Наибольшее количество судебных споров инициируют покупатели недвижимости, реже - продавцы жилья, но нередки случаи и нечестного или халатного проведения сделок агентствами недвижимости, хотя достаточно большой процент покупателей активно пользуются их услугами, целиком и полностью полагаясь на опыт ведения сделок купли-продажи риелторами.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 сопровождение сделки с недвижимостью в Санкт-Петербурге

Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Риелтор и юрист по недвижимости. В чем отличие?

Деятельность анентств недвижимости направлена на посреднические услуги между покупателем и продавцом жилья, и риелтором в большинстве случаев выступает человек, не имеющий даже базовых юридических знаний в этой области. Основная задача риелтора заключается в содействии подписания типового договора купли-продажи недвижимости, как правило, без учета всех нюансов и тонкостей проводимой сделки. Он не несет ответственности, а поэтому не заинтересован в учете всех последствий сделки.

Поэтому не стоит полностью полагаться на услуги риелтора, недостаточно компетентного в юридических тонкостях и деталях проводимой сделки. Особенно это важно в условиях большого количества проводимых сделок с недвижимостью с откровенно мошенническим оттенком.

Сделки по недвижимости

Деятельность юриста по недвижимости направлена, в первую очередь, на сопровождение сделки с недвижимостью с соблюдением всех правовых норм, а также - на защиту денежных средств покупателя в момент совершения сделки. Поэтому, если вы хотите, чтобы все риски при покупке жилья были сведены к минимуму, нужно обращаться к юристу, обладающему достаточным уровнем квалификации и необходимым опытом в этой сфере юридической деятельности. Проведение сделки с недвижимостью под контролем опытного юриста позволит избежать неприятных последствий и существенно сэкономит время на оформление прав собственности на приобретенную недвижимость.

Средняя стоимость услуги по юридическому сопровождению сделки не идет ни в какое сравнение с возможными финансовыми потерями покупателя квартиры или иной недвижимости. Если вы решите провести операцию купли-продажи самостоятельно, взвесьте риски сделки и решите, готовы ли вы рисковать всеми деньгами, ради сохранения небольшой суммы денег, требуемой на оплату юридических услуг хорошего юриста по недвижимости.

Сопровождение сделки с недвижимостью юристом проводится по определенной схеме и включает в себя ниже следующее.

  1. Проведение предварительной консультации с потенциальным покупателем жилья.
  2. Сбор и анализ информации о продавце жилья на предмет конфликтов с покупателями, существующих судебных споров по сделкам с жильем и прочее.
  3. Написание ориентировочного договора по сделке с недвижимостью с учетом конкретных обстоятельств по сделке.
  4. Написание базового договора по сделке с недвижимостью с проведением анализа и внесения необходимых изменений.
  5. Осуществление контактов с продавцом жилья для:
    1. анализа документации на продающуюся недвижимость на предмет соответствия ее существующим правовым нормам;
    2. анализа иной сопроводительной документации продавца, касающейся сделки купли-продажи жилья;
    3. осуществление необходимых переговоров в случае изменения условий сделки;
    4. контроль за ходом подписания и оформления документов на покупку, в том числе и в нотариальной конторе;
    5. проведение консультации с клиентом по вопросам денежных расчетов по проводимой сделке.
  6. Проведение юридического сопровождения предварительного договора о покупке и выплате суммы задатка.
  7. Подготовка и осуществление мероприятий по подписанию договора о приобретении жилья, включая и передаточный акт.
  8. Осуществление контроля за соблюдением правовых норм при подписании окончательного договора в нотариальной конторе.
  9. Проведение действий по получению и регистрации заключенного договора на право собственности.
  10. При необходимости - проведение действий по проверке, анализу и корректировке договорного соглашения с правами долевого участия.
  11. Анализ и проверка на предмет юридического соответствия ипотечного договора, соглашения о выплате задатка, договорного соглашения о переуступке и прочее.

Все изменения и возникшие из-за них дополнительные условия согласуются с клиентом, с целью осуществления дальнейших действий в соответствии с существующим законодательством для благополучного завершения сделки по покупке недвижимости. Чтобы вовремя отследить все изменения, своевременно и правильно на них отреагировать, необходимо пользоваться услугами юриста по недвижимости, имеющего необходимую квалификацию и обладающего достаточным опытом в совершении такого рода сделок.

Консультация юриста по недвижимости доступна по телефону и у нас в офисе. При любых вопросах по сделке и при заказе услуги сопровождения сделки с недвижимостью вы можете позвонить нам и проконсультироваться у опытных специалистов.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 сопровождение сделки с недвижимостью в Санкт-Петербурге


Отзыв нашей клиентки:

... Нужен был юрист по недвижимости для дочери. Та покупала квартиру и хотела найти именно опытного юриста и заплатить за независимое сопровождение сделки по недвижимости. Какое бы ни было агентство, но лучше перестраховаться! На сайте "Законное Право" работают отличные юристы! Консультации по телефону, действительно - бесплатны и действительно, от профессионалов с опытом. Мы заключили договор и купили прекрасную квартиру. Спасибо!... Читать все отзывы о юристах

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!