Споры по недвижимости

Одно из главных направлений деятельности юристов «Законного Права» – рассмотрение и урегулирование споров по недвижимости. Профессиональный коллектив юристов решит в вашу пользу самые сложные судебные дела.

Мы защитим ваши права при рассмотрении:

  1. споров о признании права на владение недвижимым имуществом;
  2. дел, в которых оспаривается законность заключения сделок купли-продажи, аренды или передачи собственности по дарственной;
  3. вопросов по регистрации прав на владение собственностью в государственных органов;
  4. при решении других подобных споров по недвижимости;
Споры по недвижимости

Споры по недвижимости относятся к категории самых сложных, при их рассмотрении привлекаются лучшие юристы. Такое положение дел объясняется высокой ценностью недвижимого имущества и традиционно высоким спросом на него. При оспаривании права на недвижимость нужно обращаться за помощью только к высокопрофессиональным специалистам – в противном случае вы рискуете проиграть судебный спор по недвижимости и понести серьезные потери.

Благодаря нашим юристам по недвижимости сотни дел были доведены до логического конца и законные права наших клиентов были защищены. Огромный практический опыт, знание нюансов законодательства и тщательная подготовка к каждому судебному процессу – это гарантия принятия решения судом в вашу пользу.

Споры о государственной регистрации самовольных строений

Сегодня зарегистрировать самовольно построенную недвижимость в Управлении Росреестра и реализовать право на владение практически невозможно. Поэтому приходится рассматривать подобные споры по недвижимости в судах.

Мы поможем оформить все необходимые документы на самовольно построенную недвижимость. Ваши законные права на владение имуществом и распоряжение им по собственному усмотрению (продажа, передача третьим лицам, использование в качестве залога).

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 Горячая линия бесплатных консультаций независимых юристов по недвижимости в Санкт-Петербурге

Мы гарантируем успешное решение дела в вашу пользу. Это обусловлено серьезной и тщательной подготовкой к судебному процессу. На этом этапе мы подготавливаем полный пакет документов:

  1. документы, подтверждающие право на собственность земельным участком;
  2. разрешение на выполнение строительных работ;
  3. проектные документы;
  4. документы, подтверждающие отказ Росреестра о регистрации самовольно возведенного объекта недвижимости;
  5. экспертные заключения.
Споры по недвижимости в СПб

Такая серьезная доказательная база – это залог быстрого и положительного рассмотрения дела в суде.

При рассматривании споров по недвижимости одно из решающих значений имеет заключение строительной экспертизы. В этом документе подтверждается или наоборот опровергается наличие нарушений градостроительных норм и возможность их устранения. Также экспертиза показывает, соблюдены ли санитарные, пожарные и экологические нормы. Если зарегистрировать самовольную постройку невозможно из-за того, что земельный участок не предназначен для строительства и государственные органы вам отказали в изменении целевого назначении участка, мы обратимся в суд с исковым заявлением. Изменение целевого назначения участка земли станет хорошей основой для легализации возведенного объекта.

Помните! Привлечение юриста, малокомпетентного в области разрешения споров по недвижимости, может обернуться допущением многочисленных ошибок, а в последствии, к проигрышу дела и отказу в регистрации в Росреестре самовольной постройки.

Споры, возникающие после заключения договоров купли-продажи

Существует целый ряд обстоятельств, выявляемых после заключения сделки купли-продажи, которые могут привести к возникновению споров по недвижимости:

  1. несогласие сторон о стоимости недвижимости и процедуре ее оплаты;
  2. в случаях, когда проданная находится в совладении с третьими лицами;
  3. состояние объекта не соответствует заявленному в договоре;
  4. одна из сторон не выполняет свои обязательства по регистрации сделки в государственных органах.

Иногда причиной конфликта может стать разное толкование сторонами условий, прописанных в договоре. Наши специалисты досконально ориентируются в гражданском законодательстве и имеют богатый опыт в рассматривании судебных споров по недвижимости. На подготовительном этапе мы соберем все доказательства и выберем правильную позицию. Мы прогнозируем исход еще до начала судебного разбирательства. Вам не придется вовлекаться в судебное разбирательство, если его исход не будет для вас положительным. Обращение к нам – это сохранение вашего драгоценного времени и денег.

Обратившись к нам, вы сможете пресечь любые нарушения договора купли-продажи ответной стороной и защитить свои права. Но главное, мы практикуем решение любых споров самым быстрым путем – заключением мировых соглашений. Основательная подготовка и сбор доказательной базы позволяет нам предоставить ответной стороне веские документы, которые невозможно опровергнуть и убедить их в том, что внесудебное решение спора по недвижимости на условиях, поставленных вами, будет наиболее целесообразным.

Оспаривание сделок

При участии юристов нашей адвокатской фирмы успешно завершены десятки процессов о при знании сделок, проведенных при участии юридических лиц, недействительными.

Нарушение законодательных норм при заключении сделки с недвижимостью – одна из самых частых причин судебных споров по недвижимости. Нарушения требований права проявляются в том, что одна из сторон распорядилась недвижимостью без законных на то оснований: не является владельцем и не имеет полномочий (доверенности от владельца) на распоряжение ею. Чтобы определить, законно была проведена сделка или нет, нужно провести тщательный юридический анализ – для выполнения подобной задачи нужно не только досконально знать законодательство, регулирующие проведение сделок с недвижимым имуществом, но и иметь большой практический опыт оспаривания сделок в судах.

В нашей фирме работают квалифицированные специалисты. Мы полностью сопровождаем судебную и досудебную процедуру разрешения споров по недвижимости. Мы поможем признать сделки, проведенные с нарушением законодательства, недействительными.

Также решим в вашу пользу споры по недвижимости в арбитражных инстанциях и поспособствуем признанию недействительными сделок, заключенными юридическими лицами, не имеющими на то соответствующих прав (Согласно 173 статье Гражданского Кодекса).

Для недопущения дальнейшей передачи имущества третьим лицам и усложнения задачи его возвращения, мы добиваемся наложения ареста на оспариваемое имущество.

Споры о преимущественном праве приобретения недвижимости

Мы успешно разрешаем споры, возникающие при продаже доли в общей собственности. Мы защитим права:

  1. Покупателя-собственника – если, он был лишен законного первоочередного права выкупить долю общей собственности;
  2. Продавца – если совладельцы блокируют любые попытки реализовать законное право на распоряжение имуществом, в данном случае продать свое имущество.

Чтобы разрешить подобные споры по недвижимости, адвокат должен иметь высокую компетенцию в данной области. Здесь важно правильно проанализировать деловую переписку между сторонами, их действия или бездействия при решении одной из сторон провести сделку. Для продавца доли важно доказать, что совладельцы (или акционеры) были уведомлены о том, что доля продается.

Собственники должны доказать, что предпринимали попытки приобрести продаваемую долю, но продавец уклонился от заключения сделки.

На время рассмотрения спора мы добиваемся наложения ареста на спорное имущество и запрета на проведения с ним каких-либо сделок.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 Горячая линия бесплатных консультаций независимых юристов по недвижимости в Санкт-Петербурге

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!