Как не стать обманутым дольщиком

Как не стать обманутым дольщиком

Как не стать обманутым дольщиком - первая задача граждан, решивших вложить деньги в строящееся жильё.

Даже если вложение в стройку проходит по ФЗ 214, по долевому строительству, долгострой - реальная угроза не получить жильё во время, надолго "застрять" во времени, жить в съёмном жилье, платить не только по ипотеке, но и за аренду квартиры. При этом, как бы ни была привлекательна цена квартиры в строящемся здании, риски попасть в ловушку недостроя слишком велики. И перед будущими дольщиками стоит вопрос - как проверить застройщика и максимально предсказать: стоит ли подписывать договор участия в долевом строительстве с конкретным застройщиком, или - нет.

Слишком уж привлекательна низкая стоимость квартиры: на этапе котлована или на этапе нескольких этажей из тридцати - стоимость квартиры в будущем доме ниже готовой квартиры на 700000-1500000 рублей. Для многих дольщиков вопрос денег решающий. Кабала ипотеки привлекает еще и тем, что в течение двух лет дом построится, можно будет туда заселиться и жить в своей квартире, не тратить деньги на съём жилья.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 Долгострой. Что делать? Юридическая консультация для дольщиков в Санкт-Петербурге

Как не стать обманутым дольщиком, не потерять деньги в стройке?

Как не стать обманутым дольщиком, вкладывая деньги в строительство - три принципа, которые максимально уберегут дольщика от потери денег. Юридическая консультация Законного Права настоятельно рекомендует прислушаться к следующим советам юристов:

  1. Перед подписанием каждый документ должен быть внимательно прочитан вами и понят. Желательно посетить юриста с проектом договора, который предлагается для подписания и проверить его на риски. В договоре необходимо проверить и сверить с другими документами информацию, которая касается дат, наименований, номеров, стоимости, существенных условий договора. Важно проверить и то, чтобы условия проектной декларации были прописаны и в договоре. Это застрахует вас от самовольного изменения проекта застройщиком.
  2. Самые основные документы, которые дольщику нужно затребовать у застройщика и тщательно изучить: проектная декларация, разрешение на строительство, свидетельство государственной регистрации на право собственности земельного участка или договор на аренду земли под строительство многоэтажного дома.
  3. Договор долевого строительства обязательно проходит государственную регистрацию. Без этого он не действителен.
  4. Если вы уже заплатили деньги и подписали договор с застройщиком, но обнаружили обман, не стоит ждать. Как можно быстрее обратитесь к юристу по долевому строительству. Самостоятельно вы можете не справиться.

Если вы уже столкнулись с тем, что ситуация с застройщиком - очевидно плоха:

  1. В договоре обнаружены ошибки и противоречия,
  2. Вам во время не сдали дом,
  3. Вам сдали дом с существенными дефектами и недоработками,
  4. Построенный дом существенно отличается от того, что было заявлено в проектной декларации,
  5. Застройщик требует с вас дополнительные деньги,
  6. Застройщик навязывает вам услуги,
  7. Застройщик объявил себя банкротом,
  8. Застройщик вынуждает подписать документы, которые в дальнейшем приведут вас к потере денег или невозможности взыскать неустойку, потребовать исполнения договора,

- Звоните к нам в офис, записывайтесь на приём, Давайте разбираться, как действовать, чтобы вам не стать обманутым дольщиком, не потерять свои права на квартиру, неустойку, выбор.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 Долгострой. Что делать? Юридическая консультация для дольщиков в Санкт-Петербурге

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!