Исполнение решения суда банком застройщика

Исполнение решения суда банком застройщика

Владелец недвижимости на правах ДДУ обратился за юридической консультацией, как именно должно происходить исполнение решения суда банком застройщика? Какими законодательными актами, должен руководствоваться банк фирмы-застройщика, выполняя требования, изложенные в исполнительном листе? Может ли дольщик, имея на руках исполнительный лист и реквизиты застройщика, прописанные в условиях ДДУ, самостоятельно обратиться в банк?

Ответ юриста: владелец недвижимости на правах ДДУ имеет право самостоятельно обратиться в банковское учреждение, имея на руках исполнительный лист с требованием выплатить ему, согласно этому документу, денежные средства или арестовать их на счету фирмы застройщика. Его право на такие действия определяется статьей 8, закона 229-ФЗ в редакции от 28 декабря 2013г.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юридическая консультация по ДДУ или ЖСК

Банк, получив исполнительный лист, обязан немедленно выполнить изложенное в нем требование о взыскании денежных средств с должника и в течение 3 дней после взыскания или ареста денег должно известить об этом судебного исполнителя и лицо, в пользу которого взысканы эти средства. Такой порядок действий исполнения решения суда банком застройщика определяется статьей 70 (п.5) Закона 229-ФЗ в редакции от 28 декабря 2013г.

Банковское учреждение обязано перечислить взысканные средства в соответствии с требованием, изложенным в исполнительном листе на расчетный счет взыскателя. Реквизиты этого счета взыскатель должен предоставить в банк застройщика. Такой порядок действий банка фирмы-застройщика определяется статьей 70 (п.7) Закона 229-ФЗ в редакции от 28 декабря 2013г.

При передаче исполнительного листа дольщиком или его представителем в банк:

  1. Лист должен быть зарегистрирован в соответствующем журнале банка;
  2. На заявлении взыскателя сотрудник банка должен сделать отметку о приеме заявления и исполнительного листа, проставив дату их приема;
  3. Эту отметку должен заверить сотрудник банка своей подписью и штампом банковского учреждения.

Банк фирмы-застройщика, руководствуясь Положением о приемке исполнительных документов, от 10 апреля 2006г. за номером 285-П и, следуя порядку, установленному этим документом для расчетной сети российских банков, должен принять исполнительный лист, если в банке открыт расчетный счет фирмы-застройщика и на нем есть средства. В соответствии с нормативными актами требование о взыскании денежных средств должно быть выполнено в течение 3 дней с момента получения исполнительного листа. Исполнительный лист банковское учреждение должно направить заказным письмом с уведомлением в суд, который его выдал.

Если в банке на счету фирмы-застройщика недостаточно средств для погашения требования об их взыскании, то взыскатель имеет право отозвать исполнительный лист. Это можно сделать при помощи заявления, в котором необходимо указать:

  1. Личные данные взыскателя;
  2. Название фирмы-застройщика, являющейся должником;
  3. Реквизиты, указанные в исполнительном листе;
  4. Наименование судебного учреждения, выдавшего исполнительный лист о принудительном взыскании средств с должника.

Возврат исполнительного листа должен быть произведен в течение рабочего дня, следующего за днем получения заявления. На оборотной стороне листа банк должен сделать отметку, по какой причине возвращается документ и указать размер суммы, перечисленной взыскателю, если было частичное взыскание в соответствии с требованиями исполнительного листа.

Юристы Законного Права помогут не только выиграть суд с застройщиком, но и провести "под ключ" всю работу по исполнительному производству, избавив вас от хлопот.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юридическая консультация по ДДУ или ЖСК

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!