Главные риски ДДУ

Главные риски ДДУ, что это такое, чего нужно опасаться дольщикам, как дольщику избежать ошибок.

Мы, адвокаты по ДДУ и юристы по недвижимости, те, кто защищает интересы дольщиков в судах Санкт-Петербурга и Ленинградской области каждый день, прекрасно знаем, в чем главные риски ДДУ, вернее, в чем главные риски вложения денежных средств в строительство жилья. По своему роду деятельности, защите обманутых дольщиков, мы каждый день видим, к чему может привести необдуманное подписание договора ДДУ с застройщиком. Граждане нашей страны, к сожалению, охотно вкладывают деньги в предложения застройщика, целиком доверяют рекламе, полностью полагаются на авось. Люди реагируют на более выгодное, дешевое предложение, забыв проверить договор ДДУ, посмотреть, что из себя представляет застройщик, что в данный момент представляет из себя экономическая ситуации на рынке недвижимости и строящегося жилья.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 Помощь юриста по ДДУ

Граждане ищут наиболее выгодные предложения, верят всему, что говорят менеджеры застройщика и рекламные буклеты, с трудом накопив деньги на первоначальный взнос и беря под огромный процент ипотеку, они решаются вложить деньги в строительство жилья, в надежде, что застройщиках не обманет, государство их поддержит, и в договоре, которые они не читали илине поняли, содержится их страховки и гарантии. Каково же их удивление, негодование и сожаление, когда стройка останавливается, застройщик объявляет себя банкротом, а в их договоре содержатся условия, которые явно не выгодны дольщикам, желающим как можно быстрее забрать свои кровные деньги.

Главные риски ЖСК

Ещё более наивные люди, вкладывают деньги и материнский капитал в строительство дома по договору ЖСК. Они выбирают самый с их точки зрения выгодный вариант: минимальный первоначальный взнос, который они оплачивают материнским капиталом, субсидией + наименьший ежемесячный платёж, например, в размере 15000 рублей (в ДДУ этот платеж гораздо выше!). Эти граждане не подозревают, не знают, что они вернее всего теряют свои деньги в случае проблем со стройкой. Потому что по договору ЖСК взыскать неустойку, взыскать свои деньги случае долгостроя или остановки строительства крайне сложно даже через суд.

Юридическая консультация по вопросам договоров ЖСК и ДДУ проходит у нас в офисе. Наши адвокаты юристы по недвижимости, можно сказать, ведут просветительскую деятельность. Мы разъясняем гражданам, что написано у них договоре, которые они хотят заключить с застройщиком. Информационная пропасть, низкий уровень грамотности населения в плане юриспруденции и своих прав, привычка не читать договор, не понимать что в нем написано – играют плохую службу гражданам дольщикам. Адвокаты по ДДУ помогают вам осознать, что же на самом деле будет последствием, если этот договор будет исполняться застройщиком с нарушением, какие подводные камни и возможности скрывают ваши договоры, чего можно добиться по закону, если начнутся проблемы с застройщиком. Консультация адвоката по ДДУ во многом страхует вас от обмана и потери денег.