Юрист для обманутых дольщиков
- Проверка договоров ДДУ,
- Составление исков, жалоб по взысканию неустойки, расторжению договоров, сопровождение дела при банкротстве застройщика,
- Защита прав дольщиков в споре с застройщиком.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Договор займа в долевом строительстве
Договор займа в долевом строительстве: последствия и особенности.
Под вывеской долевого строительства некоторые строительные компании иногда занимаются совершенно другими коммерческими операциями. Например, они привлекают граждан, которые хотели бы стать дольщиками, но подписывают с ними не Договор долевого участия, а договор займа. Естественно, что уровень защищенности такой схемы значительно ниже, чем ДДУ, да и государственную регистрации договор займа не проходит. А процесс строительства в таких схемах обычно идет медленно и не удивительно, что временами останавливается совсем. Разумеется, вложившие в такой долгострой свои средства граждане хотели бы их вернуть, но не знают – можно ли это сделать, как конкретно поступить и есть ли шанс получить на них проценты?
Наша юридическая консультация предупреждает, что главное, что нужно знать о таких ситуациях – это то, чем регулируются в этом случае отношения между дольщиком и застройщиком. Поскольку это не ДДУ, а договор займа, то и регулируется он не Федеральным Законом 214, а теми нормами, которые для такого договора прописаны в российском ГК.
Аспект возврата денег определяется тем, указан или нет срок такого возврата в тексте самого документа. Если срок указан и он уже прошел, то у дольщика есть полное право обращаться в райсуд там, где находится строительная компания, и подавать иск о том, чтобы взыскать долг. Если же срок возврата конкретно не обозначен, то сначала застройщику направляется письменное требование о таком возврате с указанием конкретного срока, а потом уже можно обращаться в судебную инстанцию.
Аспект процентов раскрывает 809-я статья российского ГК. В ней говорится, что если договор не предусматривает иного, то дольщик имеет право на получение со строительной компании процентов на суму договора займа, размер и порядок получения которых прописан в этом договоре займа. Если в тексте документа не прописаны конкретные проценты, их величина будет определяться той ставкой банковского процента, которая в день уплаты строительной компанией долговой сумы будет действовать в том месте, где находится дольщик.
Консультация юриста для обманутых дольщиков:
Юристы и адвокаты по защите прав дольщиков. Суд с застройщиком, расторжение ДДУ, взыскание с застройщика ващих убытков, штрафов и неустойки.
Долгострой
Юридическая консультация у адвоката при задержке строительства
Расторжение ДДУ
Расторжение ДДУ через суд, взыскание денег, убытков, штрафов
Иск на застройщика
Как правильно подать иск на застройщика, что можно потребовать?