Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге
- Юридические консультации,
- Проведение сделок с недвижимостью,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Как оформить квартиру? Оформление квартиры при покупке
Как оформить квартиру при покупке? Для тех, кто ни разу не проходил этот процесс – оформление квартиры – непонятный и муторный процесс. Но в действительности, если знать, что делать, оформить квартиру не так уж сложно и долго.
По этапам, оформление квартиры выглядит так:
Подготовьте все документы для продажи квартиры:
- Паспорт гражданина РФ,
- Нотариальное соглашение супруга, если квартира оформляется в собственность в браке,
- Свидетельство о браке, если квартира оформляется на обоих супругов по долям. Этот документ нужен в оригинале.
Необходимо заплатить госпошлину на оформление квартиры. Это необходимо сделать в день сделки по покупке квартиры или заранее. Сумма госпошлины рассчитывается из числа участников сделки.
Как правило, госпошлина за регистрацию сделки купли продажи квартиры оплачивается всеми участниками сделки на равных, по долям. А пошлина на регистрацию права собственности на квартиру оплачивается полностью покупателем квартиры.
В Росреестр необходимо предоставить и копии и подлинники квитанций по госпошлине.
Самостоятельная проверка документов на квартиру
Если вы не привлекаете для проверки документов на квартиру юристов, не заказываете услугу сопровождения сделки с недвижимостью, то берете на себя все риски по сделке. Но по крайней мере очень советуем вам за несколько дней до сделки купли продажи заказать выписку из ЕГРП на покупаемую квартиру. Получить ее можно без продавца квартиры, просто обратиться в Регистрационный Центр.
Если вы приобретаете квартиру, оформляя ипотеку, то нужно собрать ряд документов:
- Ипотечный договор,
- Закладную на квартиру,
- Договор залога,
- Справка из наркологического диспансера от продавца квартиры (о том, что он не состоит на учёте),
- Медицинская справка из психоневрологического диспансера от продавца квартиры (о том, что он не состоит на учёте),
Обычно покупатель квартиры возмещает продавцу его расходы на платные медицинские справки.
Получение свидетельства о праве собственности на квартиру
Итак, документы для оформления квартиры собраны, подписан договор купли продажи квартиры и весь пакет отдан в Росреестр на регистрацию. Вы получили расписку с перечнем документов, которые приняты у вас на регистрацию. Назначен день окончания регистрации права собственности (день, когда вы получите документ о праве собственности).
В этот день вы получите свидетельство о праве собственности и свою копию договора купли-продажи. Обычно срок регистрации сделки от 14 до 30 дней. Если квартира покупается в ипотеку – 7 дней.
Сопровождение сделки покупки недвижимости юристом
Оформить квартиру, провести сделку купли продажи, проверить документы и гарантировать вам чистоту сделки с недвижимостью могут юристы по недвижимости Законного Права.
Консультация юриста по алгоритму – как оформит квартиру проводится на платной основе у нас в офисе. Юридическая консультация даст вам полные знания по процессу оформления квартиры в собственность.
Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:
Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.
Проверка сделок купли-продажи
Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками
Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.