Как оформить квартиру

Как оформить квартиру? Оформление квартиры при покупке

Как оформить квартиру при покупке? Для тех, кто ни разу не проходил этот процесс – оформление квартиры – непонятный и муторный процесс. Но в действительности, если знать, что делать, оформить квартиру не так уж сложно и долго.

По этапам, оформление квартиры выглядит так:

Подготовьте все документы для продажи квартиры:

  • Паспорт гражданина РФ,
  • Нотариальное соглашение супруга, если квартира оформляется в собственность в браке,
  • Свидетельство о браке, если квартира оформляется на обоих супругов по долям. Этот документ нужен в оригинале.
Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 консультации юристов по оформлению квартиры при покупке

Оформление квартиры при покупке

Необходимо заплатить госпошлину на оформление квартиры. Это необходимо сделать в день сделки по покупке квартиры или заранее. Сумма госпошлины рассчитывается из числа участников сделки.

Как правило, госпошлина за регистрацию сделки купли продажи квартиры оплачивается всеми участниками сделки на равных, по долям. А пошлина на регистрацию права собственности на квартиру оплачивается полностью покупателем квартиры.

В Росреестр необходимо предоставить и копии и подлинники квитанций по госпошлине.

Самостоятельная проверка документов на квартиру

Если вы не привлекаете для проверки документов на квартиру юристов, не заказываете услугу сопровождения сделки с недвижимостью, то берете на себя все риски по сделке. Но по крайней мере очень советуем вам за несколько дней до сделки купли продажи заказать выписку из ЕГРП на покупаемую квартиру. Получить ее можно без продавца квартиры, просто обратиться в Регистрационный Центр.

Если вы приобретаете квартиру, оформляя ипотеку, то нужно собрать ряд документов:

  1. Ипотечный договор,
  2. Закладную на квартиру,
  3. Договор залога,
  4. Справка из наркологического диспансера от продавца квартиры (о том, что он не состоит на учёте),
  5. Медицинская справка из психоневрологического диспансера от продавца квартиры (о том, что он не состоит на учёте),

Обычно покупатель квартиры возмещает продавцу его расходы на платные медицинские справки.

Оформление квартиры

Получение свидетельства о праве собственности на квартиру

Итак, документы для оформления квартиры собраны, подписан договор купли продажи квартиры и весь пакет отдан в Росреестр на регистрацию. Вы получили расписку с перечнем документов, которые приняты у вас на регистрацию. Назначен день окончания регистрации права собственности (день, когда вы получите документ о праве собственности).

В этот день вы получите свидетельство о праве собственности и свою копию договора купли-продажи. Обычно срок регистрации сделки от 14 до 30 дней. Если квартира покупается в ипотеку – 7 дней.

Сопровождение сделки покупки недвижимости юристом

Оформить квартиру, провести сделку купли продажи, проверить документы и гарантировать вам чистоту сделки с недвижимостью могут юристы по недвижимости Законного Права.

Консультация юриста по алгоритму – как оформит квартиру проводится на платной основе у нас в офисе. Юридическая консультация даст вам полные знания по процессу оформления квартиры в собственность.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 консультации юристов по оформлению квартиры при покупке

Суд по квартире

Тяжелая ситуация для всех участников судебного процесса. Истец требует признать недействительной сделку приватизации квартиры и сделку купли-продажи. Ответчик требует выселения истца и членов его семmb из купленной им квартиры.



Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!