Документы для продажи квартиры

Документы для продажи квартиры

Какие документы для продажи квартиры должен предоставить продавец? Юристы Законного Права подробно консультируют.

К такому вопросу следует подойти серьезно, поскольку неточное или недостаточное количество требуемых бумаг, которые подаются в орган юстиции для госрегистрации, может стать причиной затягивания или отказа. Мы изложим подробно перечень документов для продажи квартиры, которые подлежат сбору. Основным документом подобной сделки считается договор недвижимости, прописанный в Гражданском кодексе РФ, п-ф 7, ст. 549-558.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 консультации юристов по недвижимости в Санкт-Петербурге

Какие документы для продажи квартиры должен предоставить продавец? Юристы Законного Права подробно консультируют.

К такому вопросу следует подойти серьезно, поскольку неточное или недостаточное количество требуемых бумаг, которые подаются в орган юстиции для госрегистрации, может стать причиной затягивания или отказа. Мы изложим подробно перечень документов для продажи квартиры, которые подлежат сбору. Основным документом подобной сделки считается договор недвижимости, прописанный в Гражданском кодексе РФ, п-ф 7, ст. 549-558.

Как организовать сбор необходимых документов на квартиру?

Для такой сделки существует 2 варианта сбора документов:

  • - Своими силами;
  • - Доверить юристу;
  • - Доверить риелтору.

Первый вариант станет реальной экономией бюджета, однако отнимет у вас много времени. Во втором случае такая процедура может занять от 5 до 20 дней: все зависит от количества имеющихся в наличии готовых документов. Денежная сторона подобных услуг уточняется в агентстве недвижимости. Затем необходимо подтвердить собранные бумаги у нотариуса: таким образом подтверждается трудоспособность обеих сторон.

Перечень требуемых документов для продажи квартиры

Данный пакет включает следующие бумаги:

  1. Основной документ гражданина (паспорт).
  2. Договор купли-продажи.
  3. Бумаги, свидетельствующие о том, что жилплощадь принадлежит вам: свидетельство о госрегистрации, существовавший ранее документ купли-продажи, дарственная, а также свидетельство о наследовании.
  4. ЕЖД (Единый жилищный документ).
  5. Сноска из ЕГРП.
  6. Сноска из БТИ о том, сколько стоит имущество.
  7. Технический паспорт названной недвижимости из БТИ.
  8. Выдержка из домовой книги.
  9. Если к делу привлекаются дети, нужна соответствующая справка из органов опеки и попечительства.
  10. Заверенный в нотариальной конторе документ о единодушии с супругом на данную сделку.
  11. Если есть поверенное лицо, то нужен заверенный в нотариальной конторе документ на совершение подобной сделки.

Остановимся поподробнее на основных требуемых бумагах, подлежащих сбору.

Что представляет собой договор купли-продажи квартиры?

Он является важным документом, подтверждающим то, что обе стороны согласны на конкретную сделки.

Данный документ для продажи квартиры непременно указывает следующие пункты:

  • - фамилию, имя, отчество, а также всю паспортную информацию сторон;
  • - если есть поверенный, необходимо наличие паспорта, а также доверенности поверенного;
  • - бумага, свидетельствующая о праве собственности;
  • - подробные данные о технической стороне жилья (состояние электрических проводок, канализационной системы, перепроектирование и т.п.);
  • - какие предметы мебели и вещи остаются;
  • - полная сумма недвижимости;
  • - порядок расчетов;
  • - время, когда договор вступает в действие;
  • - непременно дата и автографы сторон: без них договор недействителен.

Договор излагается на бумаге. Его необходимо зарегистрировать в юстиции по месту расположения квартиры. На услугу существует госпошлина в размере 1000 руб. Среднее время оформления – 30 дней.

Что представляет собой единый жилищный документ?

Это - еще один важный документ для продажи квартиры. Он предоставляется в ЕИРЦ (Едином информационно- расчетном центре) после написанного заявления без внесения каких-либо средств. Данная бумага непременно должна включать пункты:

  1. выдержку из домовой книги;
  2. сведения из карточки учета владельца жилья;
  3. данные после осмотра проживаемых условий;
  4. регистрацию по указанному адресу;
  5. сведения с финансово-лицевого счета;
  6. справка о составе семьи;
  7. сведения об одновременном проживании в квартире с покойным или прописке в день кончины;
  8. информация об одиноком умершем человеке;
  9. сведения об иждивении;
  10. информация об изменившейся прописке;
  11. данные, что долгов по квартплате не существует;
  12. сведения о замене паспорта (уточнения).

Где получают свидетельство о собственности?

Это – составляющее звено бумаг, аргументирующее право на возможные манипуляции с недвижимостью. Его получают в Росреестре по месту проживания. Государственная пошлина за получение документа достигает 1000 руб. Сроки приобретения свидетельства зависят от состояния квартиры: для новых зданий – 30 дней, а для старых построек – 18 дней.

Для получения данного документа нужно вверить оригиналы и ксерокопии документов для продажи квартиры:

  1. главный документ гражданина (паспорт);
  2. любые бумаги, которые указывают порядок получения квартиры: дарственная, договор купли-продажи, свидетельство о наследовании;
  3. технический паспорт, а также план квартиры (если они составлены 5 лет назад и более, необходимо снова пригласить сотрудников из бюро инвентаризации (БТИ);
  4. справка о том, что долгов нет;
  5. чек о том, что госпошлина оплачена;
  6. выдержка из домовой книги.

По истечении назначенного срока необходимо прийти в орган юстиции. На руках необходимо иметь паспорт, а также заверенную в нотариальной конторе доверенность и приобрести свидетельство. Однако, работники Росреестра могут засомневаться в достоверности представленных бумаг. Для этого необходимо заверить у нотариуса.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 консультации юристов по недвижимости в Санкт-Петербурге, юридические услуги в СПб

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!