Юрист по недвижимости в Новосибирске

- Юридические консультации,
- Проведение сделок с недвижимостью,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.

Задайте вопрос адвокату!

Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!

Юридическая консультация по защите дольщиков

Юридическая консультация по защите дольщиков в первую очередь служит цели - достоверно и всецело разъяснить дольщику его права, направить по верному пути, если дольщик желает эффективно и правильно защитить свои права в споре с застройщиком. Дать понимание о рисках и возможностях cуда с застройщиком и победы в нем.

К нам обращаются, если возникли сложности с застройщиком. Основные из них:

Долгострой: застройщик не сдал дом в сроки, предусмотренные в договоре. Например, стройка ведется вяло, еще не возведены все этажи дома или - дом построен, но не введен в эксплуатацию из-за серьезного дефекта в стройке или волокиты с заключением договоров на присоединение его к сетям коммуникаций. Долгострой при этом может затянуться на неопределенное время. Годы ждут обманутые дольщики получения своей квартиры. Многие снимают жильё - дополнительно к ипотеке тратят большие деньги, в то время, как могли бы уже жить в своей квартире, не тратясь на съем жилья... Юридическая консультация в этом случае подробно разъяснит дольщику, на что он имеет право:
- - можно ли взыскать неустойку и каком объёме?
- - можно ли взыскать с застройщика деньги, которые тратит дольщик на аренду квартиры после прохождения сроков сдачи дома по договору?
- - можно ли взыскать деньги за моральный ущерб дольщика с застройщика?
Дефекты в новостройке. Мы - юристы. Не спорим, может быть, в целом застройщики строят в Новосибирске хорошо. Но довольные дольщики к нам не обращаются, тем, у кого все хорошо, не нужны юридические услуги. К нам обращаются только те, кто столкнулся с проблемой:
- - некачественной отделки в новой квартире,
- - у кого сыреют и плесвенеют стены,
- - потеют окна в новостройке,
- - кто не может заснуть ночью из-за высокой слышимости и мучается от запаха сигарет, если соседи курят в своей квартире.
Все эти вещи свидетельствуют о существенных дефектах в новостройке. Бесспорно, что этот юридический вопрос решаем: в досудебном порядке или через суд, но защитить свои права дольщику можно. Особенно при помощи опытного юриста.
Расторжение ДДУ. На такое действие дольщик чаще всего решается, если хочет быстро вызволить свои деньги из проблемной стройки. Любое нарушение условий договора может быть законной причиной, чтобы потребовать с застройщика расторгнуть договор долевого участия и вернуть деньги дольщика. Элементарно, дольщик может принять решение вложить свои средства в другое строительство, и он имеет на это полное законное право! Застройщик как правило не спешит удовлетворять требования дольщика и в таком случае дело решается в суде.

Возможно и другое: дольщик, заключив ДДУ, передумал через некоторое время. В отношении его договор не был нарушен - застройщик продолжает строительство дома и до срока его сдачи еще далеко. Но дольщик хочет по собственной инициативе расторгнуть ДДУ. Проблема в том, что в ДДУ могут быть предусмотрены на этот счет штрафные санкции до 10 процентов от стоимости квартиры по договору. На нашей практике дольщики обращаются с проблемой расторжения договора без удержания такого большого штрафа.