Как выкупить долю в квартире материнским капиталом

Как выкупить долю в квартире материнским капиталом

Как выкупить долю в квартире материнским капиталом, в чем особенности такой сделки?

Государственная программа материнского капитала, стартовавшая десять лет назад в 2007 году, дала очень многим семьям реальную возможность значительно улучшить свои жилищные условия. Поэтому многие пары решили вложить полученную сумму в покупку отдельного жилья. Однако, несмотря на очевидную длительность этой успешной государственной инициативы, еще немногие знают, что с использованием материнского капитала можно приобрести не только целую квартиру или дом, но и выкупить отдельную долю жилплощади на определенных условиях.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юристы по недвижимости в СПб

Как выкупить долю в квартире материнским капиталом

Все необходимые подробности этой сложной бюрократической процедуры, как выкупить долю в квартире материнским капиталом, вам подробно опишут в Пенсионном фонде страны, куда вы будете обязаны обратиться с просьбой на покупку части конкретной квартиры или дома.

Для официального прошения вам необходимо собрать следующий комплект документов:

  1. Свидетельство о рождении ребенка, а также свидетельство о заключении брака;
  2. Паспорт;
  3. Оригинал сертификата материнского капитала, а также его копия;
  4. Выписка из ЕГРП, свидетельствующая об отсутствии у выбранного вами жилья серьезных обременений, например, нахождение в центре открытого судебного разбирательства;
  5. Свидетельство о праве собственности на долю в указанной квартире.

Кроме того, при определенных обстоятельствах ПФР может потребовать от вас собрать дополнительный перечень официальных бумаг.

Когда вы не сможете выкупить долю в квартире материнским капиталом

С целью предотвращения возникновения новых мошеннических схем по незаконному обналичиванию средств материнского капитала государством были введены следующие требования к выбору предполагаемой квартиры, где вы имеете право приобрести долю.

Например, вы никогда не сможете на официальных основаниях выкупить долю недвижимости одного из своих родственников, например, родителя или бабушки. Подобная попытка будет пресечена, как мошенническая схема, и может обернуться для вас довольно серьезными трудностями с законом.

Выкупить отдельную долю будет неосуществимо для вас и в ситуации с однокомнатной квартирой, в которой нормально разделить ее части просто не представляется возможным. Тем более, что приобретаемая доля должна быть оформлена на всех членов семьи.

Во всех остальных случаях, когда действующий собственник квартиры не является вашим кровным родственником, вы можете спокойно подавать прошение в ответственную инстанцию, например, если вы планируете приобрести долю бывшего супруга, с которым все еще идет или уже завершен бракоразводный процесс.

Непосредственный выкуп части собственности может быть произведен как с помощью безналичного перевода, так и за наличный расчет. Однако, если вы планируете выбрать именно второй вариант, то вам придется подождать пока ребенку не исполнится трех лет.

Каждый вид сделки с использованием материнского капитала предполагает свои нюансы и подводные камни, которых легко можно избежать при квалифицированной поддержке опытного юриста, не только действительно разбирающегося в законодательных нормах, но и умеющего грамотно вести диалог с ответственными инстанциями и возможной стороной конфликта.

Участие в подготовке сделки с недвижимостью компетентного профессионала поможет вам избежать досадных бюрократических ошибок, исправление которых, неизбежно отсрочит долгожданную и желанную покупку.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юристы по недвижимости в СПб

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!