Стоимость сопровождения сделки с недвижимостью

Стоимость сопровождения сделки с недвижимостью

Стоимость сопровождения сделки с недвижимостью – от чего она зависит и как найти хороших юристов по недвижимости в Санкт-Петербурге для сопровождения сделки с недвижимостью.

Ответственность, с которой мы подходим к приобретению той или иной вещи, напрямую зависит от того, сколько эта вещь стоит и насколько она важна. И раз уж мы старательно выбираем и продумываем даже самые незначительные приобретения, то к покупке квартиры или дома нужно подходить запредельно внимательно. Ведь от этого в самом прямом смысле зависит наша жизнь – ее обустроенность и комфорт, ее возможности и нередко даже продолжительность.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Сопровождение сделки с недвижимостью

Невероятно высокие по сравнению с любыми повседневными покупками цены на жилье просто обязывают продумывать каждый шаг такой сделки. Однако одного продумывания здесь недостаточно – ведь нужно точно знать, что и когда делать, чего не делать, на что обязательно обращать внимание и что может привести к неприятным последствиям. Вот только откуда взяться таким знаниям, если для многих сделка с недвижимостью случается раз в жизни? Ответ прост: нужно отыскать такого профессионала, для которого такие сделки – повседневность, он знает о них все и будет заинтересован в том, чтобы и у вас все прошло наилучшим образом. Именно таким профессионалом будет юрист по недвижимости, который специально для таких ситуаций предлагает услугу по сопровождению сделок с недвижимостью.

Что включает в себя такая услуга? Зачем она нужна? Насколько высока стоимость сопровождения сделки с недвижимостью? Как раз об этом вы и узнаете из этой статьи.

Почему вам понадобится сопровождение сделки с недвижимостью?

Потому что если сделку не будет сопровождать досконально разбирающийся в деле профессионал, то вы можете в итоге остаться в итоге и без недвижимости, и без астрономической суммы денег, которую эта недвижимость стоит. И есть как минимум две причины, почему без сопровождения такая катастрофа может с вами произойти.

Первая причина – мошенники. Ценник на любую недвижимость настолько высок, что для любого мошенника такой приз становится непреодолимо привлекательной добычей. И совершить свои махинации они могут, используя слабую подкованность обычного гражданина в юридических вопросах и его неспособность разобраться в подлинности подписываемых им бумаг и во всех возможных последствиях. Именно поэтому мишенью таких махинаторов чаще всего становятся либо пожилые или больные люди, либо те, кто любит подписывать бумаги «не глядя». Разумеется, можно потом попробовать через судебную инстанцию признать сделку недействительной и попытаться вернуть свои деньги или собственность, однако это далеко не всегда осуществимо.

Вторая причина – это банальная невнимательность или незнание, которые приводят к совершению ошибок в ходе сделки. И такие ошибки будут очень сильно отличаться от ошибок, допускаемых школьниками: неправильно написанное в школьной тетради слово можно исправить, а ошибка, допущенная в сделке, может стоить вам недвижимости.

Однако хорошая новость – в том, что добиться высокого уровня надежности и безопасности сделки и оградить себя от ошибок и мошенников – можно. И для этого сделку должен сопровождать компетентный юрист по недвижимости. Он тщательно отследит все обязательные тонкости дела, соберет все нужные бумаги и проконтролирует, чтобы на каждом этапе риски оказались минимальными настолько, насколько это вообще возможно.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Юрист для сделки с недвижимостью

Какие риски возможны в процедурах с недвижимостью?

В сделках с недвижимостью есть шесть наиболее распространенных рисков:

  1. Уже заключенную сделку могут по тем или иным причинам признать недействительной;
  2. Договор по сделке может быть расторгнут;
  3. Вторая сторона сделки может уклоняться от того, чтобы выполнить свои обязательства;
  4. Доверенность, которую предъявила вторая сторона, может оказаться некорректной или поддельной;
  5. Документы по сделке могут содержать значимые ошибки;
  6. Вторая сторона сделки может использовать тот или иной способ мошенничества.

Самый надежный современный способ избежать рисков – это юридическое сопровождение. Что в него входит?

Что включает юридическое сопровождение сделок с недвижимостью?

Каждый знает, что цена вещи или услуги в первую очередь определяется тем, что в нее включено. Поэтому вполне естественно, что рассматривать стоимость сопровождения сделки с недвижимостью можно только тогда, когда понятно, что в нее входит.

Сопровождающий весь процесс сделки юрист по недвижимости в ходе него:

  1. Тщательно проверяет прошлое и самой недвижимости, и тех, кто ею владеет, а если речь идет о посреднике по доверенности – то и его прошлое тоже. Смысл такой проверки – в том, чтобы уяснить все возможные проблемы, которые могут возникнуть и по ходу процесса, и после его завершения, и заблаговременно предпринять меры или отказаться от сделки совсем;
  2. Соберет и составит весь набор необходимых для успеха дела бумаг. Эта простая на первый взгляд операция на самом деле оказывается очень затратной и по времени, и по усилиям – настолько, что некоторые граждане иногда просто не успевают этим заниматься и с удовольствием передают это юристу по недвижимости. Да и в качестве этих документов можно быть уверенными;
  3. Продумает схему и самой сделки, и, что особенно важно, оплаты. Причем речь идет не только о надежности и безопасности, но и о возможности сэкономить на тех или иных процедурах;
  4. Примет участие в процессе переговоров и с другой стороной сделки, и с работниками государственных структур;
  5. Проведет государственную регистрацию сделки, без которой она в принципе недействительна.

В итоге на каждом этапе процесса профессионал проделает все нужные юридические операции, учтет все тонкости, предоставит компетентную поддержку и доведет все до удачного завершения.

Некоторые считают, что способны все это сделать самостоятельно. Но сделка недвижимостью – это как чашка из глины. В теории - каждый может сделать такую чашку. Но та поделка, которую сделает обычный человек, будет намного уступать красивой, надежной, быстро и профессионально выполненной вещи, которую сделает мастер и которая будет радовать вас долгие годы.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

сделки с недвижимостью

Ценовые рамки

Когда стало понятно, что включает сопровождение, следует разобраться с тем, какой окажется его стоимость. Она составляется из стоимости каждого элемента сопровождения и помимо этого учитывает конкретику каждой индивидуальной ситуации.

Ориентировочная стоимость сопровождения сделки с недвижимостью складывается из:

  • - Юридическая консультация по любым вопросам, имеющим отношение к делу - от 3 тыс. руб;
  • - Проверка бумаг по сделке, их комплексная аналитическая оценка и формулировка рекомендаций и прогнозов - от 5 тыс. руб;
  • - Составление договора для проведения государственной регистрации - от 9 тыс. руб;
  • - Изучение юридической чистоты недвижимости, проверка собственника и посредника – от 15 тыс. руб;
  • - Участие в переговорном процессе, сопровождение осуществления сделки в государственных органах — от 8 тыс. руб;
  • - Проведение сделки под ключ - с изучением документов, подготовкой сделки купли-продажи, составлением документов по сделке, выездом на переговоры и на саму сделку — от 25 тыс. руб.

Как видно, стоимость сопровождения сделки с недвижимостью, в которое входит и присутствие специалиста на сделке, начинается от 25 тыс. руб. и варьируется в зависимости от ситуации и сложности дела.

Полезно помнить и о том, что воспользоваться услугами юристов по недвижимости можно на любом этапе реализации процесса.

сделки с недвижимостью СПб

Что случается на практике

Можно сколько угодно долго рассуждать о том, насколько полезно участие в сделке юриста по недвижимости и насколько окупается стоимость сопровождения сделки с недвижимостью. Однако лучше всего это продемонстрируют два реальных примера из практики Законного Права – они все расставляют по местам.

В первом случае нашим клиентом стала молодая девушка. Она изначально была уверена в своих силах и попробовала все проделать самостоятельно. Она отыскала вполне достойный и устраивающий ее вариант своего будущего жилья, успешно договорилась обо всем с продающей стороной, подписала составленный договор и внесла весьма внушительный задаток. Собственники квартиры начали готовить документы для сделки, и девушка терпеливо ждала их звонка. Но – не дождалась. После того, как выяснилось, что на звонки никто не отвечает и найти никого невозможно, девушка обратилась к нам за помощью. Однако время было упущено, фальшивых «собственников» отыскать не удалось, и наши специалисты помогли только с уголовным процессом – а с внушительной суммой задатка девушке пришлось попрощаться. Как и с приобретаемой квартирой.

Другой случай был связан с квартирой, собственниками которой были сразу несколько человек. В числе этих собственников был гражданин, которого признали недееспособным. И каково же было удивление остальных владельцев, когда к ним начали заглядывать потенциальные покупатели. Один из собственников среагировал на ситуации оперативно и обратился к юристам Законного Права за помощью в разрешении непонятной ситуации. И специалисты быстро выяснили, что от лица недееспособного собственника оказалась составлена мошенническая доверенность, по которой махинаторы создали видимость продажи квартиры. И уже готовили мошенническую сделку, по которой они должны были передать квартиру покупателю, забрать деньги и исчезнуть по английски – не попрощавшись. А собственников квартиры ожидали бы веселые разбирательства с новым «владельцем» их жилища. Но в итоге при помощи судебных инстанций юристы добились признания недействительности этой доверенности и успешно разрешили проблему.

Профессиональное сопровождение сделки с недвижимостью от юристов Законного Права

Вы заботитесь о надежности и безопасности своей сделки? Хотите воспользоваться помощью компетентных и опытных адвокатов по недвижимости и уточнить стоимость сопровождения сделки с недвижимостью? Обращайтесь в Законное Право - наши юристы предоставят вам всю нужную информации и качественную помощь.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!