---

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью: услуги юриста при покупке-продаже недвижимости в Новосибирске. Юридическая консультация и другие услуги юристов и адвокатов по недвижимости.

Недвижимость – это серьезная ценность. Стоимость даже жилой недвижимости абсолютно никак нельзя назвать скромной, а уж когда речь идет о недвижимости коммерческой, суммы вырастают еще больше. А вместе с суммами растет и уровень риска, причем рискуют обе стороны такой сделки. Всем известно, что предпринимательство – это риск, но выигрывает в бизнесе вовсе не тот, кто рискует, а тот, кто тщательно просчитывает свой риск, проверяет все возможности и стремится обезопасить себя на проблемных этапах дела. Как это достигается?

---

---

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью: безопасный бизнес при минимуме рисков

Чтобы делать что-то качественно, нужно быть в этом специалистом. Любитель не может сделать операцию, дилетант не способен вырастить великолепный урожай, и никогда не наловит рыбы тот, кто даже удочку держать не умеет. В сделках это правило срабатывает точно так же: свести риски к минимуму, а проверку юридической чистоты – к полному пониманию ситуации способен только тот, кто разбирается в юридической науке, специализируется на сфере недвижимости и обладает должным опытом в этом вопросе – и это без сомнения только юрист по недвижимости. А проконтролировать всю сделку до мелочей вам позволяет предоставляемая таким профессионалом услуга – юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью, обеспечивающее по-настоящему безопасный бизнес, какая бы сделка не совершалась.

Какими бывают сделки с коммерческой недвижимостью?

К числу коммерческой недвижимости относят те включенные в нежилой фонд объекты, которые используются для того, чтобы тем или иным путем получить прибыль. Объектами коммерческой недвижимости являются:

1. Офисные помещения и здания;
2. Различные торговые объекты;
3. Недвижимость промышленного назначения;
4. Объекты отдыха;
5. Места питания и развлечений;
6. Гостиничные объекты;
7. Объекты спортивной направленности.

Любой из них может стать объектом той или иной сделки – от аренды до лизинга. Итог сделки будет зависеть от ее разновидности – от возможности распоряжаться объектом более или менее длительный период времени до передачи прав на него – полностью или в какой-то части.

Что представляет собой сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью?

Безопасный бизнес – это бизнес с минимумом рисков. И именно на такую минимизацию и нацелено профессиональное юридическое сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью – ведь это услуга участия юридического специалиста на всем протяжении процесса сделки, от предварительных переговоров до регистрации прав.

Специфика такого заключения сделок в том, что этот юридический процесс затрагивает сразу несколько сфер права, включая не только гражданское, но и корпоративное, а также налоговое право. И тот, кто не является не просто юристом, а специализированным юристом, просто не сможет грамотно решать все возникающие в ходе сделки задачи. А значит – не может и предсказать обман и осознать невыгодность или уязвимость условий.

---

---

Что именно делает юрист при сопровождении сделок с коммерческой недвижимостью?

В первую очередь – удостоверяется в том, что коммерческий объект является юридически чистым, а его история не включает проблемных с точки зрения закона вех. Здесь выясняется, становился ли объект предметом ареста, использовался ли как залог, законны ли полномочия продавца и нет ли сомнений в основных бумагах на недвижимость.

Затем юрист выработает план сделки – схему действий на каждом этапе, необходимые корпоративные процедуры и нужные условия договора.

После этого адвокат готовит пакет требуемых бумаг и до мелочей выверяет их грамотность и правильность оформления – от этого нередко может зависеть и исход сделки, и ее последствия.

И в течение всего процесса юрист будет сопровождать своего клиента вплоть до наступления финишного момента – когда переход прав пройдет госрегистрацию.

Как видно, абсолютно весь процесс сделки будет находиться под пристальным и компетентным присмотром юридического специалиста, и завершается такой присмотр только тогда, когда сделка будет абсолютно полностью завершена.

А наниматель будет уверен, что весь процесс был настолько оптимален, насколько это вообще возможно, что риски были просчитаны и объективно оценены, что каждый документ был верно оформлен и своевременно задействован. И в итоге – что сделка до мелочей соответствует законодательству.

Только сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью - это безопасный бизнес без всяких кавычек.

---

---