Сделки с недвижимостью по доверенности

Сделки с недвижимостью по доверенности

Опасны ли сделки с недвижимостью по доверенности - как провести проверку документов, каких рисков стоит опасаться, как обезопасить себя продавцу?

Сделки с недвижимостью, в которой покупатель имеет дело с непосредственным владельцем собственности, обычно проходит намного спокойнее, чем если продавец оказывается посредником. Доверие к посредникам за последние три десятка лет упало настолько, что сам факт того, что сделку ведет посредник, сразу приводит к тому, что цена недвижимости ощутимо падает. И причина этого проста: практически каждый не единожды слышал или читал о том, что посредники оказались мошенниками, и наивный покупатель остался и без денег, и без квартиры. А чувствовать себя наивным никому не хочется.

Но насколько реально опасны сделки с недвижимостью по доверенности?

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 сопровождение сделки с недвижимостью в Санкт-Петербурге

Сделки с недвижимостью по доверенности в Санкт-Петербурге

Обходить ли стороной сделки с недвижимостью по доверенности?

Если предложение интересное – то нет. Времена меняются, и посредники из потенциальных мошенников начинают превращаться в обычных и со временем все более распространенных участников рынка. Почему? Потому что посредники – выгодны!

Для продавца сделки с недвижимостью по доверенности очень удобны:

  1. Продавец может жить где угодно, хоть на другом краю планеты, но покупатели могут в любой момент созвониться с посредником и без излишних ожиданий приехать посмотреть недвижимость и купить ее;
  2. Продавец может быть занят насколько угодно плотно, но у посредника найдется время поискать покупателей и уделить им внимание;
  3. Продавец может вообще быть юридическим лицом и просто не в состоянии лично заниматься десятками и сотнями сделок – и тогда посредники станут разумным выбором.

Посредники удобны и для покупателя:

  • - Связаться и встретиться с ними практически всегда нетрудно и удобно;
  • - Посредник может искать для них подходящие варианты и проводить на предварительном этапе переговоры.

Как видим, сделки с недвижимостью по доверенности удобны для обеих сторон. Осталось только проявить разумную осторожность, исключить риск мошенничества с недвижимостью.

Сделки с недвижимостью в Санкт-Петербурге

Что следует делать, чтобы с пользой провести сделки с недвижимостью по доверенности?

Консультация юриста поможет вам советом или - услугой по сопровождению сделки с недвижимостью. Начать следует с того, что нужно тщательно проверить саму доверенность и посмотреть:

  • - Составлена ли бумага нотариусом;
  • - Насколько актуален срок ее действия;
  • - Является ли бумага оригиналом или перед вами - копия.

Следующий шаг – получение способа общения с настоящим владельцем недвижимости. Это следует сделать потому, что только владелец реально подтвердит или не подтвердит подлинность доверенности и срок ее действия – только так можно с высокой достоверностью убедиться, что доверенность – не подделка.

Если по всем этим параметрам доверенность проверку прошла, следует переходить к изучению списка полномочий. Какие конкретно документы имеет и не имеет права подписывать посредник? Наделен ли он правом получать деньги? Если действие не прописано в доверенности – ни под каким предлогом не делайте его.

Зачастую покупатель не обладает знаниями и опытом в том, чтобы проверить доверенность, или просто не хочет тратить на это свое время. И если вы при этом планируете стать участником сделки с недвижимостью по доверенности, обязательно воспользуйтесь услугами компетентных юристов по недвижимости, которые проведут проверку вместо вас. Это позволит вам не попасться на удочку крайне изобретательных мошенников и быть уверенным в том, что сделка полностью законна. Юрист по недвижимости, помимо этого, поможет провести и проверку юридической чистоты квартиры или дома – и избавить вас от множества проблем сейчас и в будущем.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 сопровождение сделки с недвижимостью в Санкт-Петербурге

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!