Сделка купли-продажи

Сделка купли-продажи

Сделка купли-продажи в Санкт-Петербурге, юридическая консультация по безопасному проведению сделки, юридическая защита под ключ, сопровождение сделки с недвижимостью.

Если покупка впечатляюще дорогой в наши времена недвижимости не является частью вашей ежедневной рутины на работе, то вы вряд ли окажетесь в курсе всех последних изменений законодательства в этой сфере и будете легко ориентироваться в особенностях процедуры оформления подобной сделки. Отслеживают столь сложные и глубоко специализированные знания лишь заинтересованные профессионалы, например, юристы по сопровождению сделок с недвижимостью.

Именно к ним и стоит обратиться в первую очередь, если вы планируете приобретение нового жилья или его размен, ведь любое отступление от законодательных норм и правил здесь может стоить вам и внушительной суммы денег, и самой квартиры, дома или земельного участка.

Сделка купли-продажи недвижимости, например, квартиры обыденное в современных реалиях дело, но все же сложная многоступенчатая манипуляция, которую лучше всего проводить под бдительным присмотром компетентного адвоката, знакомого не только с актуальными законодательными актами, но и возможными мошенническими схемами. Опытный юрист − ваша надежная защита от неблагонадежных продавцов и покупателей в сделке с недвижимостью, которые могут попытаться сбыть вам "порченный" товар или же вообще оставить вас без каких-либо финансовых средств.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юристы по недвижимости в СПб

Сделка купли-продажи: важные этапы подготовки

Планирование долгожданной покупки собственного жилья лучше всего начать с обширной консультации у толкового адвоката, который проинформирует вас о ваших непосредственных правах и обязанностях в этом вопросе и предупредит, с какими подводными камнями вы можете столкнуться в процессе.

Привлечение хорошего профессионала к поиску подходящего варианта и последующим переговорам с другой стороной позволит вам еще на ранних стадиях отсечь многие неблагонадежные варианты. Ведь юрист точно знает, какие именно вопросы стоит задать продавцу.

Если вы смогли определиться с подходящим именно вам выбором, но нынешний владелец квартиры предупредил вас о том, что рассматривает и другие предложения. Вы можете заключить с ним предварительный договор о намерениях, а также внести оговоренный аванс, если это необходимо. При таких условиях продавец уже не станет и не будет иметь право подыскивать других покупателей, а вы будете уверены в том, что эта недвижимость достанется именно вам.

Однако составлением или же анализом предварительного договора обязательно должен заняться нанятый вами специалист, иначе малейшая нестыковка или расплывчатая формулировка в тексте соглашения может стоить вам буквально всего. Все действия сторон должны быть четко прописаны, особенно это касается момента передачи денег через арендованную банковскую ячейку или каким-либо другим способом. Дважды подумайте, стоит ли соглашаться, если продавец предлагает вам искусственно "занизить" стоимость покупки в официальных бумагах. Для него это сулит существенным понижением налоговых выплат, а для вас же это может окончиться судебным разбирательством, на котором сделку признают недействительной ввиду "смехотворной" суммы оплаты.

До того, как вы приступите к непосредственному оформлению покупки, обязательно дайте время вашему адвокату проверить сделку на соблюдение юридической чистоты. Лишь лицензированный специалист будет иметь возможность достоверно уточнить: реальное число владельцев понравившейся вам недвижимости, сколько в ней прописано людей (нет ли среди них тех, чьи права будут нарушены при осуществлении покупки), не находится ли данная квартира в центре открытого расследования, судебного разбирательства, в залоге у кредитной организации, числятся ли за ней задолженности по коммунальным платежам или налогам и тому подобные ограничения, без осведомленности о которых вы серьезно рискуете финансовым здоровьем своей семьи.

После проведения проверки ваш юрист по недвижимости может приступить к непосредственному составлению основного договора купли-продажи, в котором будут учтены права и интересы обеих сторон так, чтобы у продавца не возникло в итоге возможности подать на вас в суд из-за одной неточной строчки соглашения.

Для большей надежности ваш адвокат может присутствовать на процедурах передачи денег и подписания бумаг. Он также будет весьма полезен при регистрации договора в ответственной инстанции (Росреестр) особенно, если продавец всячески пытается отложить этот этап, а без него сделка купли-продажи не будет считаться действительной.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юристы по недвижимости в СПб

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!