Юрист по недвижимости в Новосибирске
- Юридические консультации,
- Проведение сделок с недвижимостью,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Риски сделок с коммерческой недвижимостью
Какие риски сделок с коммерческой недвижимостью существуют? Как проверить сделку на риски?
Коммерческая недвижимость – это недвижимость, которая служит бизнесу. Это:
- - земельные участки, офисы, апартаменты, рестораны, гостиницы, склады, торговые помещения, помещения для производства.
Сделки с коммерческой недвижимостью – это сделки по ее приобретению или продаже, залоговые операции, сдача в аренду.
Рисков в сделках с коммерческой недвижимостью - немало. Наши юристы по недвижимости, которые специализируется на сделках, отмечают, что проверка и сопровождение подобных сделок – кропотливая и ответственная работа. Законодательная база в отношении сделок с коммерческой недвижимостью также меняется и усовершенствуется, приспосабливается к нуждам рынка. Бывают и такие ситуации, когда сделки с коммерческой недвижимостью либо срываются либо признаются через суд недействительными, покупатели в таких сделках также как в обычных сделках могут быть обмануты мошенниками.
Предметом споров по сделкам с коммерческой недвижимостью могут быть самые разные причины. По сути, каждая подобная сделка имеет ряд отличительных особенностей и она по-своему уникальна. Наши юристы могут назвать самые популярные риски сделок с коммерческой недвижимостью.
Какие подводные камни могут быть при сделках с коммерческой недвижимостью?
Чтобы ваши сделку с коммерческой недвижимостью не признали впоследствии недействительной, заручитесь поддержкой опытного юриста и заранее проверьте все документы. При необходимости проведите более чательно анализ.
Какие риски сделок с коммерческой недвижимостью существуют?
- Физическое или юридическое лицо, которое продает коммерческую недвижимость, на момент продажи не является собственником,
- Доверенность на проведение сделки с коммерческой недвижимостью является недостоверной, не подлинной,
- Сделка с коммерческой недвижимостью не содержит нужных документов по одобрению сделки,
- Физическое лицо, продавец недвижимости – на момент сделки является недееспособным человеком или имеет ограниченную дееспособность,
- Коммерческий объект, который предлагается к сделке находится под залогом или арестован,
- Коммерческие объекты, которые вы хотите купить имеют незаконную перепланировку, построенн с нарушением норм градостроения,
- У коммерческого объекта – земельного участка – не тот вид разрешенного использования, который содержится в документации,
- Договор купли-продажи на коммерческую недвижимость составлен не в ваших интересах,
- На самом деле вам пытаются продать, сдать в аренду, сдать в залог - другой объект, не тот, который был оговорён изначально.
Правило - проверка рисков в сделке требует времени!
На самом деле рисков в сделках с коммерческой недвижимостью может быть огромное количество. Опытный юрист по недвижимости выявит их, если вы дадите немного времени, соглашаюсь не подписывать предлагаемый договор, пока мы не прочитаем все риски и не обсудим с вами подводные камни этой сделки. Согласитесь, иногда лучше отказаться от сделки нежели чем вложить деньги и потерять их.
Обращаясь к юристу по коммерческой недвижимости для проверки сделки, учитывайте, что на нашу работу требуется время. Невозможно провести полную проверку документов и просчитать все риски непосредственно в сам день сделки. Обязательно оставьте время на проверку документов опытным юристом.
Учитывайте также то, что сделки с коммерческой недвижимостью вам, как заинтересованному лицу, возможно, потребуется проведение переговоров со второй стороной целью изменение условий договора, уточнения данных, запроса необходимой информации для проверки. Да, это потребует дополнительного времени. Но вы и сами будете рады, что участвуйте в защищенной сделке, которая преследует ваши интересы, сделали все, чтобы эта сделка в дальнейшем принесла вам прибыль.
.
Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:
Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.
Проверка сделок купли-продажи
Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками
Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.