Юрист по недвижимости в Новосибирске
- Юридические консультации,
- Проведение сделок с недвижимостью,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Регистрация прав на квартиру
Право собственности на недвижимость: почему его нужно регистрировать?
Большинство приобретений мы делаем так, что при желании - никого об этом информировать мы не обязаны. Однако есть приобретения настолько значимые для социума, что современное законодательство предусматривает их обязательную регистрацию. И в числе прочего обязательной стала регистрация прав на квартиру, дом или участок земли – государство должно признать наличие прав на недвижимость, а также переход или прекращение таких прав. Разумеется, и право на владение, и признание государством этого права подтверждаются соответствующими бумагами о регистрации права собственности.
Документы, наличия которых потребует регистрация прав на квартиру, дом или участок земли
Чтобы ваше вновь приобретенное право собственности было успешно подтверждено государственными структурами, им следует предоставить определенный законодательно перечень бумаг. Он включает:
- Заявления обоих сторон того договора, согласно которому недвижимость переходит в вашу собственность;
- Подтверждающие личности сторон паспорта или аналогичные им документы;
- Сам договор;
- Документальные подтверждения права собственности предыдущего владельца;
- Сведения обо всех, кто обладает пропиской в жилом помещении;
- Нотариально заверенное согласие супруга на сделку;
- Документальные подтверждения отсутствия коммунальных задолженностей у предыдущего владельца;
- Кадастровый план;
- Подтверждение оплаты госпошлины.
В зависимости от ситуации могут потребоваться какие-то дополнительные бумаги – например, если проводилась перепланировка – нужно приложить разрешение на нее. Самым верным решением будет утонить полный перечень на месте в регистрирующих организациях.
Однако даже в случае, когда вы соберете полностью все необходимое, вы можете столкнуться с абсолютно непредвиденными сложностями – потому что тонкостей и подводных камней в вопросах регистрации собственнических прав множество. И к тому моменту, когда вы устраните все проблемы с одним документом, остальные запросто утратят свою действительность – потому что срок их действия имеет ограничения.
Главные особенности оформления недвижимости
Возникновение проблем с оформлением связано в немалой степени с тем, что законодательство на эту тему постоянно меняется. До недавнего времени ключевые ориентиры устанавливал принятый в июле 2015-го года отечественный закон ФЗ-218. Однако в первый день 2017-го года вступила в действие новая его версия, остановившая применение одних его положений и установившая новые требования. В числе самых важных моментов этой новой редакции следует отметить такие, как:
- Создание для регистрационных целей единой базы данных;
- Обязательность техплана, кадастрового паспорта и всех удостоверений, которые их сопровождают;
- Двукратное сокращение сроков регистрации;
- Открытие новой возможности для регистрации посредством Многофункционального центра;
- Более жесткие требования к самовольным постройкам;
- Щбязательность прикладывания к перечню документов для регистрации копии доверенности, если оформляет регистрацию не основное лицо;
- Компенсационное возмещение ошибок, утерянных данных и неверно учтенной информации;
- Соответствие затрат на оформление недвижимости рамкам госпошлины.
Учитывая изобилие нюансов, которые известны только специалистам, и проблем, которыми нередко сопровождается регистрация прав на квартиру, дом или участок земли, всегда разумнее воспользоваться для проведения такой регистрации услугами опытных юристов по недвижимости. Что они могут предложить?
Помощь квалифицированных юристов по оформлению недвижимости
Нередко попытки самостоятельно провести такое дело, как регистрация прав на квартиру, оказываются не особенно успешными при том, что времени, терпения и сил такая регистрация требует очень много. Бывали случаи, когда процесс растягивался в буквальном смысле на годы. Поэтому каждый, кто не намерен тратить время на бюрократов, проволочки, бесконечных хождения по инстанциям и переделки одних и тех же бумаг по нескольку раз, выбирают намного более рациональный вариант - обращение к профессионалам в юридическую консультацию.
И оказываются в выигрыше – потому что юридические специалисты:
- - Сберегают ваше время и нервы – вы не нагружаете себя излишними проблемами и необходимостью часами ждать в очередях, а получаете готовый результат без усилий;
- - Собирают все необходимые бумаги, причем с уверенностью в их правильном оформлении, подлинности и актуальности;
- - Подают бумаги в регистрирующие структуры и выполняют все сопроводительные мероприятия – вам вручается уже готовый документ о праве вашей собственности.
И при всем при этом единственное, что нужно сделать вам – это один раз приехать в офис тогда, когда это удобно вам самим.
Юридические профессионалы посодействуют в таких ситуациях, как:
- - Оформление договора купли-продажи на дом или квартиру;
- - Консультации кадастровых инженеров;
- - Оформление любых связанных с недвижимостью договоров;
- - Сбор бумаг для сделок с недвижимостью;
- - Решение связанных с самовольной постройкой проблем;
- - Кадастровые услуги.
И это – далеко не полный перечень того, что могут сделать для вас настоящие профессионалы!
Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:
Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.
Проверка сделок купли-продажи
Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками
Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.