Регистрация сделки купли-продажи

Регистрация сделки купли-продажи

Регистрация сделки купли-продажи от ведущих юристов по недвижимости в Санкт-Петербурге.

Сделка по приобретению или продаже недвижимости или земли – мероприятие настолько значительное, что не терпит никакой небрежности. Поэтому следует предельно внимательно подходить к ней задолго до того, как все начнется, и уяснить, какие этапы проходит каждая сделка и какие риски возможны в этом деле.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 313-28-87 юристы по недвижимости в СПб

Пять шагов к успешному осуществлению сделок

Сделки с недвижимостью не проводятся спонтанно и хаотично – в них есть своя последовательность и внутренняя логика, которую нужно знать и которой нужно следовать.

Все начинается, естественно, с выбора того предложения, который соответствует не только вкусам приобретающей стороны, но и ее потребностям, а также финансовым возможностям.

На втором шаге сопровождающий сделку юрист по недвижимости изучает все возможные проблемы, которые могут возникнуть в ходе сделки или после нее. Для этого он изучает историю квартиры, выясняет точное число ее собственников и зарегистрированных в ней граждан, определяет уровень безопасности такого приобретения и в итоге формулирует свою рекомендацию – разумно ли приобретать эту конкретную квартиру или надежнее будет подыскать что-то другое.

Если проверка не выявила проблем, можно переходить к третьему шагу, в ходе которого заключается предварительный договор, вносится авансовый платеж и обговаривается последовательность и схема оплаты.

Затем каждая из сторон собирает и получает все нужные для осуществления сделки бумаги.

На четвертом шаге составляется и подписывается основной договор.

И вот тут нередко неопытного покупателя ожидает сюрприз. Все дело в том, что у людей есть определенный стереотип: как только договор подписан – все, сделка совершена. Но в отношении квартир – это абсолютно не так! Потому что отечественное законодательство прописывает, что процесс заканчивается только тогда, когда успешно проведена регистрация сделки купли-продажи – и никак иначе.

Таким образом, финальным пятым шагом грамотно проведенной сделки станет ее регистрация в Росреестре. И вот теперь можно открывать шампанское – если, конечно, вы воспользовались помощью юриста по недвижимости и благодаря ему избежали всех возможных рисков.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 313-28-87 юристы по недвижимости в СПб

Проблемы и риски при регистрации сделки

Те, кто считает, что регистрация сделки купли-продажи – это просто формальность, на этом этапе ничего серьезного случиться не может и можно все без проблем сделать самостоятельно, могут очень неприятно удивиться, когда столкнутся с серьезными трудностями или вообще с аннулированием сделки. И причин для этого может быть множество.

То, что нужно точно соблюдать процедуру и сроки регистрации – на первый взгляд кажется само собой разумеющимся, однако бывает и так, что самостоятельно регистрирующий сделку гражданин начисто про это забывает. Безусловно, ему об этом напомнят – когда откажут в регистрации.

Нередко случается и так, что предоставленные в госорган бумаги содержат ошибки – и их нужно исправлять. Иногда госструктуры требуют какие-то дополнительные документы – и нужно быть готовыми к тому, что нужно срочно потратить время и силы на их получение.

Часто проблемой становится недостаточная осведомленность продающей стороны о том, когда можно и когда нельзя продавать квартиру. К примеру, купленную на материнский капитал недвижимость нельзя продать без разрешения органов опеки – и это способно помешать регистрации.

И, наконец, сама регистрация сделки купли-продажи включает несколько рискованных моментов, которые часто используют мошенники и которые может предусмотреть, распознать и предотвратить только компетентный адвокат.

Помощь адвокатов в регистрации сделки купли-продажи

Вы хотите провести сделку с недвижимостью по-настоящему успешно и избежать всевозможных трудностей и проблем? Как раз в этом вам помогут опытные юристы по недвижимости Законного Права, которые далеко не первый год успешно занимаются подобными делами и накопили огромный опыт разрешения даже самых нестандартных ситуаций. Благодаря их помощи вы получите комплексное сопровождение сделок специалистами - от момента предварительных юридических консультаций до завершенной регистрации сделки купли-продажи и получения подтверждающего ваше право собственности свидетельства.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 313-28-87 юристы по недвижимости в СПб

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!