Юрист по недвижимости в Новосибирске
- Юридические консультации,
- Проведение сделок с недвижимостью,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Продажа жилого дома юридическим лицом
Процедура продажи жилого дома юридическим лицом от а до я. Помощь юриста по недвижимости в сопровождении сделки или составлении документов купли-продажи, юридическая консультация адвокатов по недвижимости в Новосибирске.
Купля-продажа недвижимости сегодня широко доступна как физическим, так и юридическим лицам. Причем кто бы не являлся в данной ситуации продавцом − различия в оформлении сделки и подготовке документов будут минимальны.
Самостоятельно заниматься реализацией сделанной продукции девелоперская компания, инвестиционный фонд или застройщик выбирают далеко не всегда. Хотя многих будущих квартировладельцев может смутить наличие дополнительного посредника. Как правило, ими выступают различные юридические фирмы, дочерние компании продавца, риэлторские конторы и тому подобные организации. Поэтому продажа жилого дома юридическим лицом уже давно не является чем-то из ряда вон выходящим. Но нужно внимательно отнестись к сделке и изучить Договор купли продажи недвижимости и другие документы и факты.
Что нужно знать покупателю при покупке недвижимости у юридического лица?
Если в вашей ситуации фигурирует посредник, то он будет должен предоставить вам официально оформленную доверенность от прямого собственника с неистекшим сроком годности.
Продажа жилого дома юридическим лицом всегда подразумевает наличие у последнего особого документ-основания, подтверждающее его непосредственное право собственника. Подобного типа правоустанавливающие документы уведомляют потенциального покупателя о том, как именно нынешний владелец стал обладателем данного имущества.
Например, если речь идет о приобретении квартиры в недавно достроенном доме, то вам стоит проверить наличие и подлинность следующего комплекта бумаг у конкретного юридического лица:
- - документы, подтверждающие окончание процесса постройки и непосредственного ввода жилья в эксплуатацию;
- - разрешения на строительство от действующих государственных инстанций;
- - бумаги, закрепляющие право собственности за продавцом на землю под возведенным домом.
Наличие специального документа-основания считается одним из базовых отличий в случае оформления сделки с недвижимостью на покупку жилья юридическим лицом.
Помимо него для оформления сделки также будут необходимы:
- Бумаги, удостоверяющие личности продавца (нотариально заверенная доверенность при участии посредника) и покупателя (паспорт обязателен);
- Выписка из домовой книги, кадастровый паспорт объекта и тому подобное;
- Копии и оригиналы учредительных документов участвующего в продаже юридического лица.
Продажа жилого дома юридическим лицом, и как не стать добровольной жертвой мошенничества?
Сделки купли-продажи недвижимости как с физическими так и с юридическими лицами имеют свои завуалированные подводные камни, за которыми часто любят скрываться нечистые на руку продавцы. Естественно, что не имеющий профильного образования покупатель в этом случае всегда находится в зоне риска, ведь огромные суммы, потраченные на приобретение единственного жилья, которое у вас в итоге могут еще и отобрать, вернуть через суд можно далеко не всегда.
Единственным надежным способом не попасть на страницы местных газет в качестве очередного пострадавшего будет и остается − обращение за помощью к опытным профессионалам. Они способны не только дать исчерпывающую консультацию по всем касающимся сделки вопросам, но и грамотно провести ее, от самого начала до желанного завершения, проверяя каждый документ, предоставленный продавцом.
Иметь за своей спиной надежный юридически тыл, когда вы приобретаете жилье у продавца, реализующего свое имущество по причине банкротства, тоже никогда не помешает. Ведь устоявшиеся процедуры оформления бумаг имеют неприятное свойство меняться, и только настоящий специалист сможет узнать обо всех новых тонкостях вовремя.
Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:
Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.
Проверка сделок купли-продажи
Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками
Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.