Приватизация комнаты

Приватизация комнаты, юридическая консультация по недвижимости

Приватизация комнаты - процедура парадоксальная: при том, что это помещение намного компактнее квартиры, сложность процесса приватизации ощутимо выше. Однако оформление такого жилья в частную собственность станет намного более простым и эффективным, если к нему заблаговременно подготовиться: ознакомиться со всеми обязательными этапами и заручиться поддержкой опытного юриста по недвижимости, адвоката по недвижимости.

Юридическая консультация поможет, и начать нужно с выяснения главного…

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 консультации юристов по недвижимости в Санкт-Петербурге

Имеете ли вы право?

Да, если обладаете российским гражданством. Причем для того, чтобы им воспользоваться, вам не обязательно дожидаться наступления совершеннолетия. Согласно нашему законодательству, дети до 18 лет могут претендовать на регистрацию части недвижимости, в которой они проживают по договору социального найма – так же, как их родители. При этом они могут повторно воспользоваться своим правом на приватизацию, когда официально станут считаться взрослыми.

Какое жилье можно приватизировать?

Прибегнуть к этой процедуре вы можете лишь в том, случае, если уже проживаете в квартире или "коммуналке" на основании договора социального найма. Объект недвижимости, имеющий статус муниципального, а также комнаты в общежитии не могут быть приватизированы. Хотя в случае муниципальной жилплощади (без наличия договора соцнайма) вы можете стать ее собственником, но уже на платной основе при условии, что госорганы дадут вам на это свое разрешение, а также все члены семьи подтвердят свое согласие с данной процедурой в письменном виде.

Возможна ли приватизация комнаты?

Вы вполне можете оформить в собственность лишь часть муниципальной или коммунальной квартиры, что часто происходит, когда в данный процесс вовлечен не один будущий собственник, а вся его семья. Каждый по закону получает свою равноценную долю с соблюдением прав остальных.

Однако в случае коммунального жилья обстоятельства накладывают свои ограничения. В этой ситуации каждый член семьи может претендовать лишь на часть комнаты, в которой проживает. А такие помещения, как туалет, ванна, коридор, кухня считаются общими. И оформить их в единоличное владение, когда другую комнату арендует еще одна семья или гражданин, нельзя. Правда, если ваша комната, например, занимает 70% от всей площади помещения, то пропорционально этому числу вы можете претендовать на приватизацию такого же процента общей жилплощади.

Какие могут возникнуть сложности?

Приватизация комнаты может не состояться, если:

  1. Вы никогда не заключали договор социального найма (или не получили ордер) на интересующую вас собственность;
  2. Эта недвижимость находится в аварийном состоянии и официально признана непригодной для проживания;
  3. Вы не смогли предоставить госорганам соответствующий комплект документов или же в их подлинности появились обоснованные сомнения.

Дополнительные трудности могут вызвать разногласия членов семьи в вопросе приватизации. Например, кто-то может оказаться официально против вашего участия в этом процессе, требовать уменьшения вашей доли собственности или же просто отсутствовать без какой-либо возможности связаться с ним.

Как свести свои проблемы к минимуму

Сопровождение сделки по недвижимости: сбор необходимых документов, вынуждение общение с госчиновниками, заполнение процессуальных бумаг и споры с родственниками - вопросы сложные и неприятные, однако гораздо быстрее решаемые, если на вашей стороне вовремя оказался знающий адвокат.

Такой профессионал не только досконально знает всю процедуру и уже ознакомлен с ее минимальными обновлениями и изменениями законодательства, но и умеет правильно выстроить диалог при общении с уполномоченными структурами, а также воинственно настроенными гражданами, планирующими нарушить ваши права.

Обратиться за поддержкой юриста вы можете и в ситуации, когда приватизация комнаты уже завершилась, а вы не согласны с ее итогами и желаете восстановить справедливость в судебном порядке.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 консультации юристов по недвижимости в Санкт-Петербурге

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!