Право на приватизацию

Право на приватизацию

Получить жилье в собственность, да еще и совершенно бесплатно - вполне реальная перспектива, если вам удалось стать участником длительной государственной программы приватизации, которая действует в России уже на протяжении 20 лет.

Как понять, имеете ли вы право на приватизацию? Юридическая консультация в офисе Законного Права разбирает каждый случай подробно. В этой статье можно рассмотреть подобный раздел имущества в общих чертах.

Если вы (один или вместе с семьей) проживаете в муниципальной квартире на основании договора социального найма, а также являетесь гражданином РФ, то вы имеете законное право подать соответствующие документы в ответственную инстанцию и стать обладателем собственной недвижимости. Для этого вам также потребуется постоянная регистрация по данному адресу. Временно вписаться и получить желанные квадратные метры нельзя.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Дожидаться наступления совершеннолетия вам также совершенно не обязательно. Дети участвуют в приватизации на ровне с взрослыми автоматически, и каждый получает свою равную долю. Нарушение прав несовершеннолетних на этом этапе может привести к отмене результатов приватизации, если потерпевшая сторона решит обратиться в суд. Например, это часто случается, когда супруги разводятся и один из них меняет место жительства вместе с ребенком. Родитель, самовольно выписывающий несовершеннолетнего из квартиры, которая потом приватизируется, нарушает закон, и в этой ситуации суд всегда принимает сторону ущемленного в правах, даже если он или она уже успели достичь 18-го возраста. В этой связи, если ваши права были нарушены, когда вы еще не достигли официального статуса взрослого, вы сможете снова участвовать в процедуре бесплатной приватизации.

Будьте осторожны

Чужое право на приватизацию способно лишить вас законно приобретенного жилья. Это может произойти в том случае, если при заключении сделки на вторичном рынке недвижимости вы решили пропустить этап проверки ее на юридическую чистоту. Обладает возможностью полноценно провести данную процедуру лишь дипломированный юрист, статус которого позволяет посещать закрытые от обычного гражданина государственные архивы.

Нанятый вами адвокат проверит законность получения продавцом его документов, подтверждающих право собственности. Если делец намеренно или случайно нарушил закон, например, приватизировал и продал квартиру без согласия других потенциальных владельцев, узнав о случившимся они могут подать иск и совершенная вами сделка может оказаться недействительной, причем над фактом возвращения потерянных денег вам еще придется отдельно потрудиться.

На какое жилье вы не можете рассчитывать

Если вы сейчас проживаете в общежитии, закрытом военном городке, муниципальном жилье без заключение договора социального найма, в учреждении социальной защиты, расположенном в сельской местности, или просто в здании, которое официально признано аварийным и непригодным для эксплуатации, то при попытке подать соответствующий пакет документов вам непременно откажут.

Кроме того, повторно претендовать на бесплатную приватизацию уже другого помещения, если вы уже когда либо в ней участвовали, вы не сможете. Однако можете подать документы, но уже на платной основе.

Во избежание бюрократических и других видах сложностей, связанных с оформлением социального жилья в собственность, лучше заранее обратиться за консультацией к опытному юристу в области жилищного права, который не только способен защитить ваши законные интересы, но и не позволит вам случайно нарушить чужие права и оказаться в очень неприятной ситуации.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!