Порядок перевода жилого в нежилое помещение

Порядок перевода жилого в нежилое помещение

Порядок перевода жилого в нежилое помещение в Санкт-Петербурге, помощь юриста по недвижимости или адвоката.

Жизнь становится все менее стабильной с каждым годом. Поэтому не удивительно, что многие уже не особенно надеются на постоянную работу, которую на самом деле в любую секунду можно потерять, и начинают задумываться о том, чтобы стать предпринимателями.

Юридическая консультация предупреждает: в нашей стране у предпринимательства есть много специфических черт и особенностей, и одна из них – запрет на занятие коммерческой деятельностью в помещениях жилого назначения. Так что если вы захотите сделать из квартиры первого этажа жилого дома собственный салон, популярный и при этом уютный магазинчик или кафе, вам придется первым делом изучить и реализовать порядок перевода жилого в нежилое помещение.

И по этому поводу у нас для вас две новости: первая – это не просто, вторая – это вполне осуществимо.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юрист по недвижимости

Нет дела без трудностей

Порядок перевода жилого в нежилое предполагает две группы сложностей – сложности технические и сложности юридические.

Технические сложности начинаются с того, что далеко не в каждом доме и далеко не из каждой квартиры можно сделать нежилое помещение. Во-первых, сам дом не должен быть держащимися на честном слове доисторическими руинами – т.е. его техническое состояние не должно быть аварийным, а сама постройка не должна быть первым и очевидным кандидатом в капремонт. Во-вторых, ваша коммерция и обычная жизнь жильцов не должны пересекаться, и для этого вам потребуется организовать совершенно отдельный вход. Понятное дело, что отдельную лестницу на восьмой этаж вы не сделаете, и из-за этого порядок перевода жилого в нежилое помещение предусматривает такую возможность только для первого или цокольного этажа, а также для этажа над другим нежилым помещением.

Если вы примерились к этим требованиям и уверены, что все они решаемы – пришло время ознакомиться с требованиями юридического характера. Во-первых, собственником помещения должны быть только вы, во-вторых, прописаны в помещении должны быть только вы, в-третьих – у помещения не должно быть абсолютно никаких обременений. И напоследок самая серьезная трудность – 70 % жильцов этого дома должны выразить свое согласие с тем, что вы сделаете отдельный вход.

Как реализуется порядок перевода жилого в нежилое помещение?

В подобном переводе есть три этапа.

На первом этапе проводится абсолютно естественный для любых процедур сбор и подготовка нужных бумаг, в числе которых обращение в межведомственную комиссию для разрешения перевода.

На втором этапе потребуется обратиться в БТИ и оплатить предусмотренную на этот случай госпошлину.

На третьем этапе права собственности на вновь обретенное нежилое помещение регистрируются в УФРС.

Практика показывает, что самый сложный этап во всем процессе – первый. Да и согласие жильцов получить обычно очень непросто.

Процедура становится проще, если ваш помощник - квалифицированный адвокат

Вы планируете изучить порядок перевода жилого в нежилое помещение и успешно пройти всю процедуру? Тогда вам обязательно потребуется помощь компетентных адвокатов или юристов Законного Права, которые сделают даже самые сложные случаи намного более простыми для вас. Специалисты возьмут на себя сбор всех требуемых бумаг и визиты во все госструктуры, и в итоге получат для вас нужное разрешение.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юрист по недвижимости

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!