Юрист по недвижимости в Новосибирске
- Юридические консультации,
- Проведение сделок с недвижимостью,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.
Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!
Как оспорить дарение недвижимости
Обратная сторона подарка: есть ли возможность оспорить дарение недвижимости? За юридической консультацией обращаются граждане и с таким вопросом.
Подарки бывают очень разные: для некоторых не требуется ничего, кроме самого подарка и желания сделать кому-то приятный сюрприз, а некоторые подарки настолько серьезны, что требуют составления договора дарения. И если такой договор составлен, он позволяет подарить кому угодно даже такую монументальную вещь, как недвижимость. Однако у такого составления договора есть и обратная, конфликтная сторона. И причин для раздоров и непонимания в этой ситуации может быть три:
- Даритель, пожелавший сначала наделить кого-то настолько щедрым подарком, теперь намерен оспорить дарение недвижимости;
- Договор, согласно которому преподнесен подарок, оказался оформлен без учета важных норм российского законодательства;
- Договор затрагивает права третьих лиц, которые с его подписанием оказались нарушенными.
Можно ли оспорить дарение недвижимости и расторгнуть уже подписанный договор? Оказывается – да, можно.
Условия, соблюдение которых позволит оспорить дарение недвижимости и расторгнуть договор дарения
Чтобы появилась законная возможность оспорить дарение недвижимости, нужно, чтобы:
- - бумаги были подписаны не от всей души и добровольно, а под давлением – под угрозами, под воздействием шантажа или под применением насилия;
- - даритель в тот момент в силу любых причин не осознавал, какие действия выполняет. Он мог быть в состоянии алкогольного опьянения или наркотического транса, мог просто не понимать, что именно он подписывает, или мог быть недееспособным в силу хронического патологического состояния тела или психики;
- - подаренная недвижимость оказалась вовсе не собственным имуществом дарителя, а была нажита совместно в браке и подарена без согласия второй заинтересованной стороны;
- - подписание договора дарения было просто ширмой, с целью получения выгод скрывающей другую cделкe с недвижимостью. Прекрасный пример – сокрытие таким способом сделки купли-продажи для того, чтобы не платить налоги.
Любой из этих случаев – прекрасный повод оспорить дарение недвижимости, причем как можно скорее и при помощи судебных инстанций, поскольку закон ограничивает эту возможность трехлетним сроком с момента, когда договор дарения вступит в силу.
Как оспорить дарение недвижимости самому дарителю?
Не так уж и редко сам даритель может решить, что его подарок оказался необдуманным и преждевременным. Помимо уже описанных ситуаций, позволяющих такому дарителю оспорить дарение недвижимости, есть еще несколько условий, предоставляющих ему такую возможность.
Во-первых, даритель мог оказаться банкротом, и закон о несостоятельности предоставляет ему возможность сделать отзыв дарственной в случае, если имущество оказывается необходимым для уплаты его долгов.
Во-вторых, новый владелец недвижимости может наносить ей ущерб, к примеру – начинать незаконные самовольные перепланировки, устраивать разрушения или пожары. Нанесение одаренным непоправимого ущерба имуществу предоставляет дарителю оспорить дарение недвижимости.
В-третьих, новый владелец может нанести телесные повреждения самому дарителю или кому-то из его семьи. И если такое случится - оспорить дарение недвижимости будет весьма разумным шагом.
И, наконец, одариваемый мог скончаться еще при жизни того, кто сделал ему настолько шикарный подарок. Ситуация редкая, а возможность вернуть недвижимость в том случае – далеко не абсолютно гарантированная. Тем не менее – закон представляет и такой вариант.
Как ни печально это констатировать, но практика показывает, что оспорить дарение недвижимости все-таки достаточно трудно. Каждая ситуация, которую для этого предоставляет законодательство, должна быть доказана в рамках судебной инстанции. А раз так – то самым лучшим решением будет предоставить ведение дела грамотному и опытному юристу, который сумеет выстроить оптимальную и эффективную защиту, надежно подготовиться к заседанию и заранее продумать ответы на самые неудобные вопросы.
Юрист по недвижимости Законного Права помогут вам оспорить незаконную сделку с недвижимостью. В нашем офисе проходят бесплатные юридические консультации для жителей Новосибирска и Новосибирской области. Вы можете обратиться к нам и выслушать менние юриста по вопросу возможности противостоять свершившемуся дарению. Юридическая консультация включает в себя изучение документов, правовой анализ ситуации юристом и поиск возможностей для достижения вашей цели. Дальнейшие юридические услуги - так же возможны. У нас консультируют только опытные юристы судебники, поэтому вы можете доверять их компетенции.
Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:
Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.
Проверка сделок купли-продажи
Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками
Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.