Как оспорить дарение недвижимости

Как оспорить дарение недвижимости

Обратная сторона подарка: есть ли возможность оспорить дарение недвижимости? За юридической консультацией обращаются граждане и с таким вопросом.

Подарки бывают очень разные: для некоторых не требуется ничего, кроме самого подарка и желания сделать кому-то приятный сюрприз, а некоторые подарки настолько серьезны, что требуют составления договора дарения. И если такой договор составлен, он позволяет подарить кому угодно даже такую монументальную вещь, как недвижимость. Однако у такого составления договора есть и обратная, конфликтная сторона. И причин для раздоров и непонимания в этой ситуации может быть три:

  1. Даритель, пожелавший сначала наделить кого-то настолько щедрым подарком, теперь намерен оспорить дарение недвижимости;
  2. Договор, согласно которому преподнесен подарок, оказался оформлен без учета важных норм российского законодательства;
  3. Договор затрагивает права третьих лиц, которые с его подписанием оказались нарушенными.

Можно ли оспорить дарение недвижимости и расторгнуть уже подписанный договор? Оказывается – да, можно.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 313-28-87 Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге

Условия, соблюдение которых позволит оспорить дарение недвижимости и расторгнуть договор дарения

Чтобы появилась законная возможность оспорить дарение недвижимости, нужно, чтобы:

  • - бумаги были подписаны не от всей души и добровольно, а под давлением – под угрозами, под воздействием шантажа или под применением насилия;
  • - даритель в тот момент в силу любых причин не осознавал, какие действия выполняет. Он мог быть в состоянии алкогольного опьянения или наркотического транса, мог просто не понимать, что именно он подписывает, или мог быть недееспособным в силу хронического патологического состояния тела или психики;
  • - подаренная недвижимость оказалась вовсе не собственным имуществом дарителя, а была нажита совместно в браке и подарена без согласия второй заинтересованной стороны;
  • - подписание договора дарения было просто ширмой, с целью получения выгод скрывающей другую cделкe с недвижимостью. Прекрасный пример – сокрытие таким способом сделки купли-продажи для того, чтобы не платить налоги.

Любой из этих случаев – прекрасный повод оспорить дарение недвижимости, причем как можно скорее и при помощи судебных инстанций, поскольку закон ограничивает эту возможность трехлетним сроком с момента, когда договор дарения вступит в силу.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 313-28-87 Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге

Как оспорить дарение недвижимости самому дарителю

Как оспорить дарение недвижимости самому дарителю?

Не так уж и редко сам даритель может решить, что его подарок оказался необдуманным и преждевременным. Помимо уже описанных ситуаций, позволяющих такому дарителю оспорить дарение недвижимости, есть еще несколько условий, предоставляющих ему такую возможность.

Во-первых, даритель мог оказаться банкротом, и закон о несостоятельности предоставляет ему возможность сделать отзыв дарственной в случае, если имущество оказывается необходимым для уплаты его долгов.

Во-вторых, новый владелец недвижимости может наносить ей ущерб, к примеру – начинать незаконные самовольные перепланировки, устраивать разрушения или пожары. Нанесение одаренным непоправимого ущерба имуществу предоставляет дарителю оспорить дарение недвижимости.

В-третьих, новый владелец может нанести телесные повреждения самому дарителю или кому-то из его семьи. И если такое случится - оспорить дарение недвижимости будет весьма разумным шагом.

И, наконец, одариваемый мог скончаться еще при жизни того, кто сделал ему настолько шикарный подарок. Ситуация редкая, а возможность вернуть недвижимость в том случае – далеко не абсолютно гарантированная. Тем не менее – закон представляет и такой вариант.

Как ни печально это констатировать, но практика показывает, что оспорить дарение недвижимости все-таки достаточно трудно. Каждая ситуация, которую для этого предоставляет законодательство, должна быть доказана в рамках судебной инстанции. А раз так – то самым лучшим решением будет предоставить ведение дела грамотному и опытному юристу, который сумеет выстроить оптимальную и эффективную защиту, надежно подготовиться к заседанию и заранее продумать ответы на самые неудобные вопросы.

Юрист по недвижимости Законного Права помогут вам оспорить незаконную сделку с недвижимостью. В нашем офисе проходят бесплатные юридические консультации для жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Вы можете обратиться к нам и выслушать менние юриста по вопросу возможности противостоять свершившемуся дарению. Юридическая консультация включает в себя изучение документов, правовой анализ ситуации юристом и поиск возможностей для достижения вашей цели. Дальнейшие юридические услуги - так же возможны. У нас консультируют только опытные юристы судебники, поэтому вы можете доверять их компетенции.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 313-28-87 Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!