---

Оформление квартиры - как оформить правильно, без ошибок

Оформление квартиры: как сделать его правильно и избежать ошибок. Юридическая консультация и помощь юриста в оформлении недвижимости в собственность.

Какими бы дремучими и страшными не казались вам закоулки бюрократии, вам придется через них пройти, если вы планируете стать полноправным владельцем собственного жилья. Без официальной регистрации в уполномоченных государственных органах покупка или получение вами квартиры любым другим способом не считается действительной - даже если вы уже выплатили все положенные по заключенному договору деньги. А отсутствие актуального документа, подтверждающего ваше право собственности на конкретный объект недвижимости, может стать поводом для подачи против вас судебного иска, разбирательство по которому может закончиться для вас не только потерей внушительной доли финансовых средств, но и крыши над головой.

Оформление квартиры - сложный и эмоционально не самый простой этап приобретения собственного жилья. И запросто может случится, что отправившись на прием в ответственный госорган, вы будете уверены в том, что собрали все необходимые документы - но выйдете оттуда не с чувством выполненного долга, а длинным списком дополнительных справок, которые будете обязаны собрать.

---

---

Но оформление вполне может пройти быстро и безболезненно для вас, если заранее заручиться поддержкой опытного адвоката. Многие юристы по недвижимости Законного Права практикуют в этой области права далеко не один год, отслеживания любые изменения в законодательстве и процедуре оформления документов, которые не всегда оперативно становятся достоянием общественности ввиду своей узкой специфики.

Кто отвечает за регистрацию недвижимости?

Согласно последнему принятому закону ФЗ-218 от 1-го января 2017, заинтересованное физическое или юридическое лицо может подать прошение о признании его прав на ту или иную собственность лишь в офисе Росреестра или в его действующем представительстве в области.

При желании вы можете избежать личного визита в организацию: заполнить все формы и отправить соответствующий пакет документов в электронном виде через официальный сайт Росреестра или портал государственных услуг.

Еще одной альтернативой для граждан, коммерческих и некоммерческих организаций стали многофункциональные центры "Мои документы". В исключительном случае вы можете запросить личный выезд к вам домой официального сотрудника Росреестра, однако это потребует соблюдения определенного рода условий и договоренностей.

Сколько времени займет оформление квартиры?

Обновленные нормативы приятно радуют сокращением сроков принятия решения по индивидуальным запросам граждан и юрлиц. Теперь, предоставив весь комплект необходимых документов и оплатив предусмотренную процедурой пошлину, вам придется ожидать максимум всего 7 рабочих дней. При этом желанное свидетельство вы можете получить курьерской доставкой, если заранее укажете эту услугу при заполнении прошения.

Однако столь радужное развитие ситуации будет возможно лишь в том случае, если комплекта подготовленных вами документов действительно оказалось достаточно для принятия властями позитивного решения по вашему запросу. Важно понимать, что каждая предоставленная вами бумага после обращения подвергается тщательной проверке не только на правильность ее составления, но и на непосредственную легальность ее выдачи. В зависимости от сложности вашей изначальной индивидуальной ситуации сотрудники госоргана могут попросить вас предоставить перечень дополнительных справок и документов для уточнения сведений. В случае невозможности исполнения этой просьбы, Росреестр на законных основаниях приостановит принятие решения по вашему вопросу.

Заранее оценить, насколько легко для вас пройдет оформление квартиры в собственность, вам поможет толковый юрист, который заранее просчитает все возможные варианты развития ситуации и предложит законные пути ее разрешения при негативном прогнозе.

---

---

Какие документы можно подготовить заранее?

На официальном сайте Росреестра периодически обновляются списки всех необходимых для решения того или иного вопроса бумаг, однако общий перечень, как правило, остается неизменным.

Для обращения в организацию вам обязательно потребуется:

• - Ваш паспорт;
• - Квитанция об оплате госуслуги;
• - Документ, подтверждающий ваше право владения конкретным объектом недвижимости. Это могут быть бумаги на вступление в наследство или приватизацию жилья, договор мены, купли-продажи, участи в долевом строительстве и так далее;
• - Официальная форма прошения, заполняемая сотрудником многофункционального центра или Росреестра.

Вашему официальному представителю также потребуются подтверждающие его законные полномочия документы, разрешающие действовать от вашего имени. Этим человеком может оказаться не только кто-то из ваших родственников или доверенных лиц, но и приглашенный вами юрист по недвижимости Законного Права, знающий не только все необходимые законы, но и обладающий богатым ежедневным опытом общения с представителями государственных структур, которые, увы, не всегда выражаются понятным простому человеку языком.

Оформление квартиры из обычной процедуры довольно часто превращается в сложную ситуацию, если данное имущество вы наследуете, приобретаете в долевую собственность или покупаете у предыдущих владельцев, которые только с виду казались надежными. Квалифицированная помощь хорошего адвоката позволит вам заблаговременно подготовиться ко всем "неожиданностям" и сохранить не только свои деньги, но и драгоценное здоровье.

---

---