Warning: include(): https:// wrapper is disabled in the server configuration by allow_url_include=0 in /home/host1421835/zakonnoepravo.ru/htdocs/www/nedvizhimost/pokupka-nasledstvennoy-nedvijimosti.html on line 23

Warning: include(https://zakonnoepravo.ru/title-nedvij.php): failed to open stream: no suitable wrapper could be found in /home/host1421835/zakonnoepravo.ru/htdocs/www/nedvizhimost/pokupka-nasledstvennoy-nedvijimosti.html on line 23

Warning: include(): Failed opening 'https://zakonnoepravo.ru/title-nedvij.php' for inclusion (include_path='.:/usr/local/php/php-5.4/lib/php') in /home/host1421835/zakonnoepravo.ru/htdocs/www/nedvizhimost/pokupka-nasledstvennoy-nedvijimosti.html on line 23

Покупка наследственного жилья

Покупка наследственного жилья считается довольно рискованным шагом. Риски признания сделки недействительной возрастают в связи с тем, что возможно оспорение наследства кем-то из родственников бывшего собственника. В этом случае новому владельцу придется по суду вернуть квартиру и затратить немалые усилия на то, чтобы истребовать с продавца квартиры деньги.

Приобретение жилой недвижимости в собственность является одним из важнейших действий в жизни каждого человека. Чтобы не стать жертвой мошенников, тщательно изучайте все документы перед совершением сделки. Особой осторожности требует подписание договора купли-продажи квартиры, полученной по наследству. Юридическая консультация при покупке такой квартиры крайне желательна для покупателя. Риски покупки вы должны знать до подписания договора купли-продажи.

---

---

---

Покупка наследственного жилья и наследственные споры

Любой Юрист по недвижимости, имеющий пркатику, знает, что покупка наследственного жилья требует осторожности. Покупателю квартиры стоит обращать внимание на то, были ли учтены интересы всех ближайших родственников наследодателя. Согласно действующему законодательству, при составлении завещания обязательно нужно выделять доли в наследстве определенному кругу людей, составляющих ближайшее окружение завещателя. К ним относятся дети, супруг, братья и сестры, а также родственники, находящиеся на пенсии или инвалидности.

В случае, если собственник квартиры забудет указать кого-то из выше перечисленных людей в своем завещании, они имеют право потребовать свою долю в судебном порядке. В большинстве случаев суд принимает сторону законных наследников, поэтому покупка наследственного жилья будет считаться ничтожной сделкой.

Покупка наследственного жилья и завещательный отказ

Сопровождение сделки по недвижимости с помощью юриста, гарантирует вам защиту при покупке квартиры. В числе прочих манипуляций по проверке сделки с недвижимостью, юрист проверит, наложен ли на приобретаемую недвижимость, так называемый, завещательный отказ.

Суть этого термина сводится к следующему. Законный наследник имеет возможность отказаться от владения полагающейся ему долей жилья в пользу другого получателя наследства. При этом он сохраняет за собой право пользоваться данной квартирой и проживать в ней. Другими словами, не являясь фактическим владельцем, такой человек не будет указан в свидетельстве о праве собственности на недвижимость. Поэтому узнать о его существовании Вы можете намного позже, когда после заключения Вами договора купли-продажи и произведения оплаты он явится в квартиру с законным правом проживания в ней. И избавиться от такого жильца можно будет только с его добровольного согласия. Вселение гражданина из квартиры в данном случае невозможно.

Покупка наследственного жилья: на что обращать внимание

При покупке наследственного жилья обязательно обращайте внимание на дату смерти завещателя. Если продавец недвижимости давно уже вступил в свои права наследования, то рискованность сделки снижается. В случае, если наследодатель скончался относительно недавно – год или два назад, то шансы иметь дело с обделенными родственниками существенно возрастают. Лучше всего приобретать жилье после, например, десяти лет владения ею законного наследника, в этом случае волноваться уже будет не о чем.

Покупка наследственного жилья и срок получения наследственного жилья

По закону, для всех желающих получить наследство отводится срок в шесть месяцев, в течение которого они обязаны заявить о своем намерении вступить во владение квартирой. Однако здесь есть небольшой нюанс. Отсчет данных шести месяцев начинается со дня уведомления наследника о смерти родственника. Чтобы восстановить срок заявления своих прав на недвижимость, претендент должен предъявить неоспоримые причины своего опоздания. Например, это может быть проживание за границей или нахождение в местах лишения свободы. Хотя на практике такие случаи встречаются довольно редко.

В заключение можно сказать, что если при покупке наследственного жилья Вы внимательно проверите все документы, а еще лучше, заручитесь помощью грамотного юриста по недвижимости, то Вам вполне удастся успешно провести сделку и избежать мошенничества.

---

---