Юрист по недвижимости

Юрист по недвижимости в Санкт-Петербурге

- Юридические консультации,
- Проведение сделок с недвижимостью,
- Составление исков, претензий и жалоб,
- Защита ваших интересов в суде.

Задайте вопрос адвокату!


Или позвоните нам прямо сейчас! Мы на связи!

+7-921-904-34-26


Как правильно переоформить квартиру в Петербурге

Как правильно и быстро переоформить приватизированную квартиру в Петербурге? Почему переоформление квартиры нужно поручить профессионалам-юристам? Существуют ли "подводные камни" в вопросах переоформления квартиры?

Приватизированная квартира находится в собственности граждан, которые указаны в договоре приватизации или в свидетельстве о собственности на квартиру. Право собственности на квартиру дает владельцам возможность распоряжаться квартирой в своих интересах но с учетом интересов остальных лиц, прописанных в квартире.

Как правильно переоформить квартиру в Петербурге
оформить квартиру в Петербурге

Разберем разные варианты права собственности на квартиру

  1. Как переоформить приватизированную квартиру, если собственник - один

    В этом случае переоформление происходит достаточно легко. Для переоформления квартиры необходимо во первых знать, на кого будет переоформляться квартира: на одного, нескольких граждан, на организацию. Во вторых - определить, по какому именно договору: купля-продажа, дарственная, мена, договор ренты или по другим формам договоров.

    Действий по переоформлению права собственности на квартиру два - составить договор а затем зарегистрировать.

    Задайте вопрос, мы в онлайне!

    +7-921-904-34-26 переоформление квартиры в Петербурге. Сопровождение сделок, защита в суде, проверка при купле-продаже

    Переоформить приватизированную квартиру
  2. Как переоформить приватизированную квартиру, если собственников двое или более человек

    Необходимо получить согласие всех собственников долей квартиры на переоформление. А затем, если переоформлению подлежит вся квартира, действовать, как в случае 1.

  3. Как переоформить квартиру, если есть несколько собственников но один из них умер

    В случае смерти одного из владельцев квартиры, его наследникам следует принять наследственную долю, а затем начать процесс переоформления квартиры. Можно поступить и иначе: переоформить доли квартиры по отдельности, а после оформления наследственной доли - оформить эту часть.

  4. Как переоформить приватизированную квартиру, если при приватизации, в договоре, указана совместная собственность

    Этот случай много сложнее. Нужно обратиться к опытным юристам, чтобы обсудить все нюансы процесса. Необходимо понимать, сколько долей квартиры и кому передаются при переоформлении квартиры.

  5. Как переоформить квартиру на двоих супругов, если она была первоначально была приватизирована на одного из них

    Случай, требующий тщательного изучения. Приватизация квартиры - это не вопрос совместной собственности в браке. В приватизированной квартире у второго супруга нет права на долю. И еще остается вопрос - как лучше переоформить: долю квартиры или всю квартиру. Об этом так же нужно посоветоваться с жилищными юристами или юристами по недвижимости.

  6. Как переоформить квартиру, если ее собственник не достиг совершеннолетия

    Вопрос переоформления такой квартиры требует всестороннего изучения и индивидуального подхода. Дело в том, что все сделки по недвижимости, связанные с лицами, не достигшими совершеннолетия, сложны и требуют опыта от юриста их сопровождающего. Лучше всего записаться на прием к юристу по недвижимости и получить толковую юридическую консультацию с изучением документов.

  7. Существует много вариантов, когда необходимо переоформление, но каждый конкретный случай лучше обсуждать с юристом на основании документов. Телефоны для справок: +7-921-904-34-26

Как переоформить часть приватизированной квартиры

Технология та же. Для переоформления части приватизированной квартиры применимы те же правила, по которым переоформляется квартира целиком.

Как переоформить долю в приватизированной квартире

Наличие доли в квартире говорит о том, что есть и другие собственники.

Переоформление доли квартиры может проводиться по различным договорам: купли-продаже, дарения, ренты, мены и других. Обычно переоформление доли в квартире происходит по причине купли-продажи или дарения. При дарении доли в квартире согласия остальных собственников долей квартиры не требуется, и сама процедура дарения проста. Необходимо составить договор и зарегистрировать его, собрав надлежащий пакет документов.

Обязательно ли соблюдение на право преимущественной покупки для остальных собственников квартиры при продаже доли?

Закон таков, что при продаже доли в квартире, сначала необходимо предложить купить долю остальным собственникам квартиры по той цене, за которую Вы решили ее продать. Если собственники квартиры откажутся выкупить долю, то за эту же цену можно продать свою долю квартиры на сторону, третьим лицам.

Могут быть и осложнения со стороны собственников квартиры. Они могут всячески препятствовать продаже вашей доли. Если это происходит, или вы знаете, что может произойти, советуем получить юридическую консультацию у юристов по недвижимости Законного Права.

Что нужно, чтобы переоформить квартиру или долю в квартире

  1. Собрать документы на квартиру и записаться на консультацию к юристу по жилищному праву или к юристу по недвижимости. Такие консультации помогут найти ответ на вопросы:

    1. как уменьшить налог
    2. как проверить чистоту сделки
    3. как защитить свои права при продаже квартиры
    4. как договориться с остальными собственниками квартиры
    5. как правильно составить договор
  2. Собрать дополнительные документы, если в том есть необходимость: оформить заявления, предложения, согласия и пр

  3. Составить договор у юристов по недвижимости или у нотариуса (нотариально заверенный)

  4. Пройти государственную регистрацию и получить свидетельство о праве собственности


Правильно переоформить квартиру - важно

Как правильно переоформить квартиру - это самый важный вопрос в сделке. От правильности переоформления зависит дальнейшее спокойствие гражданина, на которого квартира переоформлена. Должное оформление квартиры - гарантия того, что в будущем вам не придется отстаивать свои права собственника в суде, бегать по инстанциям в поисках различных справок и подтверждений.

Вот одна из историй в нашей практике, как усложнить себе жизнь, переоформляя квартиру без соблюдения всех правил, предусмотренным законом РФ.

Двухкомнатная квартира принадлежала двум собственникам: взрослому человеку и несовершеннолетнему ребенку. Собственник одной из долей переоформил ее на другого человека через договор купли-продажи. Согласия второго собственника (ребенка) при этом не спрашивал. Покупатель доли через небольшой промежуток времени подарил долю квартиры третьему лицу - своему племяннику. В итоге органы опеки, обнаружив нарушение прав несовершеннолетнего ребенка, возбудили уголовное дело, в результате которого получилось так, что племянник лишился дорогого подарка и остался ни с чем, потратившись на судебные издержки и взысканные с него деньги на оплату услуг истца.

В таких дорогостоящих сделках как сделки с недвижимостью нельзя отступать от правил, установленных законом. Любое мелкое нарушение их грозит серьезными последствиями. В каждом конкретном случае лучше всего оплатить услуги юриста по недвижимости. Его сопровождение будет надежной гарантией сделки недвижимостью. Не говоря уже о том, что в разных случаях - эффективны разные варианты переоформлений.

Важно понимать, что на данной странице перечислен только упрощенный порядок каких-либо действий по переоформлению. В действительности каждый раз необходимо учитывать тонкости сделок (например, нужно согласие супруга на совершение сделки недвижимости, или сделать запрос на разрешение органов опеки и попечительства и пр.). Посоветуйтесь со специалистами по сопровождению сделок с недвижимостью.

Налоги при переоформлении квартиры

Различные сделки с недвижимостью влекут за собой различные обязательства по уплате налогов. Наши юристы и бухгалтеры помогут рассчитать налог и оформить необходимые документы под ключ.

Если вы опасаетесь, что в дальнейшем у Вас может возникнуть судебный спор по проводимой сделке, наши юристы обеспечат дополнительную юридическую защиту. Обращайтесь к нам за помощью.

Задайте вопрос, мы в онлайне!

+7-921-904-34-26 Юрист по недвижимости в СПб. Горячая линия по переоформлению квартиры в Санкт-Петербурге

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!