Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал?

Запущенная десять лет назад программа материнского капитала позволила очень многим российским парам наконец-то приобрести долгожданное отдельное жилье. Кто-то успел удачно оформить ипотечный заем с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса, другие погасили уже имеющийся кредит с помощью этих средств, вложись в долевое строительство или же просто купили квартиру на рынке недвижимости. В любом случае жизнь не стоит на месте, и иногда возникает необходимость реализовать имеющуюся жилплощадь по причине переезда или вынужденного расширения.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юристы по недвижимости в СПб

Недействительная сделка купли-продажи квартиры

Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал?

Разумеется, да, в рамках процессуальных норм, обозначенных действующим законодательством. Например, при приобретении квартиры с использованием материнского капитала все члены семьи должны получить свою личную долю в собственность, в том числе и дети, не достигшие пока совершеннолетия. Поэтому при реализации этой недвижимости вам придется обратиться в органы опеки по вашему месту жительства, чтобы получить от них официальное разрешение на продажу. По закону, просто продать или подарить свою недвижимость и остаться с детьми в "пустоте", без каких-либо конкретных планов на приобретение нового жилья, вы не имеете никакого права.

Прежде чем начать процесс продажи имеющегося у вас жилья, вы должны предоставить органам опеки для оценки заранее подобранный вариант, куда вы собираетесь переехать. Новое жилье должно не только полностью соответствовать всем требованиям комфортного содержания детей, но и обеспечить им не меньшие доли собственности, чем это было ранее. В противном случае вам просто откажут в разрешении. Любые попытки продать квартиру без соответствующего разрешения послужат для признания сделки недействительной. Вы потеряете не только временя и деньги, но и заставите компетентные органы присмотреться к вашей семье поближе.

Поэтому ответ на вопрос: "Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал?", будет утвердительным, просто с учетом некоторых процессуальных оговорок.

Тонкости решают все

Разобраться со всеми тонкостями продажи такой квартиры вам профессионально поможет компетентный адвокат, который не только сможет определить юридическую чистоту предполагаемой сделки с недвижимостью, но и подготовить необходимый пакет процессуальной документации, полностью соответствующий требованиям действующего законодательства.

Фигурирование материнского капитала в предстоящей сделке никак не избавит вас от "нелепых" бюрократических ошибок и целенаправленных действий мошенников, зато компетентный специалист легко сможет это сделать, сохранив не только ваши финансовые, но и моральные ресурсы в полном объеме для более приятных трат.

Задайте вопрос юристу!

+7 (812) 904-34-26 юристы по недвижимости в СПб

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

Помощь опытных юристов по недвижимости. Оформление недвижимости, проверка сделки, защита ваших интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

Проверка сделок купли-продажи недвижимости

Проверка сделок купли-продажи

Независимый юрист по недвижимости полностью подстрахует сделку
Споры с застройщиками

Споры с застройщиками

Защита дольщиков в суде, споры с застройщиками, проверка сделок.
Плюсы и минусы ипотеки

Всё об ипотеке

Плюсы и минусы ипотеки с точки зрения юристов. На что обращать внимание.
Обман при покупке квартиры

Обман при покупке квартиры

Основные виды мошенничества при покупке квартиры. Не попадайтесь!